【年报有料（八）| 泰禾集团】营业收入高速增长，多元化链接美好生活（2018H1）

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泰禾集团是一家在地产、医疗健康、教育、文化院线等领域多元发展的大型知名上市公司（股票代码000732）。公司创建于1996年，2010年成功上市，是当年国内唯一上市的地产企业。

泰禾集团

一、营业收入大幅上升，业绩表现亮眼

2018上半年，泰禾集团多个经营指标稳步增长。2018上半年，泰禾集团实现营业收入126.88亿元，比2017年年同期增长42%；净利润增长至13.59亿元，比上年同期增长53%；归属于母公司所有者的净利润9.83亿元，同比增长22%。毛利率33%，较2017年同期上涨6个百分点；净利率11%，较去年同期上涨1个百分点，企业盈利能力进一步提升。

图表：2013-2018H1营业收入及变动情况

图表：2013-2018H1利润率变动情况

图表：2013-2018H1三费费用变化情况

二、深耕一二线城市，

销售额同比增长119%

面对复杂的行业和宏观经济形势，泰禾集团坚持贯彻“扎根福建本土，深耕一线城市”的布局战略，业务主要分布在一二线核心城市为主的32座城市。近两年一二线城市调控趋严，泰禾集团积极在一线城市周边布局，2018上半年泰禾集团通过收购方式首进河北廊坊和广东中山，进一步深化全国化布局。

虽然面对严厉的房地产调控形势，泰禾集团重点布局的地区市场需求依然比较旺盛。根据亿翰智库发布的《中国典型房企销售业绩TOP200》，2018上半年泰禾集团实现销售金额670.8亿元，同比增长119%。

图表：2013-2018H1销售业绩（亿元）变化情况

亮眼的销售业绩主要还是泰禾对产品的极致打造，在住宅的开发上，除了主打高端改善型的“院子系”产品线之外，泰禾还拥有大院系、小院系、府系、园系等多条差异化产品线，能满足刚需刚改的需求。

三、高位投资低价拿地，

收并购成为获取土地的主要方式

泰禾集团一向保持审慎的土地储备补充策略，随着土地市场竞争日趋激烈，泰禾集团为规避风险，减少了在公开市场拿地，土地拓展全面转入到以收购为主的阶段，2018上半年泰禾集团共计有8个新增土地储备项目，合计建筑面积157.11万平，其中5个项目通过收购方式获得，泰禾集团的土地获取成本得到了很好的把控，土地单价仅为3686元/平。5个收购项目土地包括：茵梦湖项目、安次区地块、长洲村地块、横栏镇地块、金水区地块。

截止2018年6月30日，泰禾拥有土地储备26块，待开发土地面积539.55万平米，待开发计容建面约498.08万平米。

四、“泰禾+” 全新战略，

致力打造美好生活

泰禾集团除了做高品质产品，也致力于提供高品质服务。近些年，泰禾集团一直做战略结构调整，布局了医疗、教育、院线等多个产业。

2017年，泰禾集团提出了“泰禾+”战略，全面提升城市生活品质和自身多元化发展。泰禾集团依托自身在商业、教育、文化院线、健康等领域的优质资源，构筑“高品质产品 + 配套 + 附加值服务”的全生命周期的服务配套，一站式解决业主的教育、购物、社交、文化和医疗等方面的生活需求。

泰禾集团旗下的地产与文化、医疗、教育等发挥协同效应，提升了内部转化价值，实现了规模经济和范围经济，再次迎来一个快速上涨和发力期，证明“泰禾+”的全新战略正在引领泰禾高速发展。

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