这一年来重庆房价跌幅还是比较明显的,不管是重庆楼市的主城区,还是重庆楼市的郊区,房价都出现了下跌。
在今年1月份的时候,重庆楼市房价最高的三个区域,渝北区、渝中区、江北区房价都在1.6万一平,可是等到了12月的时候,这三个区域房价都已经跌至了1.5万一平,房价都跌了1000元。
这三个算是重庆楼市的核心区了,可是房价都没有顶住,普遍出现了下跌。
我们再看重庆楼市其他的区域,比如说是南岸、璧山等郊区,在核心区房价都出现了下跌的时候,这些郊区房价自然也就顶不住了。
重庆房价今年跌的这么明显,主要还是2021年上半年重庆房价涨幅过多了。重庆楼市上半年在没有棚改拆迁支撑的情况下,只是单纯的依靠土拍火热,就把重庆楼市炒的一房难求,这已经明显的透支了重庆楼市的购买力,所以当这波热度消退的时候,重庆楼市也就冷了下来。
今年重庆楼市出现的房价普跌,其实就是重庆楼市对去年没有支撑点上涨的一个反噬。
如果说别的城市房价下跌,还能把责任推到楼市调控上,而重庆楼市从开始到最后,都没有什么严格的调控政策,别说二手房指导价了,连限购都是一直松的。
重庆房价还会继续调整,很难走出独立行情。
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