上海
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近日，位于静安大宁板块的【静安天悦】项目户型图和效果图曝光，项目将推出建面约107-235㎡3-4房，指导价10.5万/㎡。
户型图如下
（仅供参考，具体以开发商公示为准）
2021年6月18日，保利发展以总价105.13亿元竞得095a-02、095b-01地块,成交楼板价51707元/㎡，溢价率8.39%。
方案显示，095a-02地块（西地块）拟建7栋23-32F住宅、1栋物业用房以及部分商业办公楼，住宅套数下限660套。
095a-02地块设计方案
095b-01地块（东地块）同样包含住宅和商业，住宅套数下限633套。
095b-01地块设计方案
所以，两幅地块加起来，静安天悦未来将供应约1300套住宅，如此大体量绝对是未来大宁新房的供应主力。
配套方面，静安天悦紧邻大宁金茂府，几乎享受一样的生活配套，而且还更靠近地铁，距1号线上海马戏城站直线距离约500米。
同时，周边分布着大宁国际小学、风华初级中学、大宁久光、郁金香公园等配套。
房价方面，板块内一二手倒挂明显，周边的次新房有大宁金茂府，成交价在11-14万/㎡；静安慕舍成交价在11-13万/㎡。
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