四川
德阳最不缺的是哪种户型？大户型。10个楼盘中，9个都是做改善大户型，正因如此，大户型也就成了市场主流产品。
看似德阳楼市产品每年都在增多，实际上购房者的选择面却越来越狭窄了，因为小户型越来越少了，而这导致了原本能够还能负担起一套房的购房者，负担不起了。
尤其从2022年市场成交结构上看，愿意为小户型买单的购房者在逐渐增多。究其原因在于三方面：小户型总价低、升值空间大、居住成本低。
总价低
后疫情时代，大环境的影响，整体经济有所下滑，很多人资金紧缺，但又不得不面临购房问题时，小户型自然而然就成了首选。
相比大户型，小户型的总价更低。
● 举个例子，若在同等6000元/㎡的均价下，一套100㎡户型的总价是60万，而一套70㎡户型的总价是42万，两者相差18万，18万！！！这是什么概念，一辆新崭崭的车啊！
而且按照德阳首套房最低首付可至2成来算，100㎡的首付至少20万，而70㎡的户型只需要14万，6万的差距对于很多人来说就是一年的工资，相应的小户型月供也比大户型更少。
这样一来，购房压力也更小，尤其是对于预算有限的购房者来说，户型可以选小，但预算却是实打实的无法提高。
另外，虽然总价低，但也不能盲目选，每一笔都要花在刀刃上，比如未名·湖畔，首付5万起就能拿下，
在很多人看来，5万能买一辆车，能买家具家电，但从来没想过，都2023年了，5万还能买房，而且车是消耗品，房却是保值品！购房门槛就直线降低！！
其次未名湖畔建面约45㎡-80㎡的小户型都有，也能满足不同人群的需求。
升值空间大
另外，小户型的升值空间也很大，这是因为总价低，所以市场流通性很强。
这一点，从2022年全年二手房成交户型占比就可以看出：建面约0-60㎡、60-90㎡的小户型依旧是成交主流，总占比约55.54%，超过了一半，这都是市场最真实的反馈，也是小户型受欢迎的最好证明。
而且房子价值与供需关系密切相关，市场需求大，价值也会随之上涨，由此可见，小户型未来是个香饽饽。
其次，无论是租房还是买二手房的家庭，预算通常会比较紧张，所以在找房时，多数人会优先考虑小户型，尤其有像学校、医院、商圈等优质配套支撑的房子，更是非常抢手。
就比如未名湖畔，地处老城芯核心区，沃尔玛、文庙广场、德阳七中、东桥菜市场，生活配套应有尽有，非常方便。
而且由国家公有制企业开发，交房有保障，从建面约45㎡-80㎡的小户型都有，虽然面积小，但功能齐全。
建面约45㎡的一室，户型方正，室内没有更多的承重墙，整个空间可改性很强，尤其适合年轻人独居生活，或者是老年人养老。
建面约70㎡户型，进门就是入户花园，在同等面积中是非常稀缺的存在，这样的小户型的，德阳真的是卖一套少一套。
所以，当你在城中芯拥有一套这样的小户型时，你根本不用担心租赁以及转手问题。
另外，小户型过渡性也非常强，有些朋友，生活压力已经很大了，还要逼自己买一套大三房，导致压力更大，这又是何必呢？小户型虽小，但功能俱全，不香吗？而且当家庭成员增多时，小户型还可作为二次置业的资金成本。
总体而言，不论出售、租赁还是作为过渡，小户型都很吃香。
居住成本低
最后，就是居住成本低，小户型面积虽小，但相应的物业费、装修费、税费、维修基金等用房屋建筑面积来计算的费用，都会减少。
比如物业费，若按照1.8元/㎡计算，100㎡户型每月需要缴纳180元，而70㎡户型，每月只需缴纳126㎡，一年就要少缴纳648元，两顿火锅钱，一罐奶粉钱，一个月的油费，这不就省下来了吗？
再比如面积越小，装修耗费的工期和费用也会减少，所以实际算下来的居住成本，真的会节省很多。
如果你正准备回德阳买房，那未名湖畔真的值得一看，毕竟能够同时兼得繁华地段、总价低、价值高的楼盘，德阳真的不多。
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