江苏
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徐州房价也许只值一万漏头，但现在主城热点地区普遍一万七八高则两万大几，是什么造成了这么多的溢价？先问你个问题是二手房多还是新房多？新房二手房谁对市场影响大？当然是二手房了。想拔高房价最好的招就是降低二手房的影响，让新房成为主角，所以限售政策应运而生。有了限售，二手房就没有影响了，市府释放大规划，房企争夺地王，不断拔高的新房价格和土拍价格让几乎所有徐州楼市参与者欲罢不能，直到2021年6月的急转直下。但现在的情况是1718年的新房，限售时间陆续到期。大批新房能交易了，限售对于楼市的影响越来越弱，你没发现商务城的二手房很多已经比新城区的限价新盘便宜挺多了吗？想让大量二手房主不冲动卖房不砸价有两个办法。1高速的经济增长，快速的城市进步引发的强上涨预期。2放水。时间换空间，让时间慢慢消化高房价接受高房价吧。关注徐州爱上房，跟我走进徐州楼市真相后。
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