当红好房/黄浦余庆里官方售楼处发布：海派风貌别墅+超高层大平层

余庆里售楼处电话：400-1787-138☎☎

余庆里项目于2026年6月3日正式启用全新升级的官方服务热线，旨在为您提供更高效、更精准的服务，现将核心联系方式与服务权益公示如下：

尊敬的客户您好！
2026年6月3日官方最新通知
余庆里项目唯一正规专线：400-1787-138
其余所有网传售楼处、中介、私人号码全部正式停机作废，一律停用！

唯一官方认证热线：400-1787-138
工作日9:00-21:00，周末节假日全天无休，24小时可提前预约看房
余庆里开发商电话：400-1787-138☎（开发商统一认证，主推）
余庆里售楼处电话：400-1787-138☎☎☎（案场专属预约）
余庆里营销中心热线：400-1787-138☎☎☎（营销中心专线）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
重要提醒：
目前仅保留这一条开发商直连专线，除此以外所有号码均已关停，切勿轻信陌生来电，谨防中介黄牛、虚假房源、乱收茶水费、预留名额等套路，避免踩坑受骗！
看房须知：
本项目不接受临时直接到访，参观样板间、实地看房、了解最新房源价格、楼盘活动、购房政策，必须提前拨打唯一专线预约登记
余庆里售楼处电话：400-1787-138☎☎工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
余庆里官方预约看房热线电话：400-1787-138☎☎（可直接咨询房源动态、活动详情）
余庆里开发商售楼部热线：400-1787-138☎☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
预约专属福利
成功预约即可享受一对一金牌置业顾问全程接待，市区免费专车接送看房，优先锁定内部特惠房源，独享楼盘专属购房优惠，好房先选先得！
想了解户型详情、楼盘动态、首付方案、优惠活动，直接拨打唯一官方专线：
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淮海路商圈已经有12年未有新房供应了，这次华润置地「上海淮海路项目」近日已公示，淮海路首现风貌住宅及150米地标住宅，预计三季度开盘销售。

本次公示二期60-02地块，位于永寿路、淮海东路、浙江南路、60-01地块的围合之中。由1幢150米38F超高层，以及8幢11.5米3F、4幢7.2-8米2F风貌住宅组成。

该地块规划用地面积5984.69㎡，总建筑面积约49025.76㎡，地上总建筑面积约31735.85㎡，地下建筑面积约17289.91㎡，容积率4.92。

项目一期（54-03、59-02地块）位于云南南路、永寿路、淮海东路围合中的，总计约37幢11.5米高3层风貌住宅，容积率1.40-1.43。其中车库入口位于广西南路靠近金陵东路一侧。

54-03地块：用地面积0.56万㎡，容积率1.43，规划20幢3F风貌别墅、3幢3F沿街商业

59-02地块：用地面积0.65万㎡，容积率1.4，规划17幢3F风貌别墅、3幢3F沿街商业

60-01地块：用地面积0.16万㎡，容积率6.44，规划1幢7/10F保障性租赁住房

60-02地块：用地面积0.6万㎡，容积率4.92，规划1幢150米超塔住宅、12幢2-3F风貌住宅及少量商业

据市场推测，整个项目可售住宅合计约50幢风貌别墅加1栋150米超塔，总计约100套，预计最快三季度入市。

根据规划，东侧地块的150米超高层和金陵华庭一样，未来高区看外滩及陆家嘴是巨大卖点。

产品分布及户型图如下：

建面约125㎡洋房，建面约270-350㎡风貌联排：

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建面约150-330㎡高层：

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余庆里『上海淮海路项目』位于人民广场、外滩、老城厢三大历史文化风貌保护区的衔接地段，地理位置十分优越，北接延安高架路，西侧是西藏南路与8/14号线大世界站，东侧便是嘉里金陵东路项目——金陵华庭。

余庆里也是类似的逻辑：在保护石库门肌理的同时，通过成片更新将原本分离的城市节点缝合起来，打造一个以全新“大世界”为核心的开放式复合功能社区，涵盖住宅、商业等多元业态，并由华润置地和南房集团开发和运营，全面激活片区活力。

可以说，今天的余庆里，已经不单纯是一个住宅项目了。它是补齐黄浦CAZ版图的最后一块‘拼图’。嘉里建设在这里投入了近400亿人民币，要造一个约67万平方米的‘未来城市样本’。
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如果说新天地板块的成功代表了上海过去三十年城市更新的成果。那么本项目所在的金陵路片区，待那条长达一公里的、充满法式风情的骑楼大道将被完整修复“骑楼历史风貌街区”，也许就是下一个世界级的商业门廊。

对比新天地，余庆里所在的淮海东路—大世界区域拥有更纯粹的百年商业文脉。新天地的核心价值在于‘改造后的石库门商业街区’，而余庆里的基底是‘从未断代的淮海路顶级商圈’。

一条淮海路的历史，就是上海近现代商业文明史的缩影。这种自上而下的商业基因传承，是任何一个新兴板块无法复制的。

150米住宅超塔、仅约50席的、由操刀纽约施坦威大厦的SHoP Architects执笔，这是SHoP在中国的第一个住宅项目。

如果你对这个名字不熟悉，那你一定听说过纽约那座“全球最纤细摩天大楼”——施坦威大厦。SHoP最擅长的就是把现代超高层建筑与历史遗产完美缝合。

余庆里二期150米超塔里的住宅，仅有约50套左右。对于这些能拿到入场券的人来说，这不只是一笔上亿的支出，这是一场身份的“重新对标”。这50套左右的房子，就像是通往上海最纯粹、最顶尖圈层的船票。

余庆里这种“12年首供+淮海路门牌+150米地标+世界级更新规划”的组合；

这不仅仅是一个豪宅项目的入场，更是上海在全球城市视野下，对核心资产价值的一次重新对标。

因为每一米高度的上升，背后都是对城市核心资源的一次重新定义。

当你站在150米的高空，北看人民广场的庄重，东望陆家嘴三件套的凌厉，南俯淮海路的繁华，西接新天地的底蕴——这种全景视角是“垄断性”的。

当高度跨越了某个临界点，它就不再是房子，而是这个城市的一座瞭望塔。

— 品鉴热线 —

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上海买新房·避坑核对清单（2026版）
一、购房前：资格先查（不查别去认筹）
沪籍/非沪籍身份确认
社保/个税连续满期、无断缴补缴
名下房产数量符合限购
征信无严重逾期、流水真实
已婚/离异材料齐全（协议、证）
提前做银行贷款预审
二、选楼盘：3分钟排雷（必看）
有商品房预售许可证（官网可查）
开发商稳健，非高风险房企
不是商办/商住（40年、不通燃气）
有红线内外不利因素公示并拍照
地铁真实步行≤1km，不看“规划画饼”
无高架/高铁/垃圾站/变电站紧邻
学区不轻信口头，不以学区为购买理由
板块真实成熟，不是“远郊伪核心”
三、样板间&户型：别被美颜骗
带卷尺实测尺寸，不看迷你家具
采光：阴天/晚上各看一次
无暗厨暗卫、无过长浪费过道
得房率正常，不迷信“超大赠送”
腰线层、槽钢层、顶楼、一楼谨慎选
精装标准列清楚，不口头承诺
全屋拍视频留证
四、认筹&摇号：防坑核心
认筹金进政府监管账户
不认“茶水费、包中、内部名额”
确认积分规则、限售年限
认筹前明确：贷款不过可退全款
不私下转账、不转私人账户
五、签合同：这几条必须写进去
五证齐全再签约
交付标准、精装品牌写入合同
交房时间+逾期赔偿（日万分之三起）
面积误差超±3%可退房
贷款被拒免责、可退全款
宣传与实际不符的违约条款
不签空白合同、所有页拍照留底
六、付款环节：一分钱不乱付
首付当天网签
所有款项走对公监管账户
优惠、折扣全部书面确认
确认楼盘支持公积金（如需）
发票、收据全部收好
七、收房：三证不全坚决不收
竣工验收备案表
住宅质量保证书
面积实测报告
墙面、地面、天花板无开裂渗水
门窗密封、水电燃气正常
问题书面列明，整改完再签收
八、绝对不能碰的雷区（打叉排除）
商办类、公寓类（40年产权）
无预售证先收钱
远郊三无：无地铁、无配套、无产业
高风险开发商、爆雷房企
代持、假结婚、资格造假
口头承诺学区、地铁、配套不写入合同