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观点网讯：5月15日，成都新天府文化旅游发展股份有限公司公告披露，其控股子公司丽水莱茵达场馆公司拟提前终止与关联方丽水市星球体育发展有限公司的房屋租赁合同。
根据公告，天府文旅分别于2022年6月13日、6月29日，召开第十届董事会第二十七次会议、2022年第二次临时股东大会，审议通过了《关于公司下属公司向关联方出租部分体育场馆暨关联交易的议案》，同意丽水莱茵达体育场馆管理有限公司（简称“丽水莱茵达场馆公司”）与丽水市星球体育发展有限公司（简称“丽水星球公司”）签署《房屋租赁合同》，约定将位于浙江省丽水市莲都区城北街798号丽水市体育中心内的莱茵体育中心体育生活馆部分物业出租给丽水星球公司使用，租赁面积为32535平方米（租赁物业地上面积23,341平方米，地下面积9,194平方米），租赁期限9年，自2022年7月1日至2031年6月30日止，总出租金额约为7,668.06万元。
按照前述《房屋租赁合同》的约定，扣除已出售的沿街商铺以及体育文化展厅的面积后，截至目前，地上出租面积为15,994.65平方米，地下车库9,194平方米。
自上述《房屋租赁合同》签署以来，受实际租赁需求、场馆业态限制等多重因素影响，丽水市星球公司承租的前述物业的招商出租率始终未超过50%，持续亏损，已无力继续承租该场馆。就提前终止租赁房屋相关事宜，经双方充分沟通、友好协商，丽水莱茵达场馆公司与丽水市星球公司拟签订《<房屋租赁合同>之终止协议》。
原租赁协议于2022年6月审议通过，租赁面积为3.25万平方米，租期9年，总金额约7668.06万元。但因实际招商出租率始终未超过50%，丽水星球公司持续亏损，已无力继续承租。
双方约定原合同于2026年4月30日终止，互不承担违约责任。丽水星球公司需结清截至该日的租金及水电费，并以200万元保证金抵扣相关费用。物业须按要求恢复后移交，现有租户由乙方负责腾退或对接。
该终止议案已于2026年5月15日经公司董事会及独立董事专门会议审议通过，尚需提交股东大会批准。
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