累计到访交付率88%，这个楼盘“值回票价”？

保利在温州的首个交付项目——保利·大国璟，揭开面纱。

集中交付前期，累计到访交付率达88%，这个央企大盘交付有何亮点？

坊间流传甚久的鹿城南郊立标盘，是否能够为葡萄棚板块撑起与会昌河、六虹桥“三位一体”的价值矩阵？

一看便知。

去保利·大国璟，一般都会走锦绣路-牛山北路，或者西向从过境路-六虹桥而来，通勤时间不长。

石材干挂+局部棕铝板建筑外立面，特别能“抓住眼球”。

保利大国璟 实景图

外立面的颜值，一直以来都是买房的第一印象。

这样的色系搭配，简约中透露着沉稳和内敛，再过十年也还在一线水准行列。

美中不足在于，黄底芝麻段石材搭配棕咖色铝板，有点突兀，视觉融合度不高。

但不管怎么说，用材是真金白银摆那儿的，在2W+的楼盘中，不只鹤立鹿城南，即使放眼过去几年新盘，也难逢敌手。

保利大国璟实景图

站在南门入口处，米黄底大理石门，搭配书卷木饰和流云艺术穹顶，很有书香气。两棵迎客松分列两旁，仿佛童子作揖，给人一种即将踏入百年世家的文化质感。

主景是重峦叠嶂的铜艺主景，似幻似真，蜿蜒起伏，勾勒出雁荡奇秀、江城如画的灵韵，做工定是不菲。

“烟云水墨”玻璃绢画，突出一个巧字；两颗百年黄杨老桩，龙鳞皱皮古色古香，富有生活留待岁月的厚重感。

保利大国璟实景图

黄杨长青、流水长情，在冬季依然满目生机，归家仪式甚足。

如果你认为这已经是大国璟的天花板，那可就错了。真正的主入口在东门。

以大气新中式风格入户会所为基底，铺陈开中央水景与景观树阵，“场面”很够看！两年前乍一亮相，就曾经惊艳了很多人。

保利大国璟实景图

黑曜石色泽的水底倒映波纹，再搭配入口门厅的石来运转水景、大气迎客松和日式枯山水小品，城市与家瞬间转换，把门外一路的喧嚣和浮躁在此过滤，换上一份宁静和轻松的归家心情。

保利·大国璟园林设计“一进府邸、二进中厅、三进庭院、四进归家”，但没有景观中轴。

“化整为零”一改温州过去十年笃信的景观中轴设计理念，其实也是无奈之举。

保利大国璟实景图

容积率、高低配，都限制了大国璟园林走大开大合、集中造景的路子。

另辟蹊径就得有思路、有创意。

首先，就是在园林植株的品类上做文章。

我酷爱盆景，因此对各类植株小有研究。坦白说，保利·大国璟是我这些年看过园林植株品类较为丰富的项目之一。

从形、色、味搭配方面做了很多功课，还移植了朴树、日本红枫、鸡爪槭、香樟树等数十株价值不菲的原冠树木。

四季树种的选择也较为合理，不过因为时值冬季，园区草木略显萧肃，并没有给人以丰满灵韵之感，也许开春便是另一番景象。

保利大国璟实景图

单元入户门厅是亮点。植株种类丰富、有层次，布局也有艺术感，定制感十足。

保利大国璟实景图

在园林公区的营造上，简洁大气、阔朗实用。

社区景观会客厅，与周边的大草坪、小品列阵浑然一体，相信未来会成为不少业主休闲待客的好去处。

保利大国璟实景图

儿童游乐区有三个，对应不同主题和儿童年龄段，构思得很细心。

在后疫情时代，居家生活仅满足观感需求显然是不够的，实用性和便捷性已经成为人们的关注点之一，“下楼有什么，可能已经比上楼有什么，更加重要”。

1000米环形塑胶跑道，让居家锻炼身体成为每日的必修课。

保利大国璟实景图

每一个下水井口都用棉绳编织的网罩笼，充分做好安全防范，细节难能可贵。

大国璟共有6栋架空层，总体来看，架空层的空间面积十分大，比一般楼盘更加宽敞。

多功能健身房分别设置了有氧无氧健身区，以及力量健身设施，这是“加分项”。

此外，还有童真天地、亲子手工作坊、艺术茶吧和太极馆等。可以说，基本涵盖了不同年龄段的需求。

保利大国璟实景图

据管家介绍，交付后架空层和园景绿植还将进一步提升。

对空间和居者生活场景和需求的基本思考有了，相信届时体验感将会更好。

大国璟的洋房公区入户，抓住了温州人爱面子特点，都是高规格的配置，如造价超1000元/㎡的树脂板玻璃墙、人工水刀拼花大理石等。

树脂板玻璃墙

水刀拼花大理石

随后坐电梯上洋房，速度挺快，运行也是比较平稳。 电梯间有点小，双开门设计，采用仿大理石瓷砖 + 波导线装饰。

入户门选用实木铁皮门，配备四合一门锁。部分户型的玄关处还采用了保利最拿手的拼花工艺。

瓷砖拼花

公区和入户电梯，就洋房而言，中规中矩。

洋房的得房率不错，有约84%，加上优化部分，总体能达到93%，在“禁偷”的现在，已经相当不错了。

洋房户型有106㎡、123㎡、143㎡。143㎡户型就有近15米南向朗阔尺度，一大片绿意和景致，就这样毫无遮挡地铺在眼前。

保利大国璟实景图

楼下就是云海主题景观带，被视野框进了这近15米长的“巨幕”里。可以想象，当夜幕降临，星河映月下，这样的巨幕IMAX，是不是会更加震撼？

“窗外是房子的价值，窗内就是房子的品质”，功能间尺度大是基本操作。

建面约106㎡南向面宽超10米，建面约123㎡拥有约34㎡餐客一体空间，视野和格局都在线。

室内精装的细节也“很能打”，选用的都算知名品牌，如索菲亚的橱柜、浴室柜，科勒的马桶、洗手盆，五金龙头摩恩等。

保利大国璟实景图

此外，还有可视化对讲系统、一键远程呼叫电梯、老人报警按钮等细节，令人非常安心。

说句心里话，保利·大国璟一路看下来，还是很赞的，放在维权遍地的温州当下楼市，算是难能可贵。

凭借着三轮查验测试、护航品质交付，“央企式交付”的稳健肉眼可见。

检房时200名快修人员随时待命，50名陪验人员进行一对一服务，约10分钟快速响应。

据统计，保利·大国璟集中交付前期，累计到访交付率88%，交付总体满意度90%。

事实也印证，保利·大国璟的细节是可以用放大镜来看的。高水准的交付也让业主信心满满。

尽管温州追求房价暴击的时代已经过去，保利·大国璟的基础素养和品质内功，相信会让广大业主“值回票价”。

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