正在拆！扬州西区职大对面！周边房价2万/㎡…

说干就干，说拆就拆！西区职大对面的窑庄正在拆迁！

近日经过杨柳青路时，发现道路一侧的民屋外墙被喷上了大红“拆”字，大型挖机正在拆屋中！

一路之隔是别墅区御园（二手房挂牌均价2.1万/㎡左右），对面新房整盘价格2.1万/㎡，土地征收为职大预留用地。

01.

职大对面窑庄正在拆迁！

大部分村民已搬走！

从房子墙面写的“拆”字，可以看出，窑庄村民签约交房后，专业的拆迁队立马拆掉，速度很快。

从杨柳青路进入村口，便能看到拆迁后残留的废墟，满地的红砖头和断裂的水泥板。

拆迁现场，大型挖机正在拆屋中，机械轰隆作响。

根据此前扬州市邗江区房屋征收办公室发布的《关于西湖街道职大北地块项目选择征收服务机构报名的通知》，基本农户约50户，搬迁面积约为2.3万㎡。

目前，窑庄有一半的房子已经被拆除！

也有村民正在忙着搬东西，不过，大多数房屋早已搬空，不久后，这里将人去楼空。

村内以老年人为多数，一位阿姨告诉我，她从出生起就住在这里了，上一次拆迁没拆成，今年终于要拆迁了，挺高兴的，就是有点舍不得。

02.

整体环境堪忧、危房四起

周边居民：苦等拆迁好几年了

窑庄的位置有多好，老扬州人都懂。

藏在扬州职业大学身后，沿山河的边上。杨柳青路以北，怡扬路以西，润蜀路以东。走路就能到运河大剧院。

村前的国展路直通扬州大剧院、会议中心、明月湖、京华城、五彩世界；

村庄右侧的怡扬路直通蜀冈万达广场、南师大附小、新邗中。居住在窑庄的居民们，也享受着不亚于周边其他豪宅小区的便利。

拆迁后，大家最关注的还是这里的未来。

据扬州寄语市长信箱官方回复，窑庄组拆迁项目属于职大预留用地。

可以想象，这个在京华城板块和西区新城之间的老旧地带即将消失，未来是全新界面。

窑庄旁边就是纯别墅小区御园（二手房挂牌均价2.1万/m²左右）。

不光与豪宅做邻居，窑庄背后是一片绿化带，绿化带过去就是西区新城首块万元地项目天赋星辰，以及今年年底会交付的万科四季都会。

03.

扬州房票政策来了！？

拆迁或将不再补偿安置房？

6月16日，邗江区人民政府发布了《关于邗江区新建商品房首批入库名录的公告》。

内容显示，根据《关于推进邗江区房屋征收（搬迁）货币化补偿房票安置的通知》（扬邗住建发〔2022〕42号）工作要求，现将我区新建商品住宅、商业办公用房首批入库名录有关信息公告如下：

新建商品住宅首批名录：

新建商业办公用房首批名录：

这也意味着扬州或将迈入“房票补偿”时代，拆迁可以选择房票，“买”商品房。

房票安置补偿的具体标准、规定，何时正式施行，官方还未出台实施办法文件。

目前南京溧水区推行“房票”安置政策，将住宅房屋征收货币补偿金额以“房票”形式出具给被征收人，由被征收人在溧水区范围内购买新建商品住房或二手住房（含车库、储藏室等配套用房）用于安置。

但从这个新出的房票安置政策来看，对于搬迁户来说：商品房一般在产品打造上优于安置房，尤其是户型和绿化方面。还可更自主地选择户型格局、地理位置等多方面满意的房源。

对于开发商和房地产市场来说：房票安置政策能够推进商品住房去化，让房地产市场更加健康发展。

免责：本文对项目特点的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目全部信息，也无法预知相关价格变化。读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。