广东
西安楼市的那些次新二手房，还是比不过西安的那些第四代住宅的。
腾哥问了一圈身边的人，对第四代住宅的看法怎么样。
但凡是那种要买房的人，就是手上有钱的，要买房的，里面大部分人，都是认可第四代住宅的。
因为第四代住宅的优势太明显了，比如说，第四代住宅的大露台，赠送面积，而且第四代住宅的外观形象，可以做的非常好看，吊打现在的老次新房。
那么西安第四代住宅有这么多优势，就算第四代住宅有一些缺点，也就没那么重要了。
腾哥觉得西安现在的次新房，最大的竞争对手，就是第四代住宅。
现在西安房价跌的最凶的户型。
就是那种两室房子。
这点已经得到了西安几乎所有人的认可，不管是看跌西安房价的人，还是看涨西安房价的人，他们都觉得， 那种两室的房子，是西安楼市最不保值的房子，也是跌幅最大的房子。
腾哥觉得大家现在都这么不看好西安的两室的房子。
最大的原因，还是西安房价太高了。
大家想想，什么样的人会去买两室房子，很明显是那种很穷的人，实在买不起三室了，只能去买两室房子的人。这种人都已经那么穷了，现在楼市热度又不高，你想要从这些穷人身上占便宜，那明显不现实，他们肯定是要各种砍价的。那两室被这么砍价，后面慢慢的成交价就越来越低。
当西安楼市整体不热的时候，西安楼市里面哪怕是那种比较厉害的次新房小区，房价也是很难起来的。
就像是西安南边的顶级次新房华润悦府一样，这个次新房的品质，在电视塔一带，绝对是很能打的品质了，但是现在西安楼市整体不热，这个次新房的品质再怎么能打，房价也起不来。
大家看这个小区卖出去的二手房，近三个月基本上都是那种靠割肉才卖掉的低楼层的三室房，而那种房东要价比较高的三室房子，就根本卖不动。
不是没人想买，而是很多能出得起这个钱的人，觉得不值得。
以前西安改善新房少，大家没得选，现在大家有的选了，就没那么迫切了。
腾哥说西安越来越多的新房楼盘，在背刺现在西安的那些高价次新二手房。
就比如说。
软新的招商臻观府就是个典型的例子，小区环境是不错的，小区的品质也有，但问题是。
现在这一带周围有大量的新房楼盘，还不出有高额的房产中介费，以及不满2的税费，那为什么要买这个次新二手房呢？
那就只有那种特别急着用房子的人了，而那种特别急着用房子的人，都是少数里面的少数，大部分人都没那么急的。
所以当西安的新房越来越多的时候，西安的这些次新二手房就会被背刺到。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
