陕西
近期一场重要的土地推荐会正式拉开帷幕。
会上，西咸新区“一口气”拿出42宗地块集中亮相，备受市场瞩目。
这次重点推介的42宗土地，主要分布在沣东-高新融合片区、昆明池生态片区、西工大三航科技园、能源金贸区、秦汉新城、空港新城、泾河新城等核心板块。容积率为1.2～2.5，“低密”依然是主旋律。
值得一提的是，很多头部房企都有到场参会...
那这些地块具体位置在哪儿？又会有哪些房企做“补仓”？一起来了解一下。
西咸新区共划定18个重点片区，规划建设用地约100平方公里。
这18个重点片区分为11个城市综合功能片区+7个产业功能重点片区，形成了功能互补、产城融合的发展格局。
1、沣东-高新融合片区：东侧和高新区软件新城无缝衔接，西接生态区域昆明池，是沣东新城连接核心主城的纽带。
可开发用地2920亩，住宅2313亩，商业23亩，科研584亩。本次共推荐3宗土地。
融合区重点开发组团一：紧邻软件新城、图书馆、会议中心、环普产业园、人才公园以及太平河，产业、生态资源优势明显。首推2宗约157亩宅地，容积率2.0-2.5。
融合区重点开发组团二：地块临近科技二路。从人居角度来看，住宅项目比较集中。生活配套相对比较完善，包括沣东科创小学、西安启迪儿童医院等。首推1宗约90亩宅地，容积率2.0-2.5。
2、昆明池生态片区（东北）：因为坐拥万亩昆明池湖景，生态资源的稀缺性不言而喻。
板块规划形成“一带、一廊、四组团”功能结构，分别为都市生活组团+高端研发组团+滨湖生活组团+历史文化组团。
开发用地共2080亩，其中住宅1404亩、商业175亩、工业145亩以及科研356亩。
首推17宗1116亩住宅用地，其中DK1-10地块都位于都市生活组团，DK11-17地块位于滨湖生活组团。
地块整体容积率区间1.2-2.5，是非常典型的低密高端改善型住宅板块！
3、西工大三航科技园：片区总面积约9.36平方公里，按照“校区+园区+社区”三区融合的思路，分为“1校区+1社区+1园区+1预留园区”四个功能板块。
占地面积分别为2445亩/9276亩/1224亩/1119亩。
此外教育资源包括1所高校、2所九年一贯制学校及1所12年一贯制学校（暂定西工大附中）。可以提供小学学位5400个，初中学位4800个，高中学位1800个，总学位12000个。
本次推荐8宗用地约599.42亩，主要分布在板块核心区，值得一提的是其中有两宗超百亩地块！
4、能源金贸区：定位为西咸新区城市建设核心功能区，园区由能源金贸片区+文教园片区组成。
其中能源金贸区本次推荐4宗土地共201亩(3宗宅地共168亩），临近铁一中金湾中学以及金湾小学教育资源。
文教园片区则是推荐两宗宅地，共153亩左右。
此外，秦汉新城大秦文明园文旅体融合片区（2宗约223亩）、空港新城文化会展和都市生活区（宅地约211亩）、泾河新城科创/南岸现代服务片区（3宗约350亩住宅用地，都已征地已报批状态）都有推荐的土地。
客观来看，本次西咸新区推荐的地块不管是位置还是地块自身数值，几乎都有“人均提质”气势。
土地整体质素比较高，教育、医疗、交通等全维配套均已完善，为后续人居规划展示带来了极好的基础！
后续房企拿地热情如何？静待佳音吧。
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