今年的"金九银十"已经惨淡收场，第四季度楼市也在冷清中开局，黄金周并没有帮助回温。
与此同时，湖北的鄂州、孝感两地相继发布楼市新政，严格执行明码标价，一房一价，要求商品房售价涨跌超10%均需重新备案。
9月30日，鄂州市发布通知（湖北首个新规出台的地级市），对商品房的销售价格予以规范，要求房企不能超过备案价销售新房，涨价或降价超过备案价10%的浮动均需进行重新备案。
10月9日，孝感市也发布了相关通知。
通知要求所有房企严格执行明码标价，一房一价，所有项目不得超出备案价格对外销售。同时规定，楼盘在取得商品房预售许可后，拟销售价格（实际成交价格）调整幅度超过备案价10%的浮动，包括各种销售打折促销，均需要重新备案。
中指研究院评论指出，近期多地出台楼市新政，这在过往的楼市调控历史中，也曾出现过。这主要是因为三四线城市支撑房价的能力较弱，市场反应也更为敏感，如果开发商采取较大幅度降价，会导致楼市降温加速。
据小编不完全统计，截至目前，全国已有湖北鄂州、孝感，山东菏泽，湖南岳阳、株洲，江苏江阴、南通，河北唐山、张家口，云南昆明、辽宁沈阳、广西桂林等10余城发布了针对房价的政策或约谈开发商。
专家预计，伴随楼市进入调整期，未来三四线城市出台新政的会越来越多。
近日，黑龙江省会哈尔滨市出台的16条政策当中，包括对购房者的现金补贴、公积金贷款的放松，也有对开发商预售金的加快返还，以及土地增值税预征率的大幅下降等。
哈尔滨稳定楼市政策的出台原因可能在于今年下半年该市土地市场转冷，房价下跌较为严重，部分区域的房价甚至已经腰斩，给各方造成较大压力。
回想起2009-2019年是中国楼市大涨的阶段，今年却如此惨淡。楼房大涨的时代已经过去，未来楼市可能会以“稳”为主要基调。新政的出台，在于稳定市场，可能不会大起大落。
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