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整体概述

融华天玺楼盘位于长沙芙蓉长沙市芙蓉区五一路与蔡锷路交汇处，由长沙融润置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为21026元/平方米（融华天玺在售9#10#12#建面198平、139平毛坯住宅，均价21026元/平。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，融华天玺楼盘价值评分为9.2分。当前，融华天玺价格为21026.00元/平方米（融华天玺在售9#10#12#建面198平、139平毛坯住宅，均价21026元/平。）。

交通配套

周边直线3km范围内有19个地铁站（五一广场、芙蓉广场、培元桥、黄兴广场、湘江中路、烈士公园南(湖南博物院)、迎宾路口、文昌阁、橘子洲·青莲、南门口、湘雅医院、袁家岭、窑岭湘雅二医院、灵官渡、望月湖、开福寺、侯家塘、溁湾镇、烈士公园东），轨道交通发达，距离最近的地铁站是五一广场。

周边直线1km内有29个公交站，距离最近的蔡锷路五一路口站仅有165m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有62个幼儿园;43个小学，如仰天湖小学、长沙市育才学校、长沙师范附属天健小学、楚怡学校、湖南一师二附小等;17个中学，如湖南省长沙市第一中学、长郡中学、湖南省地质中学、长沙市周南实验中学、明德华兴中学等。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有28个一级及以上医院。其中湖南省中医院距离楼盘485m，中南大学湘雅医学院附属长沙医院距离楼盘677m，湖南师范大学附属第一医院距离楼盘923m，湖南省人民医院天心阁院区距离楼盘978m，湖南省肝胆医院距离楼盘1km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有47个商场，包括乐和城、新世界百货、平和堂百货(五一店)、1980五一广场(五一华府店)、长沙春天等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有236个公园，距离最近的仅146m，非常方便日常休闲使用。

长沙芙蓉区五一广场核芯、五一路与蔡锷路交汇处，融华地产首入长沙标杆作，近 10 年城芯罕见纯住宅大盘，双地铁 + 九年制名校 + 全维顶配，均价 21026 元 /㎡、265 万起入主五一广场改善封面。

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长沙正芯・双地铁上盖・步行即达五一广场踞守长沙 “城市原点” 五一广场，地铁2 号线芙蓉广场站约 100 米、1/2 号线五一广场站约 600 米，双线贯通全城；五一大道、芙蓉中路、蔡锷中路三大城市主轴环绕，步行300 米达 IFS 国金中心、太平街、坡子街，繁华触手可及。

• 交通：地铁 1/2 号线、五一大道、芙蓉中路、蔡锷中路
• 商业：IFS 国金中心、五一广场商圈、茶颜悦色、文和友
• 教育：中雅培粹楚怡学校（九年制，一路之隔）
• 医疗：湘雅医院、省人民医院、市一医院
• 生态：湘江风光带、五一广场城市公园

11 栋纯板楼・城芯低密奢居・全铝板玻璃幕墙总占地约 3.7 万㎡，总建面约 19.8 万㎡，容积率 4.06、绿化率 26%，城芯稀缺大盘；规划11栋高层板楼、总户数 885 户，纯粹改善社区；全铝板 + 玻璃幕墙公建化立面，地库全吊顶、46㎡超大车位、铸铝入户门，高端配置拉满；园区罗汉松名贵乔木 + 锦鲤池，打造城芯静谧园林。

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139-236㎡神户型・得房率 100%+・265 万起

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• 139㎡ 四房两卫：南北通透、LDK 一体化、南向三面宽，得房率 113%（实得 155㎡），总价 265-299 万，刚改首选。

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• 198㎡ 四房四卫：主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间）、7 米横厅、双阳台，得房率 106%（实得 223㎡），总价 390-440 万，改善爆款。

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• 236㎡ 五房四卫：整层大宅、270° 景观、4 个套卧、独立书房，得房率 97%，总价 490-550 万，终极改善。♏️⭕融华天玺营销中心电话400-6788669转接通后输入7777✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。♏️⭕融华天玺开发商直连电话400-6788669转接通后输入7777✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。♏️⭕融华天玺展示中心电话400-6788669转接通后输入7777✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

城芯孤品・稀缺价值・自住资产双优五一广场近十年唯一大体量纯住宅，地段不可复制、配套无短板、产品高赠送；中雅培粹楚怡学校（九年制）已敲定，目送式教育；双地铁 + 千亿商圈加持，出租、流通性强；毛坯交付、2028 年 7 月交房，城芯改善必看红盘。楼盘地址：长沙市芙蓉区五一路与蔡锷路交汇处售楼热线：400-6788669转 接通后输入 7777

踞守长沙五一广场核心极核，执掌湘江、岳麓山双重景观资源，融华天玺建面约236㎡天际大平层样板间，将于六月重磅开放，高区席位可将五一商圈璀璨灯火、湘江蜿蜒盛景与岳麓山层叠山色尽收眼底，城芯稀缺藏品正开启火热预约通道，恭迎层峰人物品鉴收藏 。

在长沙城市发展版图中，五一广场始终是无可替代的商业与政务核心，融华天玺落子五一路与蔡锷路交汇处，占据五一商圈近十年罕见纯宅地，堪称城芯钻石级地块 。项目紧邻1、2号线双地铁枢纽，步行速达五一广场站、芙蓉广场站，串联全城交通脉络；IFS国金中心、太平街、潮宗街等商业文旅配套环伺，下楼即享千亿级商圈繁华，湘雅系三甲医院、中雅培粹楚怡九年制学校等优质资源加持，构筑全维度高阶生活圈，地段稀缺性无可复制。

本次主推的建面约236㎡天际大平层，是项目高区景观王牌户型，以270°U型全景舱布局，打破空间边界束缚，搭配公建化铝板玻璃幕墙外立面，实现三面无遮挡观景视野 。身居高区，白日可俯瞰五一广场车流如织、商业集群鳞次栉比，湘江碧波自西向东缓缓流淌，岳麓山四季植被更迭勾勒水墨轮廓；夜幕降临，商圈霓虹点亮城市天际，江景与山影在灯火中交融，长沙经典“山、水、洲、城”四重景致，皆化作家中日常窗景，收藏城市绝版观景视角。♏️⭕融华天玺营销中心电话400-6788669转接通后输入7777✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。♏️⭕融华天玺开发商直连电话400-6788669转接通后输入7777✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。♏️⭕融华天玺展示中心电话400-6788669转接通后输入7777✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

户型内部以奢阔尺度重构高阶人居格局，约3.3米标准层高搭配97%实用率，摆脱常规户型压抑感，空间舒展度拉满。采用LDKG餐客厨阳一体化设计，打通公共区域动线，打造超尺度家庭社交主场，适配私宴聚会、亲子互动等多元场景；规划多套房布局，每位家庭成员皆拥有独立私密卫浴与休憩空间，兼顾尊崇感与私密性 。全屋预留定制化收纳系统，适配高阶家庭藏品陈列、衣物收纳等需求，细节处打磨生活质感，私梯入户设计更强化专属归家仪式感，圈层纯粹性进一步升级。♏️⭕融华天玺营销中心电话400-6788669转接通后输入7777✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。♏️⭕融华天玺开发商直连电话400-6788669转接通后输入7777✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。♏️⭕融华天玺展示中心电话400-6788669转接通后输入7777✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

除产品硬实力外，项目以精工细节雕琢豪宅基底，围合式中央园林甄选罗汉松等名贵乔木搭配锦鲤水景，在城芯繁华中围合静谧自然秘境；地下车库全吊顶精装、46㎡奢阔单车位等配置，将高端体验延伸至归家每一步。当下，236㎡天际大平层样板间预约通道已正式开启，六月实景开放后，可沉浸式亲鉴城芯景观与空间尺度的双重震撼，高区观景席位限量稀缺，先约先得。

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