【择校】学区房全攻略！长春家长一定要收藏！

一直以来，家长们关于学区房的理解都很模糊，今天乔乔老师就以省二为例，来给大家说说学区房的那些事儿！

作为家长的重点关注对象，省二南湖的攻略太重要了！关于学区房入学的问题，希望您在这里都能找到答案。

新村攻略——作者：清泉

一、南湖新村栋号分布地图

二、省二南湖校区学区都是哪？

省二招生办联系电话：87035600，87035602

目前南湖新村疗养院甲乙丙丁戊栋，新村1-93，四方小区为学区；新村-93、94、95、96、97、98为默认学区（截止到2017年每年孩子都顺利上学了）学区以户口为准，不要纠结于栋号，栋号只能作为一个大概指导。

朝阳学区查询系统网址：

http://www.cydj.net.cn/xqcx/bbs/index.html

17年之前较长时间内属于省二学区的街委户口如下：

南湖新村西街委、南湖新村东街中委、南湖新村中街南委、南湖新村中街委、南湖新村东街委、南湖新村西街北委、南湖新村东街南委、南湖新村西街南委、南湖新村中街中委

三、孩子想要顺利入要注意些什么？

（朝阳区教育局咨询电话85109246、89617940、85102034）

1、 两个一致原则：即适龄儿童、少年户籍与父母（或其他法定监护人）户籍一致（17年部分学校要求父母的户口必须在一起，或警告或不允许，省二截止到17年只强调了本市必须迁到一起）；适龄儿童、少年及父母（或其他法定监护人）的户籍地址与实际居住地址及房证相一致；

2、 挂户：教育局认为孩子第一监护人在长春别处有房产，而将孩子或全部家人户口落到次监护人户口上而进入学区的情况，以及无论在长春本地有无房产落到没有丝毫关系的人户口上视作挂户；（尽管16、17年在新村出生并落户的孩子凭借三代关系勉强可以上学，也要尽可能规避挂户嫌疑，尽可能少给自己找麻烦，要注意孩子的法定第一监护人是父母，一般不是爷爷奶奶！）；

3、 房产证上不能明确栋号的、户口本户主与房产证名字不一致的有可能会经过后续审核，16-17年都到房产交易中心严格核对了，今后因为不能明确栋号的后续审核可能性不大；

4、 某些栋没有产权证的，有学校不认可的风险，买之前一定问好学校政策；

5、 省二有最多一家孩子上学的规定，也就是房主与前房主不能同时两家孩子在省二上学，不论是小学还是初中，预计之后会对此严查，没上完学建议不要卖房子；

6、 落户口必须赶早，以前就有落户年限的说法，不确定是否以后再捡起来；

7、 如果孩子父母都是长春市的城镇户口，一定要签到一起，不然不符合两个一致（军队等特殊部门除外）；

8、 检查四证一票：房屋产权证或不动产登记证、户口本、出生证明（佐证户口）、疫苗接种本、房产交易契税发票（佐证房产证），尽可能全的提供，前两种16、17年要了复印件，也是重点审核的证件；

9、 家访：一般问题不大，中心就是可以看出来孩子在这里有生活起居，房屋可以居住，有的家访老师看了衣柜，看了父母的结婚照，看了孩子的洗漱用品，可见有的家访还是很正规的，17年有因为未太重视被分到朝阳学校的了，要注意！

10面试：孩子单独带四证一票进去面试，有特殊情况的请准备好相关资料让孩子一并带入，老师会提出各种雷人问题，比如：你的妈妈的名字是什么？指着户口本上的人名说这个人是谁？你家住哪里？平时在哪玩？在哪上学前班？主要也是围绕是否挂户展开；

四、办理房屋买卖后各种更名手续办理流程？

咨询电话西四环：81810550、大经路：88780920，综合：82009080、查件：4008998555

二手房产权更名流程：（感谢32-仙仙）

（一次性付款）带好身份证，产权证（不动产登记证），购房合同，买方和卖方（必须夫妻双方一起）到房产交易中心
第一步：买方到一楼左侧调取房屋档案，拿着复印件到二楼
第二步：二楼更名，卖方照相签字，买方照相签字，
第三步：买方到三楼交契税，房产直接评估
第四步：返回二楼更名处取授权单
第五步：买方打款给卖方，然后卖方把授权单给买方。
第六步：4个工作日后取产权证
第七步：取产权证时，先到二楼交费72元
第八步：交完费后会给一个号码，然后凭号领取产权证。

五、其它更名程序：

1、落户口（感谢57-mv）南湖派出所咨询电话85183239

需要房证（产权证）原件、复印件、购房办理房证交易票据（全部）原件、户口本原件、身份证原件复印件（正反两面）、照片（落几个交几个一寸免冠一张）、如有夫妻关系需结婚证原件复印件（一页二页复印一张纸）、如有子女关系需出生证等关系证明、证件原件复印件

（二手房落户需确认原房主全部迁出本地址，如外地迁入需先到民生大厦朝阳分局办理准迁证）

复印件均用A4纸复印

2、办理土地使用证（长春市已经双证合一了，无需单独办理土地使用证）

3、水折更名（中午可办）咨询电话86773586

首先带房证、本人身份证（代办则加上代办人身份证）及原房主水折去高新水务分公司（百度地图：晨光街355号）二楼业务科完成更名手续，然后带更名单及原房主水折到相关银行进行换折。

4、孩子疫苗本转移（社区医院电话,86882767，17年之前没有必须迁移的要求）

首先带疫苗本在原社区疫苗点完成转出手续，打电话也可以迁出，然后前往-93栋南侧的南湖社区完成疫苗本的落籍，基本不给换本

5、社区登记（湖苑社区：85185768,85193475；湖东社区：85112239 ）

在自己家楼体上找到对应社区管理员，到社区找到他完成社区登记，我们南湖分为两个社区一个是湖苑社区，主管中街以西，一个是湖东社区，主管中街以东，社区尽可能登记，那天你家漏水了，可以在社区找到电话！不确定之后是否会联合社区对孩子上学进行核查，家里有孩子上学的还是尽可能登记！

6、买房注意事项

建议中介与个人所有房源都看，中介不建议只看一家，能看多少看多少，看总价，看性价比，拒绝各种忽悠，更名之前必须让房主迁出户口，否者后续很麻烦！买房之前询问好都有什么费用，具体都什么，都是多少，以免以后出现问题，有需要多在群里问问买房的都啥流程！

七、入学流程：（日期可能前后略有差别）

1. 学区查询注意事项：

根据要求填写户口本上的派出所和街委信息，户口信息填到委即可，多填少填都不准确，都查不到

2. 网上报名注意事项：

严格按照要求申报，名字与身份证号认真核实，建议确认无误后要拍照或截屏留档，然后再点确认，完成最后一步登入孩子姓名和身份证进行报名查询工作，一旦出现错报并提交的问题无法自己完成重新报名，需要前往同光路的朝阳区招生办删除之前的报名信息进行补报，所以一定要慎重！

3. 家访注意事项：

家访主要是验证是否符合两个一致，抓疑似挂户，家里尽可能的布置妥当，17年有因为家具太少，家访不合格无法进入省二的情况发生，所以装修啥的，抓紧结束工程，进省二的要求逐年加严，迎接家访很重要！

4. 二审注意事项：

二审不能等不能靠，是自己争取的，所以要积极找学校进行二次审这个阶段很多人会睡不好觉的，只要是没啥问题的都能进，即使别的学校给你打电话取通知书，也千万不要着急上火！真金不怕火炼，该是省二的谁也不敢把咱撇外边！

5. 返校报道

这个是重要环节，必须进行报道，学校会根据报道情况统一上报教育局为你办理学籍以及年级分班

6. 分班

学校采取的是先把学生按班级数随机打乱分班，其中多胞胎会捆绑分班，孩子分完之后会由家长代表抓教师班子，做到公平公正。