广东
“广州带不动南沙,
怎么不交给深圳发展啊？!”
唉，网友激情开麦，实在是被南沙最近的水逆狠狠刺激到了。
之前五一假还没过完，开发商就发出消息，要将南沙IFC和其他产业园打包出让。
通告写得很直白：出售资产虽然有发展潜力，但还在孵化培育阶段，资产周转偏慢，且部分持续亏损，占用了大量营运资金。
比如IFC被出售的3家项目公司中，就有2家在2025年仍处于亏损状态。
要知道，IFC作为南沙最高地标建筑，可以说是区域产业的门面之一。
空置率高，大家心里一直都清楚。只是它诞生在横沥岛，大湾区的宏大叙事，总是不断带来新的期待。
这次打包出让，无疑扯下了最后一块遮羞布，现实与困境赤裸裸摆在众人眼前。
令人破防的是，这边IFC的消息还没有消化完，另一个全国总部也黄了！！！
庆盛枢纽片区2021NGY-20地块，原本是新型产业用地，用于建设总部，引入人工智能产业。
然而出让后5年，迟迟没见动工，最近官方正式收回地块，变成一宗闲置用地。
一桥之隔，深圳将前海、宝安、龙华等硬生生从荒地做成繁华新城，其中最具含金量的前海，也只用了10年时间。
反观南沙，走过20年，归来还在蓄水期。
于是网友大胆拍桌子建言献策，有些观点挺有意思：
- 广州主城距南沙50公里，鞭长莫及。南沙与深圳更近，不如抱紧深圳大腿。
- 南沙本就属于大湾区，干脆单独划分出来，设立南沙市。
如果大家还有别的好想法，欢迎畅所欲言。
01.
“让深圳带动南沙”
别说网友，这个事情，其实深圳也有想过。
《深圳都市圈2022年度报告》曾经提出，深圳有意将广州南沙、中山、珠海部分区域“收编”进深圳都市圈。
原因是南沙符合深圳1小时通勤圈的标准。
南沙与深圳，本来就离得近，交通上又在频频发力。
深中通道开通，将南沙与深圳前海、宝安的通勤时长控制在20-30分钟内。
后面还有大杀器——深茂高铁，建成之后，从南沙到前海只要半小时，最快仅需12分钟。
比深圳更近深圳，真的不是一句口号。
深圳费尽心思搞都市圈，主要因为深圳拥有巨大的流量优势，仅靠自身难以全面转化，需要区域共建共享。
也就是说，南沙一旦被划入深圳都市圈，有很大机会可以吃到深圳的产业和人才外溢。
一方面，深圳强在科技创新，这是南沙未来发展的重点方向，也是广州短时间内难以给予的。
南沙搭上深圳，产业发展就有了更强的助力。
另一方面，南沙仍在广州管辖范围内，享受着自贸区政策，配套建设也能依靠老大哥成熟的经验和资源投入。
两者合力成就更耀眼的南沙，但网友认为盯着深圳资源的对手实在太多了。
中山、珠海、惠州、东莞，还有嗷嗷待哺的深汕合作区，僧多肉少，竞争激烈。
“南沙只有抱紧深圳大腿，才能得到更多资源倾斜，快速成长起来。”
想法确实有道理，可惜目前来看，难以实现。
首先，广州第一个不同意。
南沙作为广州唯一深水良港与出海口，集装箱吞吐量占广州全港70%以上，去年更是超过了1900万标箱。
广州参与全球贸易，南沙是核心支点和关键筹码。谁会把“命根子”拱手送人呢？
其次，广东省也不会同意。
广东向来是广深双核心格局，大湾区规划也讲究多核心协同，而不是超级都市吞并。
南沙划分给深圳，深圳就拥有前海和南沙两大自贸区。
超级港口+海量土地，加上本身敢闯敢试，深圳估计能再创一次世界城市发展史上的奇迹，重现改革开放后的传奇故事。
若真有这么一天，湾区其他城市加起来，恐怕都不够一个深圳能打。
求发展当然没问题，但这种一家独大的局面，绝对不是官方希望看到的。
02.
“支持南沙独立，复刻深圳奇迹”
提出该观点的网友，主要是在南沙身上，看到几分当年深圳的影子。
改革开放之初，深圳是经济特区的试验田和排头兵，政策支持+自己努力，硬生生杀出一条血路。
现在来到大湾区舞台，南沙同样身兼重任。而且牌面好得离谱。
国家级新区、自贸区、粤港澳合作平台、《南沙方案》，光环一个比一个强，政策从不吝啬对南沙的偏爱。
有托举，有野心，自己出来闯荡一番，或者有机会成为下一个深圳？
不说别的，单一个常住人口，就把南沙拒之门外了。
设立独立地级市，一般需要≥100万城区人口，去年南沙常住人口才99.32万人，并未达标。
而且，每次官方出来挺南沙，都强调是广州的南沙，可见没有半分独立设市的意愿。
不过，好消息还是有的。
去年到现在，省、市陆续下放90项省级、31项市级职权给南沙，包括经济管理、规划国土、项目审批、财政自主等等。
南沙目前只是没有独立市的名分，但实际权限已经无限接近深圳。
省和市几乎把所有权限都下放给南沙，很多事情可以自己说了算，国家和省级试点也会优先落地。
手握自主权，自然有更多大展拳脚的机会。接下来就看南沙怎么表现了。
我们始终相信，只要大湾区发展不停息，南沙的未来绝对是光明且充满想象力的。
对此，你怎么看？
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