近几年，随着房价的不断走高，越来越多人已经没有能力全款，基本上都选择贷款买房。但是现在国家政策收紧，贷款越来越不好办，一不小心，贷款就有可能办不下来。
所以，买房时在贷款方面，我们要注意哪些问题呢？
搞清楚限购政策和首付比例。售楼处的销售以及二手房小中介都没有义务给你讲明白限购和贷款的政策，所以在买房前，自己一定要搞清楚当地的限购政策，以及具体的首付比例；
核实自己的征信记录。现在很多人因为临时资金紧张无法还款，或者忘记还款，导致信用卡记录不良。这种情况一定要记得事先核实自己的征信记录，确定具体开发商合作的银行是否能给批贷款；
离职前后不要买房。一方面，离职后自己没有收入来源，买房会有无形的压力；另一方面，一旦离职，五险一金会断缴，征信上会有显示，银行根据“断缴”的信息会判定你已失业，没有还贷能力，因此拒贷；
对于销售和中介的相关承诺，记得做补充协议，或者偷偷录音。部分人在买房时，可能会首付不够，一般这个时候销售或者中介承诺提供首付贷，或者其他资金来源；有的时候个人在贷款方面可能会出问题，但是销售和中介也会做出相关承诺，答应给搞定贷款。这种情况都需要留证据，不然网签结束了，贷款办不下来，麻烦就大了。。。
注意选择合适的主贷人。如果是夫妻买房，银行在放贷前会核实夫妻双方的收入，流水和征信等，记得将征信好的那一位作为主贷人，因为银行对共同贷款人的要求不那么严。
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