临近年底，我们的天选之子“经开区”，好消息流水一样涌来！
无锡中心开启招标，无锡美术馆选址落定！
还有关于无锡奥体，最近在网上流传出消息，奥体落户经开区建议方案更具有比较优势，此前也有网传图片，显示无锡奥体的位置位于经开区具区路南侧、贡湖湾湿地公园北侧。
当然，最终奥体的位置，依照官宣结果为准，如果消息属实，那无疑对于经开区又是一个重大利好。
还有 4号线一期临近通车，地铁4号线二期+地铁6号线第三批地铁建设获批，华庄老街、周新古镇的更新 ····
总的来说，无论是轨道交通，还是产业规划，商业规划、艺术文化，经开区一样都没落下！不愧是宇宙中心，下面让我们来看一下具体详细规划：
交通上：
无锡南站
去年4月，无锡南站启动招标，8月方案出炉，拟打造无锡南站枢纽 成为苏锡常快线（S5）、宜锡张城际铁路（S2+S4）、宜锡虞太城际铁路（S3）、苏锡澄靖城际铁路（S1）、地铁6号线的综合性换乘枢纽。
规划区环绕无锡南站枢纽，位于无锡太湖新城核心区域，包括10平方公里概念规划及1平方公里无锡南站枢纽周边城市设计，致力于打造集文化会展、金融商务、总部办公、文化科技、休闲娱乐于一体的城市综合中心。
而后，无锡南站具体区位曝光，位于尚贤河湿地西侧、贡湖湾湿地北侧，目前有规划中的S2线和轨道交通6号线通过。
地铁4号线
4号线一期工程起自地铁1号线刘潭站，串联了城北商务区、河埒商务区、蠡湖新城和太湖新城，与地铁1号线在金匮公园站换乘， 目前4号线一期工程已经顺利通过竣工验收，开通在即！
4号线二期，起于既有4号线一期终点博览中心站，终于锡士路站，全长约8.6公里，均为地下线。线路沿震泽路、新华路敷设，途经经开区、新吴区，可提升太湖新城的交通可达性。
（仅供参考，以最终公布为准）
目前已经通过审批，4号线二期工程与原线路设计标准一致，采用B型车。项目总投资59.28亿元，建设工期为4年。
地铁6号线一期
地铁6号线一期， 起于贡湖湿地公园站，终于广源路站，全长约22.3公里，均为地下线。
线路覆盖太湖新城、三阳广场、学前东路，途经经开区、滨湖区、梁溪区，为连接城市新、老城区的重要骨干线路。目前，该线路已经通过审批，线路采用B型车6辆编组，速度目标值80公里/小时，建设工期为6年。
该线路主要承担连接老城核心区和太湖新城核心区的功能，并进一步串联中桥等片区。
6号线南段将与锡宜S2线等线路换乘，共同锚固太湖新城未来的轨道交通枢纽，加强太湖新城对外交通的可达性；6号线城中段可与地铁1号线、2号线在三阳广场站换乘，进一步强化老城核心区，提高老城核心区轨道覆盖率和交通便捷性。
高浪路快速化改造
高浪路快速化改造一期工程西起蠡湖大道学府立交，东至京杭运河，接现状高浪大桥，路线全长8.35km。
该工程作为十三五规划中近期建设项目，建成后既可缩短经开区与新吴区间的城市时空距离，也可满足南部城区交通量迅速增长以及和中心老城区沟通的需要，社会经济效益显著，预计2023年一季度工程高架段和隧道段全线通车。
锡宜S2线
正线全长约58.9km，共设9座车站，平均站间距7.36km，设车辆段一座，主变电站两座，控制中心一处。工期2190日历天（6年）。
据无锡地铁集团有关领导表示：“备受关注的锡宜S2号线前期的准备工作正在紧锣密鼓的进行中，预计今年最晚到明年年初，实施开工建设。”
网传站点有：宜兴站-龙潭站-市民广场-范蠡大道-芳桥-周铁-马山-葛埭桥-太湖新城。另有延伸线：曹家湾-硕放机场。
苏锡常城际铁路
苏锡常城际铁路西起常州，贯穿无锡、苏州，东连上海，一路连接常州机场、苏南硕放机场等，其中，无锡南站为其网传站点之一，目前项目已经发布招标公告。
商业上：
山姆士会员店
山姆会员店总投资约6亿元，总建筑面积约7.2万㎡，其中商业建筑面积7238㎡，仓储式商业建筑面积18112.9㎡，是一个可满足多类型购物需求的高端仓储型超市项目。
无锡山姆会员店是标准山姆店的升级版——山姆旗舰店，不仅增加了面积，还增加了山姆美式餐吧、高品质美式餐饮、零售等业态。
项目已开工，预计会在2022年上半年开业！目前 山姆会员店与地铁1号线金匮公园站接口也即将施工！
万象城二期
万象城二期位于无锡经开区万顺路东侧、金石路北侧，蠡湖南岸、大剧院旁、华润万象九里前。项目正在施工建设中，将于2024年12月30日前竣工！
总建筑面积约10.21万平方米，其中地上约7.12万平方米，地下约3.09万平方米。从规划图上看，项目包含42层超高层办公（高148.4米）、3层宴会中心、6层精品酒店，以及2-4层商业。
江南大悦城
“无锡江南大悦城”，原身为“博大假日广场”，位于 经开区蠡湖大道与高浪路交叉口西北侧。项目目前正在整改中，计划将于明年5月正式开业！
产业上：
无锡中心
无锡中心，位于经开区金融中心四、五街区，目前无锡中心前期策略顾问服务项目已经启动招标公告，据小道消息，无锡中心拟建468米，还配套心丽思或安达仕奢华酒店。
国际会议中心
国际会议中心，位于经开区震泽路与清舒道交叉口西南侧，主要内容为商业、商务用房、酒店、地下停车场等。
项目建成后将与太湖国际博览融合联动、协同互补，进一步整合长三角周边会展资源，致力于将无锡打造成为国内外知名的会展之都，项目目前已经开工建设，预计2023年竣工。
雪浪小镇未来中心
雪浪小镇，位于无锡市经开区清舒道99号，规划占地3.5平方公里。原身是兰桂坊，后改名为秀水坊，最终确定为“雪浪小镇”，重点聚焦工业互联网、城市大脑、大数据等领域，引进一批重大创新平台，打造工业互联网、城市物联网产业生态集群。
未来中心将引进独角兽、总部类企业，打造独角兽、总部培育基地，同时引进高端科技企业及相关高端研发人才。
（雪浪小镇未来中心项目效果图）
新发大厦数字经济创新中心
新发大厦项目总建筑面积约11.21万平方米，总投资约11.5亿元，是经开区在布局新一轮科创载体建设中打造的又一城市名片。
项目建成后将进一步满足国际高端创新机构、跨国公司研发中心、国际科技合作组织来锡发展的需要，带动全市科技创新和现代产业的发展。
基金PARK
基金PARK，总建筑面积约17 080平方米，总投资约2.4亿元，着眼于建设成为长三角地区汇集高端元素的金融创新示范区。
项目建成后，将以“岛域办公·水域办公·森林办公”为特色，构建一个紧密对接实体经济，打通资本和企业连接的基金产业新社区，进一步推动区域金融产业发展、激发实业创新发展活力。
根据尚贤湖基金PARK公众号资料显示，截至2021年10月底，已经入驻86家股权投资机构，基金86只，基金规模达到2000亿元。
教育上：
目前，无锡经开区有36所学校，其中幼儿园19所，中小学17所。包括锡师附小太新分校、和畅实验小学、南外国王学校、外国语学校等一批优质学校。
除此之外，2021年经开区将投资超30亿元，启动改扩建、新建20所幼儿园和中小学，计划到2035年学校总规模达80余所。
下面我们来看一下一些规划学校：
瑞景道规划中学
经开区瑞景道与和畅路交叉口东南侧，建设单位为江苏无锡经济开发区发展中心，主要建设内容为新建中学，总可建设用地面积约为44995.7㎡。
据了解，该校便是和畅小学对口初中新校，此前因为多有争议，今年年中，在综合各方合理意见和建议后，无锡市、经开区相关职能部门决定协调市区两级资源予以办学，在瑞景道停车场地块启动建设。
该学校建设周期约3年，新建中学由江南新城实验中学统一办学。
清晏路规划小学
项目位于无锡经开区清晏路与贡湖大道交叉口西南侧，建设单位为江苏无锡经济开发区发展中心，项目总用地面积约3.44万平方米，总建筑面积约4.04万平方米，其中地上建筑面积约2.72万平方米，地下建筑面积约1.32万平方米。
金桥双语实验学校初中部
金桥双语实验学校扩建初中部，位于经开区大通路与瑞景道交叉口西北侧，项目总可建设用地面积约3.3万平方米，总建筑面积约4.1万平方米，主要功能为初中。目前已封顶，预计将于今年交付使用。
和玺小学
『和玺』小学，位于无锡经开区和风路与观顺道交叉口西南侧，由无锡嘉合置业有限公司建设，可建设用地面积31982.4㎡，建筑面积约2.41万㎡，总投资不少于15000万元。
学校配备有教学用房、300M跑道、篮球场、排球场、风雨操场、学生食堂等，将与和玺住宅首期同步交付使用。
其他配套：
无锡国际网球中心和跆拳道馆
11月初，无锡华发国际网球中心和跆拳道体育馆奠基仪式举行，标志着无锡经开区再添一个重大配套。
项目拟建设三个国际级场馆及一块室外网球场区域。
分别为：国际网球中心，可容纳不低于5000人；跆拳道中心，可容纳不低于2500人；多功能中心场馆和6片室外网球训练场。预计2023年建成投用。
总投资约9.8亿元，总建面4.55万方，定位为 城市体育 竞技新中心，未来 将通过承办国际顶级 职业网球赛事、国际化跆拳 道赛事及活动来擦亮城市名片，助力无锡体育产业升级。
无锡美术馆
无锡美术馆，无锡市重大民生文化工程，建成后将成为“全国一流、国际影响”的无锡新地标，全国文化亮点，该项目位于经开区吴都路与清舒道交叉口西北侧，建设单位为无锡市文化广电和旅游局，总可建设用地面积约为55279.5㎡。
2020年，美国KDG建筑设计有限公司关于无锡美术馆的设计图纸被公布，具体如下：
经开区域内湿地面积超700公顷、绿化率超42%，蓝绿空间占比稳定在45%，生态资源十分优良。
目前已经有金匮公园、尚贤河湿地公园、贡湖湾湿地公园、震泽公园、长广溪湿地公园、太湖新城海绵公园、蠡河湿地公园等多个大型公园配套。
金匮公园
金匮公园占地65万㎡，环绕市民中心，是区域内最大的免费主题公园，也是经开区标志性景观绿地。
根据无锡太湖新城最新消息，金匮公园提升改造工程10月8日开工，本次改造主要对园内彩色环路、登山步道、植物配置、配套设施和市政公用系统五大板块进行全方位提升。
力保12月底正式完工，向全市人民开放。
华庄老镇
今年9月份，无锡经济开发区城市更新方案发布暨合作项目签约仪式举行，仪式上公开，无锡经开华庄老镇将强化老镇区中心再开发和历史文化的活化利用，增强新城文化底蕴、提升城市形象。
（华庄老镇区城市更新效果图）
周新古镇
周新老镇规划将延续传统街巷肌理风貌，打造成兼具江南文化和现代气息的 特色开放式活力商业街区。详情戳：（）
这么多利好叠加在一起，区域价值自然不言而喻。
对于区域价值的洞悉，最为敏锐的莫过于开发商们，目前，经开先后有仁恒、、京投、融创、万科、华宇、招商、旭辉等大牌开发商入驻。
据不完全统计，经开在售&待入市纯新盘达到14个，上车经开门槛越来越高，高质量产品越来越多。
而随着高端住宅项目逐渐增多，以及产业，轨交，教育，商业的全面开花，经开的城市界面不断的提升，前进的步伐，也更加坚定，让我们一起期待，未来的经开。
免责声明：
● 本资料仅为要约邀请，所有内容及资料信息来源截至2021年12月3日，仅供参考，所有细节最终以政府批文为准；● 本活动法律允许范围内，解释权归无锡房地产观察所有；●本文章部分图片内容来自互联网、现场实拍，文字和图片之间无必然联系，图片仅供读者参考，所引用内容版权归原作者所有，如若涉及侵权请及时告知，本公众号承诺24小时内予以删除。
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