3年投入80亿！香洲宣布打造“产城融合新城区”

　　8月10日，《珠海市香洲区关于实施“香山人才计划”促进人才优先发展的若干措施》（以下简称《若干措施》）正式印发。这一香洲区的引才育才“利器”，再次让主城区站在了聚光灯下。

　　根据新规，香洲升级版人才政策，将围绕产业链，布局人才链，持续深入实施创新驱动发展战略，打造创新创业高地，让主城区成为人才发展、产业崛起的沃土。

　　从最初的老香洲、拱北，到柠溪、吉大，再到“从无到有”的新香洲……香洲的发展总能给人以信心和惊喜。片区以多点开花之势崛起，最后又融为一个大整体，焕发更强的活力。

　　在粤港澳大湾区发展和建设现代化国际化经济特区的“双区”历史机遇之下，香洲的下一个腾飞起点，再次引发关注。

　　珠海，港珠澳大桥

　　香洲：一座城市的梦想与未来

　　1980年，珠海发布了第一轮城市总体规划——规划范围包括香洲的吉大、拱北、湾仔地区；1988年，第二轮城市总体规划出炉，规划了环绕板樟山的香洲、吉大、拱北、前山组团为市区主体，唐家、下栅（金鼎）组团为北翼，南屏、湾仔组团为南翼；1995年，第三轮城市总体规划，规划南至大小横琴全部；2003年，第四轮城市总体规划提出市区和主城区两个区域，主城区包括由香洲、新香洲、吉大、前山、拱北等组成的中心城区和南屏、湾仔、洪湾组成的南区。2015年，珠海重新修订了城市总体规划，提出市域要建立由“中心城区和横琴新区——新城——中心镇”构成的渐进式、集约组团型城市空间结构。

　　从1980到2015，纵观35年间五轮城市规划方案的变迁，西进、北扩、南拓，已经是明显的趋势。

　　老香洲片区是珠海市政府所在地，是珠海较早的居住区域，也是珠海最先出现人口饱和的区域。2000年后，新香洲建设启动，作为吉大和老香洲发展基础上外溢的居住区域，随着人民路等城市主干道、珠海市体育中心等大型配套的修建，新香洲成为了城区居住舒适度颇高的新城区。

　　珠海香洲

　　新香洲开发基本完成后，随着前山村旧改和前山工业区改造，左右、乐士等多个文化创意园诞生，前山也逐渐无土地空间可用。

　　目光再往西，南屏片区——这一方广阔的未开拓空间，成为了香洲主城区发展的下一个，也或许是最后的机会。

　　在华发新城、中信红树湾、南湾国际、华发商都等大型高端住宅区、商圈带动前山河西岸崛起后，城市焕新瞄准了南屏片区，广生、广昌等两个大型旧村改造，“南屏生态科技城”应运而生。

　　前山河西岸

　　城市主轴：一条大道横贯东西

　　每一座城市都有一条城市主轴线，它是城市最早的交通动脉，是城市的灵魂。在法国巴黎，凯旋门、卢浮宫均在香榭丽舍大街中轴上，串联起戴高乐广场与城市主要商圈，历史遗风与时尚风情古今交融。

　　毫无疑问，珠海的城市主轴，是九洲大道至珠海大道。从东到西，大道承载了珠海城市的一张张“名片”，也成为城市发展的缩影。

　　珠海大道

　　九洲大道的起点是吉大，珠海曾经的CBD所在地。“城市之心”项目为吉大赋予焕新动力，由国企华发打造，已在今年4月正式动工。项目总占地面积近55万平方米，核心区（吉大商圈）预计4年后建成。届时，“城市之心”将成为集商业、办公、酒店、旅游、文化、休闲于一体的城市客厅。

　　“城市之心”效果图

　　沿着九洲大道向中部走，富华里作为珠海的综合体标杆项目，以其独特的街区式购物中心的建筑形态，吸引了大批年轻潮人消费、打卡，也让兰埔片区跃然变身成为时尚的现代商业街区。

　　再往西，通过前山立交桥，九洲大道和珠海大道相连，城市新空间缓缓开启。华发新城、中信红树湾、南湾国际这几个沿前山河形成的高端居住区，直接改变了南屏的面貌，也让珠海人进入了全新的品质人居时代。南屏华发商都，作为城市代表性的商业中心，成了珠海人美食购物的好去处。

　　珠海华发商都

　　2021年，沿着珠海大道，珠海的主城区建设开发再度向西迈进，全新的南屏生态科技城将拔地而起。到2025年，这里将建成一个建筑规模超2200万平方米、产业空间超740万平方米、实际管理人口超66万、“生产、生活、生态”高度融合发展的新引擎、新城区、新窗口。珠海城市主动脉的面貌，将再度焕新。

　　“千亿园区”，珠海经济主战场在这

　　产业强则人才聚，人才聚则城市兴。20世纪末，当“村村点火户户冒烟”的工业化发展模式席卷南粤大地之时，珠海没有走一条拼环境、拼资源、拼速度的传统发展道路，而是选择了经济发展与环境保护双赢的绿色发展之路，这为珠海培育了高质量发展的良好土壤。

　　今年，在产业兴城方面，香洲提出了“一园一镇一廊一带”发展规划和重点，即南屏科技生态城（旧指南屏科技工业园）、三溪科创小镇、前山—南屏创新产业走廊、情侣路现代服务业产业带。香洲区将这四个片区视为科技创新、产业升级、提质增效的主战场，力争在“路、产、城、人”四个方面实现突破。按照规划，香洲将利用3年时间投入80亿元，最大程度提升南屏片区的产业实力、城市环境、公服配套和整体形象。将南屏科技生态城打造成为“高端产业新引擎、产城融合新城区、生态珠海新窗口。”

　　这其中的南屏科技生态城，产业积淀深厚，尤其让人期待。

　　南屏生态科技城沙盘图

　　格力电器、纳思达、飞马传动……这些各自行业领域的头部选手，也是珠海实体经济的“领头羊”，都坐落于此。

　　作为珠海市发展高新技术产业和实体经济的重要基地，2020年，南屏科技生态新城实现规模以上工业总产值939.76亿元，占全市规上工业产值20.74%，其中家电电器、智能制造装备、办公自动化及打印耗材三大主导产业产值718.45亿元，占园区规模以上产值76.45%。

　　位于南屏生态科技城的奔图科技，是全球领先的打印耗材企业。

　　南屏科技生态城开发建设领导办公室有关负责人表示，预估今年南屏科技生态城预计完成工业总产值超千亿元，将迈入“千亿园区”方阵。千亿体量意味着，这里将是未来珠海产业发展的主战场。

　　未来，一个宜居宜业的超级新城

　　打造南屏生态科技城，背后是中心城区“重生”的逻辑：通过空间再生产、产业再导入，吸引创新要素集聚，带来新的就业人口，同时推动城区品质的整体提升和新旧动能的顺利转换。

　　8月1日，位于南屏生态科技城的广昌村正式启动村民房屋拆迁补偿签约工作，距离村民回迁再进一步。目前，广昌村更新单元规划方案正根据南屏科技生态城的总体谋划深化设计。作为珠海体量最大的旧村改造项目，广昌村东临洪湾涌，西接珠海大桥，分布于珠海大道两侧，是珠海大力实施“南联、西拓、东接、北进、中优”空间发展战略的核心区域，是推动主城区产城融合、经济社会高质量发展的首战场。

　　南屏生态科技城规划图

　　整个片区将规划新建19所公办幼儿园、8所小学、4所中学，扩建1家医院，配备市级养老服务机构、2个大型新商业综合体、不少于5000平的美术馆、香洲区体育中心等等完善的配套设施。而片区多个大型旧村改造焕新建设将由华发整体操刀。（数据来源：珠海香洲）

　　南屏生态科技城内已经投入使用的珠海妇幼医院等配套。 图：珠海香洲

　　作为珠海主城区的最后一片空间，珠海城市主轴上的下一个关键站点，南屏生态科技城被赋予了极大的想象空间。片区焕新、产业升级、学校、公园、商业、医院、文体中心，一个宜居宜业的超级新城，真的来了。

　　文/朱鹏景