江苏
“龙江听雨”、“凤凰台”、“白鹭晴波”......
古金陵特色风貌与现代商业美学的“超时空对话”!
打造拾级而上、内外融合的城市商业空间 .....
曾几何时，世茂在打造河西的世茂国际中心综合体项目时意气风发，雄心勃勃。
然而随着这几年世茂暴雷，它的很多项目也被摆上了货架出售，还有更多的项目因为资金问题被迫停工，今天说的世茂国际中心也在停工许久的项目之中！
南京世茂国际中心项目总建面77万平方米，集高端商业综合体、写字楼、大平层住宅、酒店式产权公寓和超五星酒店为一体。
如果说世茂国际中心你不知道，那么它的住宅项目河西的买房人应该都不陌生，没错就是世茂天誉！
世茂天誉这个项目在2018年以4.5万/㎡的价格首开，2020年以4.92万/㎡收官，这个项目是南京最早把装修包卖到5000元/㎡的豪宅，同时也是河西最后一批“4”字头的摇号盘。
但是市场说变就变，开发商也是说不行了就不行了。
房子卖得是挺快的，开发商收钱也很利索，但真等到了交房的时候却是一堆问题和借口。原定于去年9月底交付的世茂天誉一地鸡毛，在交付一拖再拖之下，买房人直接在政府网站留言投诉开发商。
这个一直深陷停工传闻，风波不断的项目，现如今究竟怎么样了？文哥现场进行了实探！
施工现场实探！工地一片寂静…
商场里的钢筋都已经锈迹斑斑了
目前项目只有住宅部分的世茂天誉已经交付了
根据南京网上房地产数据显示，该项目3幢住宅楼全部售罄，还有地下车位在售。除此之外之前开盘的一幢792户的高端公寓，截止发稿仅卖了214套，成交占比25.82%。
之前出售的高端公寓楼目测建了只有十几层，楼顶的塔吊也是悄无声息。
虽说工地门口还能看到一些工人，项目可以说基本是处于停工状态。
命运多舛的G11地块
世茂综合体项目所在的建邺G11地块原来是鹭鸣苑小区和一个驾校，与附近的利德家园一样，曾经因地铁二号线施工，部分楼栋出现明显倾斜。
和迎宾村一样，出现了险情之后政府迅速启动征收，两个月不到的时间全部拆迁完毕。当时拆迁的征收价达到2.3万—2.4万元/平方米，而周边的二手房大约1.5万—1.6万元/平方米。
当时有一种传言，鹭鸣苑快速拆迁可能就是给南京乐天世界的腾地。韩国乐天集团的意向在这幅地上打造全球最大的室内主题乐园，但项目最终还是没有落地。
最终这幅建邺G11地块，在2016年5月13日经过88轮竞价，以88亿成交被世茂拿下了，这幅地的成交价打破当时南京土地出让总价纪录。
但后来由于资金压力较大，世茂随后便转让了43%的项目权益。
文哥在网上也查了世茂国际中心的开发商，这家被称为南京世茂新领航置业有限公司的房企，目前股东：常州世茂持股51%，中原信托持股43.2%，年升有限公司5.8%。
这家房企目前是官司缠身，有31条被起诉的开庭公告。
最近世茂集团旗下二级子公司南京世荣置业被陆家嘴信托起诉，当下世茂集团确实非常困难。
在保交楼的背景下，这个项目后续是否如兴智板块的苏宁世茂璀璨云著一样，世茂会把股权转让出去，推进项目复工建设。
我们还是拭目以待吧！
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