辽宁
近二个月以来，珠海楼市其实整体有“复苏”的迹象！
我们先来看几则数据：
新房方面，3月份网签2680套、4月份网签1939套；其中 4月份，珠海新香洲更是有项目总价700W+房源卖了超10套。
而且在刚刚过去不久的五一黄金周，珠海新房成交量也是起来，据珠海中原数据显示，五一期间珠海一手住宅成交约499套，较去年国庆假期增长46%，这个成绩还是相当不错的。
二手房方面，以贝壳为例， 3月份成交1331套、4月份则成交了1204套；而且近2月的二手房的看房人数均超过了16000人；
二手房最近的豪宅成交，尤其是别墅项目，真的也还成交了不少。
当然啦，珠海楼市远不止是豪宅热闹，众多刚需也开始选择在这个时间段进场了。
要知道，这轮楼市调整周期，已经持续了五年，这5年里，珠海房价、首付、利率和税费都降了。
尤其是房价，个别小区现在的成交价相对于高峰期的房价，直接少了一半，这对于刚需群体来说，这就是进场最好的理由。
所以在当下，不管是新房还是二手房，大家想要把房子快速给卖出去，最常见的方法 普遍还是“打价格战”，以价换量似乎已成为珠海楼市的主旋律了。
现在房价跌了，对于现在买房、换房的小伙伴来说，选筹质量反而在提高。
以总价200万左右为例，前几年这个总价预算在珠海市内你几乎很难买到理想中的房子，而且这个预算，本身可供选择的板块和小区就相对有限，你要知道，早几年，湖心新城都普遍还卖1.7万到2万，航空新城很多楼盘都要卖2万+以上。如果你预算不高，只是考虑西区的二手房或者是更远的平沙或者白蕉。
但，现在市场上选择明显变多了，尤其是二手房市场，哪怕是在市内的南湾、南屏、拱北、前山甚至新香洲也都有选择的余地了。
可以说在轮楼市调整期中，尤其是进行到这个地步，很多人已经开始掀桌了！！
我看了一下， 珠海海边的房子，银泉山庄的小面积户型，成交单价已经来到了 6742元/㎡就能买到了。
前山的田德花园，现在总价 116.6万都能买 94.47 ㎡的4房了。
总价200万以内，人气很高的中海环宇城也有着不错的选择。
唐家半岛则有着非常富余的选择。
而像我们当年的富人区，南湾片区现在也有的选择。
还有未提及到的其他板块，在这里我就不一一列举了，我只能说 需求不会消失，只会被推迟。
当压抑到达了一定的临界点，释放的能量往往会超出预期。
而从珠海近期一系列的“动静”来看，豪宅成交量的上涨，再 到刚需进场，要知道珠海楼市当下并不缺买房的人，缺的是信心！！！
而信心的第一步，就是让最真实的需求，无论是刚需还是改善重新动起来。
很明显，珠海 楼市一些核心板块已经动起来了，未来像市内的一些板块企稳回升的可能性，已经越来越大了。
对此，大家怎么看？？？
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