信阳恒大让业主提前还款享1万元优惠后，停车位从12万跌到6万

　　“提前还款享受万元优惠！”听从开发商建议，提前付清停车位贷款，刚接收停车位两个月，信阳恒大翡翠龙庭小区业主胡女士就发现停车位从12万跌到了6万元，让她有种被欺骗的感觉。

　　刚提前还完贷款，停车位就半价销售了

　　胡女士说，2018年1月18日，她从开发商信阳合盛房地产开发有限公司购买了小区5号楼一个地下停车位，售价12万元，办理了5年分期付款，当天支付了21600元。按照合同约定，余下尾款每年支付一次，截至2023年1月16日，共分5年付清。

　　“2020年年底，恒大这边给我打电话，说提前还款的话，可以优惠10812元。”胡女士说，这时，她已经累计支付了57600元。2020年12月27日，扣掉优惠点10812元，她提前归还了余下50525元。

　　今年春节，胡女士搬入恒大翡翠龙庭的新家，并办理了停车位接收手续。胡女士说，前几天，她从小区地下车库出来时，有一个邻居问她买的车位多少钱，她说原价12万元，提前还款优惠了1万多。对方笑了笑说被坑了，现在小区车位降到了6万元。

　　而在此之前，胡女士也接到过恒大项目售楼部销售人员电话，说小区车位降价至6万元，问她还要不要再买一个。

　　“这时，我才明白他们为啥让我提前还款了，原来是要降价了!”胡女士气愤地说，当初买恒大的房子，是相信这个品牌，没想到他们也玩套路，车位这么快就贬值了一半，她现在要求退掉车位！

　　停车位价下降一半，业主称定价太过儿戏

　　对此不满的，还有恒大翡翠龙庭小区3号楼业主李先生。得知小区停车位降价的消息，李先生赶到恒大售楼部要求退掉车位。

　　李先生告诉河南商报记者，他的车位也是2018年1月份买的，原价12万元，当时遇上搞活动，只掏了84000元，原计划两年付清，事实上一年就还清了。

　　李先生说，前段时间，他通过朋友关系得知，开发商将停车位以每个36000元卖给内部员工，然后由员工加价对外销售。这中间，有卖四五万的，还有卖6万的。而之前，恒大翡翠龙庭小区的车位售价也不统一，多的有13万元的，还有八九万元的。

　　“这么大品牌的开发商，停车位定价跟搞着玩似的，让人难以置信，诚信还不如一个小开发商呢！”李先生说，车位降价前后相差一倍多，价格悬殊，让他对恒大这个品牌失去了信心，现在只希望能将车位退掉。

　　回应：降价车位数量有限 不会造成什么影响

　　4月7日上午，河南商报记者来到恒大信阳项目售楼部，发现几个销售人员正以6万元的价格，在电话里推销恒大翡翠龙庭小区的停车位。

　　“这个是公司一段一段的销售政策。”恒大地产负责媒体对接的甘女士告诉河南商报记者，目前降价销售的车位，是开发商给合作单位用抵工程款的，通过售楼部进行销售，价格比之前的低一些，但数量很有限，不会造成什么影响。

　　刚买的车位降价一半，这样的新闻之于恒大可谓持续多年、屡见不鲜。在百度页面，输入恒大、车位、降价等关键词，相关信息铺天盖地。

　　事实上，早在2016年7月，就有网友反映，在郑州恒大翡翠华庭购买一个车位，原价12万元，不到3个月就降价到4.8万元。

　　百度相关信息显示，类似的情况也在山西吕梁、西安、山东济南、邢台、广西柳州、和浩特市、洛阳、商丘等地上演，也都引起业主们的强烈抗议和不满，甚至有业主组织起来维权，均不了了之。

　　故意隐瞒价格下跌，业主可要求赔偿

　　河南春屹律师事务所主任张少春律师说，首先，不管是房子或者车位，根据市场供求情况出现价格升降属于正常现象，但是如果明显超出预期的大幅下跌，甚至跌落一半，则属于不正常。

　　其次，对于开发商而言，如果故意隐瞒价格下跌而给业主造成损失的，业主可以要求赔偿。《民法典》第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任：(一)假借订立合同，恶意进行磋商；(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；(三)有其他违背诚信原则的行为。

　　来源：河南商报