浙江
来源：温州零距离
近日，温州万达广场商铺业主陈先生向《温州零距离》反映，万达金街道路中央的活动板房数量不断增加，且全部用于出租，相关租金收入却从未向业主公开或分成。与此同时，高昂的物业费与业委会长期无法成立的困境，让众多商铺业主的维权之路举步维艰。
陈先生告诉记者，金街中间的活动板房近年来越搭越密。他粗略统计，目前整条街的活动板房已有20来个，面积大小不一，最小的约18平方米，但月租金已达6000多元。
温州万达广场商铺业主 陈先生:一直在增加那些活动房，活动房增加也没有和我们业主说，也没有公开，也没有什么租金给我们业主，这条街算起来大概有185万，还影响我们业主的开店的生意，店铺有些难租出去，这里多起来店铺难租。
更让业主焦虑的，除了这些影响商铺出租的占道板房，还有高于万达周边商业区的物业费。每平方米 6元的价格让不少意向租户望而却步。由于迟迟未能成立业主委员会，业主们无法有效监督账目，也缺乏与商管公司对话的渠道。
温州万达广场商铺业主 王先生:租金10万，物业费要1.1万多，奥体城那边听说3块，那边中梁首府挨着边上的4.5块，我们这边6块，太高了。
温州万达广场商铺业主 陈先生:这样搞得我们租金就很便宜，根本租不出来，租不出来的情况物业费也高，有人过来，他说物业费10块（6块）。过来看看算起来根本没办法租，我们就商铺根本租不出来，维护也不好，包括我们里面漏水修了，几年也修不起来。业委会成立不起来，账目也没有公开，我们也没办法查，第二个就是物业费，我们和他谈，他也不理我们，因为你成立不了业委会的问题，这是一个很大的问题。
针对业主反映的情况，记者随业主一同来到温州万达广场商业管理有限公司。一位杜姓副经理表示不方便接受采访。随后，记者与业主又来到龙湾永中街道办事处。街道办事处工作人员李勇指出，温州万达广场商业管理有限公司持有整个万达广场超过 50%面积房屋的产权，这正是导致业委会“难产”的关键原因。
龙湾区永中街道办事处工作人员 李勇：业委会的成立需要三分之二的业主到场，必须有到场二分之一的同意票，跟二分之一的同意面积，现在万达商管这边的面积占了大部分，我们前期了解过来，他们商管这边不是很愿意去成立这个业委会，就导致投票，如果召开业主大会的话，这个投票是过不了半的。
面对业主们的诉求，永中街道方面出面联系温州万达广场商业管理有限公司相关领导，与业主们进行了协商。协商会上，万达商管公司表示，根据《商品房买卖合同》上的约定，万达金街路面不属于业主们的公摊区域，同时合同附件 3上明确约定，金街所在区域的处置权归万达商管公司所有。对于业主们反映的希望降低物业费问题，他们将向上级公司进行申请。
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