6年后，香山美墅的“沉睡魔咒”终于被他打破！

©金山湾延时拍摄视频

2015年以前，惠阳的淡水河旁颇为热闹。河岸边的房地产项目——香山美墅因优美的自然环境及高性价比的价格吸引着繁华都市的人们前来寻找诗与远方。

但从2015年起，岸边沉静了下来。原开发商因诸多原因导致资金链断裂，香山美墅由此进入了沉睡期。随后，合生创展宣布以22.64亿元收购中国信达资产包，其中包括香山美墅项目。

2021年春节后，合生创展深圳湾区团队宣布全面进场。经过半年的前期工作，9月份香山美墅现场复工。11月底，香山美墅以“合生·金山湾”的身份归来，在市场上引起热烈反响。

©项目施工图

从9月正式复工，到11月焕新归来，合生·金山湾的复出也让人们惊叹于合生创展的高效行动力与对项目的透彻理解。

平地起新城容易，旧城焕活更需要耐心与巧思。如何在保留香山美墅原色的基础上，让它变得更完美？合生创展颇费一番心思。

©项目实景图

金山湾原规划51栋独栋别墅，72套双拼/联排别墅。2015年停工前，51栋独栋别墅基本建设完成，双拼/联排别墅尚未完工，各类配套也只是蓝图。

考虑到原业主对于住进新房子的迫切心情，合生创展加快改造别墅现房，通过外墙翻新、楼内基础设备优化等措施让现有的独栋别墅达到交楼标准。换了“新装”的别墅不仅让金山湾光彩照人，也重燃了原业主们对项目的信心。

“太好了，终于不用担心了！”11月底，老业主萍姐重返金山湾现场，看到焕新样貌的小区，不由地感叹：“真的变得漂亮多了！河边栈道修好了，我的房子从只有一个框架到现在已经开始装窗户，工作人员也讲了未来新增的一些规划……这一切我都很满意！”

早在知道合生创展重新接手项目时，萍姐就充满期待：“合生创展是很有实力的开发商，我多年来悬着的心终于可以放下了。”

仅用2个月就发生如此大的改变，金山湾的前后对比让萍姐看到合生创展强大的行动力，她对明年底交楼的预期充满信心，开始想象交楼之后的美好生活。

©项目实景图

与此同时，整个小区的改造如火如荼地进行中：双拼/联排别墅复工建设；小区会所重造入口，内部扩宽空间，装潢更加高雅别致；淡水河边的滨水栈道重新修葺规整，岸边重现游人足迹；改造后的滨水广场，每天早晨总能遇见来此运动的居民；

©项目实景图

会所外的拾光草坪上，躺在树间吊床上的人们，围着露营帐篷嬉戏的孩子们，诉说着岁月静好；还有小区内修剪得整整齐齐的树丛，迎着冬阳开得灿烂的鲜花……

©项目实景图

短短2个月，合生创展像个极有耐心的画师，以工匠精神，一点一点地修补、上色，让这幅名为“金山湾”的岛居墅境图焕发出绚丽光彩。

©项目实景图

修补过去，也创造未来。关于金山湾的未来，合生创展画了一张新蓝图。

为了满足更多置业者的需求，同时让项目业态更丰满，在原有别墅产品之外，未来的金山湾还将打造17栋高层产品及1栋公寓。与之相应的，金山湾的社区配套也同步规划：

✦增加学校资源：自带12班幼儿园、计划增加18班公立小学（以政府最后批复的规划内容为准）；

✦完善商业配套：超5000㎡社区型邻里商业中心、集酷部落（集装箱商业配套）；

✦打造休闲场所：滨水广场、拾光草坪、5KM夜光跑道、金山会所；

©项目实景图

经过调整后的金山湾，从适合休养的纯别墅半岛大城，转变为43万㎡山水运动文化成长型社区，它敞开怀抱，以接纳更多湾区人的到来。

拥有众多高端社区开发及运营经验的合生创展，清楚配套对于社区的意义，在金山湾的建设坚持“配套先行”，目前部分配套已同步开工建设。

合生创展有信心，日后交到业主手中的金山湾，是一个“城熟”社区。

©项目实景图

楼市下半场，居住消费进入品质时代。

秉承“优质生活，完美体现”的品牌理念，作为全产业链优质生活运营商的合生创展深知，优质的生活在社区内，也延伸到社区外，更与区域配套息息相关。

诚然，地处惠州未来城市中心金山新城南的永湖镇，将随着金山新城建设湾区一流城市样板的步伐而同步提质。但也不得不承认，目前区域的居住配套还需提升。

合生创展也清楚这个现实。但重视社会责任感和企业担当的它，愿意花时间花精力，以一个先行者的姿态，以焕新社区为支点，撬动整个区域的焕新，扛起区域配套升级的大旗，拉近现实与理想间的距离。

©项目实景图

项目相关负责人介绍，金山湾并非一个封闭的社区，它现有的配套都可对周边居民开放。所以，在拾光草坪、在滨水栈道、在滨水广场、在金山会所……时常能看到居民们在悠闲地享受生活。

下一步，金山湾计划重新修整项目背靠的狮型岭山登山道，让居民们在万亩原生态的狮型岭山上亲近自然；

以集装箱为特色的集酷部落也在建设中，未来将引进手作咖啡馆、轰趴馆、手工艺培训室、烘焙馆等富有特色的年轻态商业，让业主与周边居民无需远赴市中心，也能零距离享受最新的潮流生活……

©示意图

为提升区域内教育资源与水平，合生创展积极与相关部门沟通，为片区争取到新增18班公立小学的资源。

而在未来，小区的会所也将改造成永湖镇文化馆，未来将定期举办画展、艺术展、小型讲座，并开放给区域居民使用。此外，合生创展还将成为永湖镇体育馆的承建者。

为了让居民们享受更好地配套，合生创展甚至在项目本身上做了退让，如在规划高层产品时，靠近淡水河边的主动退线，为江边休闲配套让出更多空间。

©项目实景图

在不远的未来，居住在金山湾乃至永湖镇，不仅能享受到便利的生活上，精神上的愉悦也能满足。

低调干实事的合生创展，在以结果为导向、追求快速兑现的时代背景中，仍然愿意沉下心来打磨产品，与区域共同成长，是合生创展践行社会责任和人居梦想的企业担当使然。

而助力惠州打造一流城市样板、提升城市整体品质，也让合生创展入惠17年来沉淀的深厚感情，再添重量。

©项目实景图

注入合生创新运营理念的合生·金山湾，长什么样子呢？

据悉，整个小区由建面约354-560㎡的51栋独栋别墅、建面约251-365㎡的72套双拼/联排别墅与17栋高层组成，总建面约43万㎡。

项目整体开发遵循“生态自然”、“运动健康”的开发理念，打造“都市自然主义”的生态秘境。

从高速路旁边的园林，到前广场树森林，再到停车场的生命之树，主打生态的金山湾处处展现自然之美。

©项目实景图

步入小区，迎面而来的一大片绿色就是拾光草坪，阳光铺洒在上面，单是远观就甚觉舒适。而在项目的左边，淡水河静静流淌，河畔吹来的微风，更让人心旷神怡。

因高层尚未开发，目前整个小区为纯墅区，环境很是安静。在合生物业的管理下，整个小区干净整洁，草木青翠，即使在冬天，鲜花依然争相盛开，一派生机盎然。

©项目实景图

走进合生·金山湾的别墅样板房，让人印象深刻地是户型的“双首层”设计。一层做抬高式设计，因此即使地下室也有充足的光线，让业主在实际居住中有更多可操作的空间。

大尺度，是金山湾户型给人的第二个印象。据介绍，每栋别墅都配置有可以停放1-2辆车的私家车库，赠送的花园面积很大，以建面约290㎡联排边位为例，赠送花园面积达到320㎡。

©项目样板间实景图

联排别墅共4层楼高，双首层可灵活安排，可一层做储藏室或会客厅，一层做餐厅与客厅，二三楼以卧室为主，内部设计精致小巧。每层都设计了阳台空间用于休闲功能，每个卧室也均预留了一个小阳台去满足日常休闲需求。

©项目样板间实景图

独栋别墅样板间建面约为560㎡，依然给人很“阔气”的感受。双首层的第一层连接花园，花园面积足够大，还配置了迷你游泳池，花园一侧留有直通河边栈道的小门，让主人可以随时漫步江边。

©项目样板间实景图

依旧是4层楼设计，内部更安装了电梯。室内空间很大，摆上可供20人享用的大餐桌也绰绰有余，一楼会客层与二楼起居层处处体现空间的大气。

©项目样板间实景图

三楼私享的主人层更是将“阔气”演绎到极致。配套的卫生间与衣帽间不必赘言，留有一隅空中花园也算是常规操作，让人意外的是卧室旁的270°临江南向观景阳台。

站在阳台上，淡水河的风光一览无遗，居于室内更有清风徐来的自然惬意。这也许就是久居樊笼里的城市人群最渴望的生活状态。

©项目样板间实景图

参观完金山湾的样板间，让人不由得赞叹：理想中的墅居生活就该如此！

在后期的配套服务上，金山湾还计划引入合生创展最顶级的缦系服务，为湾区精英群体带来不可复制的居住体验。

如此高配置的产品与服务，价格也有惊喜。现场销售介绍，当下主推建面约251㎡-314㎡联排别墅，其中，联排中位产品总价250万起，建面约354㎡-560㎡的独栋别墅，总价主力价格在500-800万之间，优质临湖产品总价1000万+。

换句话说，置业金山湾，就能以金山新城1/2洋房价格，享受金山新城南的43万㎡都市自然主义岛居墅境。

©项目实景图

不断生长的配套，尚处洼地的价格，重新归来的合生·金山湾，或许是眼下拥有墅居理想的人们实现梦想的最轻松，也是最快的途径。

✦三站到深圳 一座金山湾✦

都市里的自然半岛墅境

合生·金山湾别墅样板间已经开放

欢迎拥有墅居梦的你前往体验

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