河北
随着“房住不炒”的持续推进，我国传统的“重购轻租”市场格局正发生变化，长租房作为住房租赁市场重要组成部分，已形成与政策性租赁住房、公租房同频共振的发展格局，成为解决新市民、青年人住房问题的关键抓手。
今年的政府工作报告提出，解决好大城市住房突出问题，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。
长租公寓市场的长足发展,解决了很多城市青年的住房问题,但在野蛮生长的同时也产生了一系列问题, 一些长租公寓运营方采取“高进低出”“长收短付”“租金贷”等高风险经营模式，资金链断裂现象时有发生，租房者被无故驱逐等情况屡见不鲜;部分租赁企业大量囤积房源，哄抬租金，扰乱市场秩序。长租房市场存在市场供求不匹配、准入门槛低、市场主体专业化水平不足、市场监管机制不健全等问题，亟待规范发展。
一是加强准入管理和信用管理，促进长租机构规范化发展。完善租赁领域法律法规，设置行业准入门槛，对长租机构实缴注册资本、专业从业人员等方面提出明确要求，适度提高长租机构资格申请条件，逐步淘汰黑中介、二房东等不规范运营主体。
二是出台财税扶持政策，给予行业优惠支持。鼓励金融机构向符合条件的规模性长租机构提供多样化及优惠的金融支持，支持发行债券、不动产证券化产品等，鼓励银行业金融机构加大对住房租赁项目的信贷支持力度，并在税收政策上给予一定支持。
三是持续加大房源有效供给，向新市民群体倾斜。因城施策，将土地供应侧重于发展政策性租赁住房，外来人口集中流入城市可加大“集租房”(集体土地建设的租赁住房)、公租房等保障性房源供应，并根据市场情况，推出多种档位的长租房源，扩大租房者选择面，满足各类人群特别是中低收入群体的租赁需求。
四是创新监管思路，建立监管长效机制。推行租赁企业备案制度和租赁合同网签备案制度，建立长租机构信用评级机制，根据各项监管指标制定长租机构健康分级机制。从租赁双边、经营机构等维度推动行业监管更加精准化、差异化，以逐步形成长期稳定的租赁市场，保障租客合法权益和安心居住条件。
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