广西
5月16日，在桂林市司法拍卖市场上，再次迎来了一套非常不错的房子拍卖，一套位于桂林市象山区环城西一路35号悠山郡13栋2-11-03号房第二次被拍卖。此前4月份的时候，房子拍卖过一次，起拍价是125.13万元，但没有人报名竞拍而流拍了。
这次第二次拍卖，起拍价降到了只有100.104万元，降价了约25万元，降价幅度非常大。结果拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价就捡漏买下了这套房子。
此次桂林市拍卖的这套悠山郡的房子，是一套稀缺的复式房，为顶楼复式房，所在楼栋一共就11层而已。房子建筑面积为123.89平方米，从图片来看，房子装修豪华。而且这套房子还带有一个超大的露台，应该是楼顶部分，该露台被房东改造建设有假山等景观，就像一个大的私家花园一样了，这也是此次拍卖的这套房子额外价值所在。
按照建筑面积计算，此次拍卖的成交单价只有8080元/平方米，大家觉得这个价格如何呢？值得注意的是，这套房子实际上在去年的时候拍卖过两次，第一次拍卖的起拍价也是125.13万元，没有人报名竞拍而流拍，第二次拍卖降到100.104万元后，当时是有3个人报名竞拍了，经过57次加价竞拍后，以118.104万元成交了。但是不知道成交后，不到一年时间又重新被拍卖，而且执行的法院也是同一个，只是拍卖执行案由不一样。不知道是不是去年拍卖成交后，竞得者悔拍了，所以今年又重新拍卖。如果是悔拍的话，那就是损失了20万元的保证金了，这个保证金也不低。
当然，如果悔拍，是这套房子房东家属拍下后悔拍的话，损失的20万元保证金也是用来偿还房东有关债务欠款而已，这样也谈不上损失，如果是外人竞得后悔拍的，那损失就大了。
从位置来看，此次拍卖的房子本身虽然好，但是地段在桂林市不算很好，房子所在小区悠山郡，位于桂林市象山区环城西一路35号，这里离桂林市中心繁华地段有点距离。这个地方周边配套一般，主要就是机构老旧工厂宿舍区，比如桂林市橡胶厂宿舍、桂林市橡胶机械厂宿舍。
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