证实：大佬已入股！成都龙马湖迎超级房企

2021年9月9日，氢地产新媒体披露，成都龙马湖首开区约64亩土地拟引入合作方；2021年11月，据氢地产新媒体监控，上述64亩土地的主体已发生股权变更，保利入股成都龙马湖首开区约64亩土地“实锤”。

工商信息显示，日前，成都悦东置地有限公司（以下简称悦东置地）发生股东变更。最新的股权信息显示，保利（四川）投资发展有限公司成为悦东置地新股东，持股比例49%。原股东大悦城方面持股比例51%。

悦东置地的注册资本亦发生变更，注册资本由2.5亿元变更为约4.9亿元。融资动态则显示，悦东置地获得了2.4亿元融资，由保利方面投资。

※龙马湖公园城市示范区，效果图

64亩纯住宅占位核心

据氢地产新媒体此前披露，悦东置地主要资产为一宗住宅用地。该宗土地位于成都东部新区养马街道马头村，通过拍卖竞得。土地指标方面，这宗土地面积约4.29公顷，折合约64.37亩，为纯住宅用地，容积率上限2.5。

土地拍卖记录则显示，这宗土地在2021年5月溢价成交，当时的起拍楼面价为5800元/平米，成交楼面价则为6650元/㎡+无偿移交租赁住房比例11%。可见地块在拍卖中产生一定竞争，地块发展前景被相关房企看好。而从楼面地价来看，当天拍出的土地，也是区域楼面地价首次突破6000元/平米。

究其原因，主要是地块占位区域核心。据了解，该宗土地位于简州新城发展的核心位置，坐落在龙马湖CAZ片区核心区域首开区。

龙马湖CAZ片区不但聚集着简州新城诸多重大公共服务设施，且是城市发展轴线的交汇区，拥有大片面积的公园湖区。未来，片区将完善生活圈基本配套，将合理配套基本医疗、教育、文化、体育、商业、办公等公共服务设施，为市民提供创新高效品质社区。这意味着，地块自带诸多资源禀赋，价值自然获得较高认同。

龙马湖中央活力区作为简州新城划定的五大片区之一，位于简州新城中心区位，毗邻第二绕城高速和东西城市轴线，规划面积约11.8平方公里。片区围绕“简州CAZ·智慧公园城”愿景，确定了公园城区、智慧园区、共享社区三大发展目标。

2021年8月发布的公开消息显示，简州新城龙马湖中央活力区将科学统筹布局基础设施、公服配套、产业开发、生态环保等28个项目，三年启动项目总投资约135亿元。其中，2021年已开工项目6个，总投资约33亿元；今冬明春即将实施项目的重点项目7个，总投资约35亿元；正在建项目15个，总投资约67亿元。

据了解，当地将重点建设塑造以龙马湖为代表的“城市服务中心”、以龙升湖为代表的“科创产业中心”、以龙显湖为代表的“共享社区中心”。