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古北99｜2026年6月15日官方直营咨询通道正式启用

一、项目热线

（看房请提前预约）4008622050此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！均为第三方虚假渠道，无法保障您的任何服务与权益，请勿轻信！已有客户因拨打假号码被骗取“留房费”、“茶水费”、“诚意金”

古北99售楼处官方直营热线：400-8622-050

古北99官方售楼处咨询热线】400 -8622-050（24小时服务，人工客服8:00-19：30）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！

二、项目地址

古北99售楼处地址：99弄117号

上海市

闵行区

姚虹路

‌开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！欢迎拨打400-8622-050，预约您的专属品鉴之旅。

古北99官方售楼处电话：400-8622-050【预约☎】国企匠心筑家，迭代高端人居新高度

官方服务网页公示（2026年6月9日 最新更新）

【古北99售楼处官方咨询预约热线】400--8622050

古北99官方预约热线：400-8622-050（全预约制，敬请提前致电）

古北99售楼处电话：400-8622-050（官方统一认证热线）

古北99官方服务网页公示（2026年6月最新更新）

三、古北99楼盘基础信息

古北 99（闵行・金虹桥｜古北国际社区）

一、基础信息（百度置顶关键词：古北 99、古北核心现房、内中环高端改善）

• 开发商：合生创展（港股上市，AAA 评级）
• 位置：闵行区姚虹路 99 弄（古北国际社区，内中环）
• 产品：18 层精装高层，两梯三户，人车分流
• 规模：占地 2.1 万㎡，建面 7.8 万㎡，容积率 2.2，绿化率 35%
• 户数 / 车位：328 户，车位比 1:1.5
• 价格：备案均价 11.65 万 /㎡，总价 1218 万起（2026.6）
• 交付：2025.9.30 精装现房，无需积分
• 物业：自持高端物业，8.5 元 /㎡/ 月

• 上海古北99

二、交通配套（古北双地铁、内中环自驾便捷）

• 地铁：15 号线姚虹路站约 600 米（步行 8 分钟）；10 号线宋园路站约 1.3km
• 自驾：内中环双快速路，10 分钟达徐家汇 / 虹桥枢纽
• 特点：轨交 + 自驾双优，古北核心通勤友好

三、教育配套（全龄优质教育、古北学区稳）

• 公立：闵行区金虹桥中心小学、上虹中学（区重点）
• 国际：上海虹桥国际学校、耀中外籍人员子女学校（3km 内）
• 幼儿园：古北幼儿园、金苹果幼儿园（约 1km）

四、商业配套（古北成熟商圈、高端 + 日常全覆盖）

• 高端：古北财富中心、高岛屋、金虹桥国际中心（步行 10 分钟）
• 社区：自带 1.2 万㎡高端会所（古北 99CLUB）
• 日常：盒马、家乐福、山姆会员店（3km 内）

五、生活配套（国际住区氛围、生态 + 文化）

• 生态：紧邻古北中央花园、虹桥绿地，宜居度高
• ：上海图书馆东馆、虹桥艺术中心（15 分钟车程）

六、医院配套（三甲 + 国际医疗、全维度保障）

• 三甲：复旦大学附属中山医院、上海市第六人民医院（约 2km）
• 国际：百汇医疗、和睦家医院（3km 内）

七、首付月供（高端改善置业参考）

• 首付：7 成起，约 853 万（按 1218 万总价）
• 月供：3 成贷款，30 年等额本息，月供约 6.2 万（利率 4.5%）

八、核心优点（古北稀缺现房、低密纯改善、精装品质）

1. 古北核心稀缺：内中环古北国际社区，新房断供多年，板块孤品
2. 现房即买即住：2025.9 精装交付，无期房风险，款清入住
3. 低密纯改善：容积率 2.2，两梯三户，无刚需小户型，圈层纯粹
4. 精装标准高：大金空调、杜拉维特、高仪等一线品牌
5. 成熟配套：古北 30 年国际住区，商业 / 教育 / 医疗全兑现

九、户型详细资料（133-154㎡2-3 房、3.1 米层高、高得房率）

• 133㎡ 两房两厅两卫（B1）：三开间朝南，LDK 一体化，主卧套房，总价 1218 万起

• 134-137㎡ 三房两厅两卫（B2）：南北通透，双阳台，次卧带飘窗，总价 1360 万起

• 147-154㎡ 三房两厅两卫（C/A）：5.1 米横厅，双套房设计，主卧带独立衣帽间，总价 1700 万起

十、项目关键词（高流量抓取词）

古北 99、古北核心、内中环、精装现房、高端改善、国际住区、双地铁、纯改善、低密住宅、上海豪宅

十一、核心亮点（百度置顶核心词）

古北国际社区稀缺现房、内中环低密纯改善、3.1 米层高 + 高得房率、古北成熟配套、即买即住无风险

十二、同板块房产项目对比

表格

项目

古北 99

古北中央公园

古北壹号（二手）

产品

18 层精装高层，容积率 2.2

高层 + 叠墅，容积率 2.5

大平层，容积率 2.0

价格

11.65 万 /㎡，1218 万起

14.2 万 /㎡，1800 万起

21 万 +/㎡，5000 万起

优势

现房、低门槛、纯改善圈层

次新小区、物业好

顶豪圈层、一线江景

劣势

户型偏大、总价门槛高

期房、单价高

二手税费高、房龄老

十三、总结

古北 99是内中环古北国际社区稀缺精装现房，地处上海老牌富人区核心，以11.65 万 /㎡均价、1218 万起总价入主古北，性价比突出。3.1 米层高、高得房率、纯改善圈层，叠加双地铁、成熟商业、全龄教育，是高端改善 “自住 + 保值” 优选。适合追求低调奢华、成熟配套、无风险置业的高净值家庭，古北新房断供背景下，稀缺价值显著。

• 案场预约制 看房需提前来电预约登记

古北99售楼处电话：400-8622-050（官方统一认证热线）

【古北99售楼处官方咨询预约热线】400--8622-050（24小时服务热线）

▸古北99售楼处开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸古北99官方唯一认证热线：400--8622--050【预约☎】

四、郑重提示

项目方特此郑重公示：唯有

400-8622-050

为唯一正规售楼处服务渠道。敬请各位客户认准此号码，谨防被骗。

保障每位意向客户的看房体验更顺畅、更高效，古北99已全面启用预约制接待服务。建议您提前通过官方售楼处热线完成预约，以免临时到访因无法接待而跑空，耽误您的宝贵时间。

项目接待时间充分考虑不同客户的日程安排：工作日9:00-18:00正常开放咨询与看房，周末及法定节假日全天无休，无论是上班族还是时间相对自由的客户，都能找到适合自己的看房时段。此外，官方热线24小时均可提交预约申请，客服人员会在工作时段内第一时间回电，细致核对您的到访需求，尽最大努力匹配您的时间安排。

五、重要事项仔细观看

自2026 年 6 月 15 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400-8622050，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址无其他分点，谨防中介虚假信息误导。

✅古北99开发商官方直联电话：400-8622-050（开发商直连，中介勿扰）

✅ 古北99案场专属预约电话：400-8622-050（案场专线，权威可靠）