中央绿轴渐饱和，温州城市中轴线再添新亮点！

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东拓、西优、南联、北跨！

今年发布的温州“十四五”规划，确定了接下来温州中心城区的发展方向与空间结构。如果说“东拓、西优”着眼于瓯江、瓯海大道，那么“南联、北跨”的着力点，就在温州城市中轴线。

温州的城市中轴线在哪？根据《温州城市中轴线整体城市设计》，温州城市中轴线由瓯江北岸的圣美尖出发，向南经过三江商务区、滨江商务区、行政中心区、世纪公园、三垟湿地、茶山高教园区，终至大罗山。

在温州城市整体形态呈沿江带状发展的格局下，这条城市中轴线发挥着城市中部主体优势，构筑统领温州中心城区空间南北纵深发展，成为城市发展轴。

大家耳熟能详的中央绿轴，就是城市中轴线的重要组成部分。它以世纪广场为圆心、与世纪公园形成轴线，沿线汇聚了市行政中心、市图书馆、市博物馆、市科技馆、市大剧院等，让中央绿轴区域成为温州城市金名片。

启动于2014年的中央绿轴区域，在行政力量的推动之下，中央绿轴区域高度聚集城市优质资源，各项规划均得以快速实现，价值迅速攀升，足见其城市发展轴之重要地位，以及在城市发展中起到的关键作用。

如今，中央绿轴吸引了大量高净值人群，形成高尚社区。同时，中央绿轴区域开发接近完成、逐渐饱和，土地将沿着城市中轴线向南、向北延伸发展，拉伸城市纵深框架。当北面旧城尚未拆除，南面拥有一片更广阔的天地，让城市沿着城市中轴线向南发展。

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作为城市重要发展轴，城市中轴线以高品质建筑、优美景观，展现了温州山水风貌与城市环境。仅宽约200米的世纪公园，已让温州高净值人群争相追逐，但这只是温州城市中轴线的开胃菜，更大的彩蛋在世纪公园以南——约13平方公里的三垟湿地。

摄影：滑溜儿、来源：温州日报、三垟湿地

说起湿地，大家必然想到西溪湿地，它让杭州除西湖之外，有了全新的景观名片，最终为高净值人群追捧，形成新的高尚社区。

比西溪湿地还大约2250亩的三垟湿地，让温州城市中轴线南延有了无限可能。当面积更大、天然条件更好的湿地资源，融入城市中轴线，三垟湿地足以颠覆温州人对城市景观、人居环境的认知。

当前，三垟湿地已建成北入口、西入口、南仙堤等景观，成为温州市民周末、节假日的休闲去处。

但三垟湿地的建设并不会止步于此。根据《温州市“十四五”规划纲要“六重”清单》，总投资约76.6亿元的三垟城市湿地公园，作为温州今后5年的重点旅游产业项目，将在2025年建成。

今年也是三垟湿地城市公园建设的重要一年。根据《2021年“大建大美”“百项庆百年”项目清单》，位于三垟湿地内的南怀瑾书院二期、商业配套项目、保育区生态建设工程、公园西入口旅游服务中心计划年内建成，城市休闲片区二期、公园东入口、生态亲子馆、市树市花博物馆也将在今年动工。

当前，三垟湿地正在全力创建国家4A级旅游景区，已通过景观资源评估。接下来，三垟湿地将打造集生态保育、科普教育和休闲游乐于一体的国家级城市湿地公园。

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深谙买房之道的高净值人群明白，未来真正珍贵的，正是不可复制的生态资源。就像温州只有一条瓯江，瓯江路沿线住宅拉高了温州的价格天花板。同样的，温州也只有一个三垟湿地，打造高尚社区的潜质不言而喻。

仅有生态资源是远远不够的，只有在重大配套设施的协助之下，城市之中的“生态地标”才显珍贵。当城市中轴线向南延伸、深入三垟湿地，城市向南发展有了更明确的信号，三垟湿地的价值才得以被重视。

温州“十四五”规划将中心城区发展方向原先的“南连”改为“南联”，体现出今后主城区加大与瑞安的联系，推动两地同城化，做大做强温州中心城区。

温瑞平原一体化，离不开城市快速交通体系的建设。当前，温瑞大道快速路、轨道交通S3线，正沿着三垟湿地西侧向南推进；同样沿着三垟湿地布局的轨道交通M1线，已上报国家发改委审批，并规划远期继续向南延伸。

高架南延、双轨交汇，温州南部，已成为快速交通体系集中地之一。它们沿着城市中轴线南下，正预示着今后温州南部的大发展。

实景图、来源：温州新闻客户端

南部还集合了诸多全省领先的优质资源，包括温州中学、第二外国语学校、温州大学、温州医科大学、附一医、万象城等等，不仅满足了周边居民的优质教育、医疗、商业需求，还汇聚了众多人才。接下来，温州中学附属初中也将落户于此，力争打造优质公办教育。

实景图、来源：温州新闻客户端

当一切重大配套、优质资源环绕三垟湿地布局，温州南部的土地价值，是被低估的，它的未来发展空间远远不止于此。正如当年中央绿轴区域大力开发那样，如今大家所看到的大片工地，正预示着各项重大项目正在兑现。

实景图

一旦三垟湿地完成开发、周边项目全面建成，凭其足够珍贵的城内大生态，它的价值很可能像瓯江路、中央绿轴那样，攀上了新高度。

赶在项目建成之前，正是下手三垟湿地的好时机。由此，温州南部成了热门板块，各大新盘几近售罄，不少购房者正为买不到房而发愁，与多数板块形成鲜明对比。

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当温州高尚人居，从绿轴时代进入湿地时代，温州南部的人居品质，必然迎来大飞跃。

当未来社区风靡全省，这里也将打造一座“未来社区型”小镇，以未来社区“九大场景”赋能板块区域，满足城市高净值人群、高端人才的美好生活需求。

在三垟湿地沿线新盘几近售罄的情况下，如今一座新盘即将亮相——红星·半岛九号，当城市中轴线、三垟湿地已弥足珍贵，它竟集合了各种温州难得一见的新元素——超百亩地块、半岛地形、低密度、未来社区。

项目区位图

在这超百亩地块里，红星·半岛九号设置了13幢小高层、5幢叠墅，结合半岛地形，将其打造成温州少有的低密度社区。小区北侧、东侧小高层房源，均能享受一线湿地景观，远眺城市天际线。小区南侧、西侧、北侧，可近距离接触湿地水润。

区位鸟瞰示意图

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作为未来社区，红星·半岛九号引入了多项未来社区“九大场景”设施，在建筑中设置空中花园、屋顶绿化，结合三面环水优势打造滨水绿地，让未来生活与生态人居相融。

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当城市湿地公园成为高净值人群追逐的珍贵资源，在温州人家门口，就有一座城市湿地公园。住在湿地旁、中轴之上，漫步细水之滨、仰望都市风景，这些温州人所仰慕的生活，在红星·半岛九号成为日常。

示意图

想了解更多关于红星·半岛九号吗？5月28日，位于万象城5楼的红星·半岛九号展厅开放。想要入住城市中轴线之上、分享城市向南发展红利的购房者，不妨去现场体验未来生活。

本文对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。

读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。

如仍有疑问，欢迎后台留言单独咨询

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