“你看到的是望京的价值，而我看到的是阿里总部的价值。”
今年北五环有三个项目最为值得期待，中海望京府、未来金茂府和华樾北京，就在前两个月，很多伙伴圈定的踩盘路线中，这三个项目是必选的。
中海望京府凭借好位置，好户型，阿里概念，一期二期卖的渣都不剩，未来金茂府也是凭借望京30分钟工作生活圈，科技住宅+金茂品牌加持，卖的也仅剩尾盘了。
似乎想要卖的好，多少都要和望京沾点边。
而唯独真正属于望京区域、离阿里总部最近的项目、地铁上盖的楼盘，华樾北京却迟迟没有动静，显得愈发神秘了。
也许是真正的主角在压轴的时候才能亮相，真正的硬菜在席面的最后才能上。
不管如何，华樾北京都是值得等待的，因为TA是根红苗正的望京项目，也是离阿里巴巴总部最近的项目，相比区域的价值，阿里总部的光环似乎还要更耀眼一点。
楼市从来不缺概念股，有些概念是为了炒作出货，有些概念是实打实的未来价值增长，新机场概念是属于前者，阿里总部概念则是属于后者。
很多人不明白阿里巴巴总部的到来对周边的区域影响意味着什么，我们不妨看看亚马逊总部带给西雅图这个城市过去十年间的变化。
从2010年到2019年，总部位于西雅图市中心的亚马逊飞速扩张，至少新增了40万就业岗位，贡献了本地就业增长的30%，员工平均年薪11万美金。
经济的繁荣使老百姓的钱包变鼓了，可支配收入的增多推动了当地居民消费，使越来越多的人有了购房的能力和需求。当供需不平衡遇上土地的稀缺特性，西雅图的房价想不上涨都难。
也正是在2010-2019年间，西雅图的房价增长80%，租金增长69%，增长幅度双双位列全美第一。
在过去十年中，随着亚马逊等科技巨头的城市扩张，也让西雅图的房价中位数直线上升：从486000美元上涨了54%，达到了748500美元。人口则增长了约19%，达到了704000人。
总部经济给当地带来的变化可谓是显而易见的，回到国内，由于受到头部公司资源集聚的影响，大公司的总部所在地对其所属行业企业本身就有了一定的虹吸效应。
阿里巴巴集团于2015年开始启动北京、杭州“双中心、双总部”战略，北京总部项目计划于2019年11月开工，2024年投入使用。总建筑面积47万平米，其中地上建筑面积约25万平米，总投资约68.9亿元。
作为头部的互联网企业，在业内起到示范效应，在地区上能够起到聚集效应，会有越来越多的互联网头部企业陆续进驻望京，对资本、人才、相关行业形成虹吸效应，这里已经成为人们口中的“第二中关村”、“中国硅谷”、“北京第二CBD”。这应该可以算作望京的第二次大规模“圈粉”。
作为阿里进驻价值核爆中心点的华樾北京，其最大的价值体现不在当下，而在未来区域内不断丰富的资源配置当中，如果说限竞房不适合投资，那华樾北京应当算是一个特例。
700万至1100万的总价，也许是未来10年这个区域最低的价格门槛了，华樾北京预约专线：400-9696-801转华樾北京。
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