又一宜居街区建设项目曝光！无锡这个地方未来…

文/费文静

太棒了！无锡又一宜居街区建设项目方案设计出炉！

我从无锡市人民政府网站了解到，胡埭人民东路片区宜居街区建设项目正式招标公示。

• 具体建设范围：胡埭人民东路-刘闾路-环镇北路-芙蓉北路区域范围内

• 工程规模如下：项目范围为胡埭新镇区的人民路、刘闾路以及胡埭路、胡山路、富康路四条道路；人民东路（芙蓉北路-刘闾路）工程包括绿化提升、人行道改造、硬质景观、交通设施完善等。面积约为25000㎡。
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• 胡埭路（环镇北路-人民路）工程包括绿化提升、路外铺装改造、硬质景观、城市家具提升、停车管理、景观排水等，面积约为33000㎡。
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• 富康路（胡埭路-幼儿园门前）及胡山路（安泰路-环镇北路）主要包含人行道改造及部分新建园路、景观节点打造、部分绿化梳理。面积共计约为18000㎡。

• 工期：25 日历天

从这次宜居片区建设来看，主要针对道路、绿化、景观节点进行改造，为区域内住户带来更舒适的生活感受。

作为滨湖西片区中的宜居板块，胡埭真正意义上迎来改变，要追溯到2017年——

2017年，中海以4075.81元/㎡地价拿下胡埭镇人民路地块，打造中海英伦观邸；

2018年，北控以3885元/㎡地价竞得胡埭另一块地，打造北控雁栖湖；

2019年，新力继续深耕胡埭，以地价6048元/㎡成功拿下，打造新力翡翠湾；

2020年，大发首进胡埭以地价7341元/㎡竞得胡埭环镇北路地块，打造熙悦滨湖湾；

从地价来看，2018年到2020年，2年时间胡埭地价翻了2番；从挂地节奏来看，2017年至2020年，每年出让一块地，整个节奏很稳健，确保区域内新房市场的持续供应。

再来看看这些年进驻胡埭的开发商，从2017年至今，不少品牌开发商都开始将目光投向这个板块，从央企中海、北控到新晋房企新力、大发。

越来越多开发商选择胡埭板块，一定程度上推动了区域内人居水平的提升，带动板块房地产市场的发展。

如果要细究这些开发商选择胡埭这个地方的原因，得天独厚的板块优势、交通配套的成型以及区域发展规划配套都占据着重要地位。

首先从板块位置来说，胡埭北靠阳山风景区，南接灵山风景区，东临十八弯风景区……得天独厚的自然资源造就了这个板块天然的宜居属性。

其次，就是板块整体的规划，在这些年中得到长足的发展。

据了解，无锡部分高端产业已经开始往胡埭这个片区迁移，势要打造滨湖西全新工业产业园，有数据显示，目前区域内已经有2300家企业入驻。

此外，交通的迅速成型，让胡埭的通达性大大提升。

正在建造中的苏锡常南部高速公路，大大缩短了胡埭与太湖新城的距离，同时加深了这个片区与无锡其他地方乃至苏州、常州的联系。

无论是人才上的交流，还是经济上的互通，都得到了更进一步的发展。

即将通车的湖底隧道，开通后西环路直接连接高浪路，20分钟左右的路程就能到达万象城，这对区域内住户来说，提供了不小的便利。

去年，作为头部工程提出的“太湖湾科创带”，也为胡埭未来的发展指明了方向。

从区域来看，以太湖岸线为界，从东向西经过新吴区、经开区、马山、胡埭、蠡湖湾、宜兴市主要板块，将建成“拥湖生态标杆区、科产城人融合示范区、新兴产业策源地、科教智力集聚地、创业创新首选地”。

从拥湖生态到产城融合、新兴产业、科教产业集聚，这条产业带不仅仅串联起了区域，更是成功打通了板块与板块之间的隔膜。

原来单一、单项的产业片区，在“太湖湾科创带”作用下，将更多元、立体，产业集群的丰富、扩大，将带动科创带上各板块更迅速的发展、进阶，胡埭自然也是其中之一。

不难发现，无论是板块自身的价值，还是迅速成型的交通、配套，以及整个片区的规划发展，都是胡埭发展强有力的后盾。

目前，胡埭的不限购、高性价比、未来发展潜力大等关键词，也成为不少买房人关注的点。

胡埭在售新房有北控雁栖湖、熙悦滨湖湾、新力翡翠湾。

北控雁栖湖在售16#、20#、22-27#楼装修小高层，建筑面积约117平，带地暖，均价17000-17500元/平；

熙悦滨湖湾在售1#、2#楼装修小高层，建面约89平，带中央空调、新风系统、智能家居等，均价18000-19000元/平；

新力翡翠湾7月21日加推5#、7#、8#楼，其中，5#、8#楼建面约130平，7#楼建面约150平，毛坯交付，均价15000元/平左右，共211套，目前仍有房源在售。

锡楼

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