北京
据WEMONEY研究室梳理，17家上市城商行2025年房地产贷款数据显示，相关贷款合计达2.29万亿元，其中北京银行以4513.49亿元的规模位居首位，江苏银行、上海银行紧随其后，分别为3171.77亿元、2871.19亿元。从贷款占比来看，贵阳银行、兰州银行、上海银行的房地产贷款占比排名前三，分别为22.94%、22.60%、19.93%，而南京银行、重庆银行的占比则相对较低，分别为8.55%、8.70%。
从贷款结构来看，多数银行的房地产贷款中，个人住房贷款占比更高。北京银行个人住房贷款达3301.89亿元，占房地产贷款总额的73.16%；江苏银行、上海银行的个人住房贷款分别为2495.32亿元、1634.16亿元，占比均超50%。部分银行则呈现不同结构，如宁波银行公司房地产贷款规模达1544.65亿元，超过其个人住房贷款规模。
不良率方面，长沙银行公司房地产贷款不良率为0.00%，宁波银行、苏州银行不良率分别为0.17%、0.22%，资产质量表现较好；杭州银行、重庆银行、郑州银行的公司房贷不良率相对较高，分别为6.72%、7.75%、5.11%，其中重庆银行不良率为已披露数据中最高值。部分银行未披露公司房地产贷款不良率数据。
整体来看，17家上市城商行房地产贷款规模、占比、结构及不良率呈现明显分化，头部银行贷款规模显著高于其他银行，不同银行在房地产信贷投放策略及风险控制上存在差异，部分高不良率银行的房地产信贷资产质量仍面临一定压力。
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