合肥：小区消防栓没有水？想要整改却很难！

小区内的道路、电梯、消防管网等都属于公共设施，缺一不可，尤其是电梯和消防设施，一旦出现紧急情况，危急生命。近日，记者调查发现，合肥部分小区消防栓没有水或者水压不达标，一旦发生火灾，给救援造成困难。那么，这些小区消防管网为何会没有水呢？这个问题该如何解决呢？

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消防设施年久失修

“无水小区”整改难

这是合肥高新区的梦园小区，1999年建成交付使用。随着使用年限的增长。居民们发现小区的消防管网没有水，发生火灾时，无法起到救援的作用。

居民表示，他们觉得消防安全涉及到千家万户，对安全肯定是第一位的，所以他们也盼政府能够早日把小区里面消防完善。

居民说，这个楼就发生过火灾，当时消防水管没有水，来的是消防车，上的9楼，比较麻烦。

安徽金水物业管理有限责任公司梦园服务中心项目经理范市平介绍，地下管网腐蚀，老化引起的，再加上物业的更换，维修或者保养不及时，都有可能的。

范市平告诉记者，梦园小区消防管网渗漏严重，每年水损费用高达70多万元，而且消防水的压力也不达标。

合肥市消防救援支队高新大队专业技术三级指挥员成征楠说，小区里的消火栓系统 ，包括地下车库的排烟系统，全部都处于瘫痪状态。一旦发生火灾，没有办法起到应急防护的作用。

范市平告诉记者，他们也向有关部门打了报告，这个钱比较多的，不是一百万两百万就能改掉的，估计至少也要两三百万。

范市平说，物业有维护消防管网的责任，但因为维修费用过高，物业无力承担。因此，他们原本希望动用业主的维修基金来维修消防管网，但在实际操作中遇到了阻力。

居民说，有相当一部分人没有交小区的维修基金。

有业主认为，动用维修基金，这对交维修基金的业主来说不公平，遭到了部分业主的反对。

业主们表示，作为小区居民，他们认为这是政府的事。维修基金应该是维修房子，消防应该由政府来解决。

范市平说，这样就在维修小区消防管网过程当中就出现了很多问题，维修基金动不了。

日积月累，小区消防管网问题越来越多，维修工作也越来越复杂。

成征楠介绍，根据他们的排查，小区内需要更换的消火栓头一共有200多个，需要新增6个水泵集合器，而且消防泵房，包括主泵、水箱的补水管网，包括配电系统，整个都非常严重了 ，所以维修工程量非常大。

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居民拒绝动用维修基金

“无水小区”改造有困难

据了解，目前梦园小区已经纳入老旧小区改造之列，小区无水的情况将有可能得到解决。那么，是不是有维修基金的小区，用维修基金修消防管网就一切顺利呢？

这是合肥市庐阳区的融侨观邸小区，2013年建成，属于住宅小区。在2016年的时候，小区的消防管网出现了漏水。

融侨物业合肥分公司观邸秩序部主管徐军介绍，出现管网漏水以后，他们修复过一次，2018年的时候可能又出现管网漏水，他们找了听水公司，找了漏点，又进行了一次修复，但是最后修复的结论是因为沙漏比较多，沙漏是埋在地下的管网，可能出现沙漏，然后导致一直没有修复成功。

徐军告诉记者，从那时开始，小区几乎成为无水小区，地下渗漏现象严重，而且维修难度大，成本高。当时物业决定和业主协商动用维修基金。

徐军说，他们征集了百分之六十的业主去做这项事情，通过率不到百分之五十。

遭到反对主要原因竟然是在于，部分业主认为消防管网不重要。

徐军说，比如涉及到外墙的维修，电梯的维修，包括机械车位的维修，这些都会用到基金，对于这些事情，野猪可能考虑消防没有考虑这么多。

徐军认为，不少业主，一来是不重视消防，二来觉得维修基金用完就没有了，后期其它维修会导致资金短缺。在业主的阻挠之下，动用维修基金修消防管网的计划搁浅了。

徐军表示，2020年的时候他们跟总部进行申请资金，对整个地下管网进行更换。

小区消防真的不重要吗？我们栏目曾经多次报道小区因消防管网无水，火灾发生时无法及时控制火势，而造成财产损失甚至人员伤亡的情况。

2020年6月28日，合肥的合郢花园小区20号楼的架空层突发火灾，停在里面的电瓶车全部被烧毁。

小区居民说，第二辆电瓶车还没着的时候他们就下来了。有人接消防栓，主要是消防栓里没有水。如果有水的话，火也不会引起这么大。最多引起第二辆电瓶车着火。

2020年12月17日早上六点，合肥市碧湖兰庭小区的一户人家突然燃起了大火，而消防队员赶到现场扑救时，竟然发现这栋楼里的消防栓都不能正常出水。

因为楼道里的消防栓不能出水，从而耽误了救援时间。

合肥市消防救援支队防火监督处处长李一波介绍，当前合肥市无水小区整改主要面临，以下几个难点，一是部分小区尚未成立业主委员会，无人牵头启动维修基金，二是部分小区建成时间较短，虽已开设了维修基金，但尚未达到申请条件，三是部分小区递交了维修基金的申请，但因涉及到协调业主户数较多，审批进展还是比较缓慢的。

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“无水小区”改造正在进行

居民要提高消防意识

以此可见，关注小区消防建设，日常加强消防的维护和管理，才能在发生火灾时，挽救财产损失甚至是生命。

这是合肥庐阳区四里河畔小区，这是一个回迁小区。如今，在这个小区的消防泵房里，所有的消防设备已安装维修完毕，经测试也全部通过验收。

而在此之前，四里河畔小区消防管网损坏严重，多年来饱受消防管网无水困扰，是个消防无水小区。

四里河畔小区在2016年竣工并通过验收，当时小区消防管网是有水的，三年后交付给业主使用，期间消防管网出现了问题。

合肥市消防救援支队庐阳大队三级消防指挥长张丽说，消防大队在物业入驻之后 就进行一系列的监督和检查，在检查当中发现小区无水一些情况，然后多次下发限期改正通知书，要求物业进行一些相关的整改。

也就是从2021年7月开始，辖区街道牵头，对小区消防管网进行维修。

张丽介绍，四里河畔小区属于街道代管小区，后期是由四里河街道出资进行维修整改，现在除了C区还在整改当中，ABDE四个区，已经全部整改完毕，消防设施设备能够正常使用。

记者了解到，合肥市现有住宅小区3400多个，老旧小区1480多个，部分小区消防设施维护不当，近五年来，该类场所火灾事故较为多发，约占年度总数的30%，合肥市消防救援支队已推动整改162个无水小区，其它存在火灾隐患小区还在整改当中。

合肥市消防救援支队防火监督处处长李一波表示，市政府成立了由市城乡建设局牵头，房产规划，消防等部门协调参与的消防无水小区攻坚专项行动，计划从今年开始，利用三年时间完成合肥市无水小区的改造任务。

一些回迁小区，像四里河畔小区，政府可以出资对消防管网进行维修；像梦园小区这样的老旧小区，目前在政府的主导下，即将纳入老旧小区改造之列，消防安全问题也会得到解决。而对于有维修基金的住宅小区，业主要有消防安全意识：防火与电梯等安全意识同等重要。希望业主在政府的主导下，积极配合街道和物业申请维修基金，推动消防问题整改，让“无水小区”变“有水小区”。提升住宅小区消防安全水平。

安徽经视记者黎训金 姜雷 慈靖 实习生李宗辰报道

编辑：沈娴

责编：左开勋、吴雯雯

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