广西
潮新闻客户端 记者 盛锐 通讯员 桂慧君 汤沁 徐丽
5月14日，杭州拱墅区上塘街道八丈井新村19台整体装配式加装电梯全面完工投用，并举行交付仪式。
对于这里的老年居民来说，困扰多年的“上下楼难”终于成为历史，“爬楼”一词正从老人们的日常语汇中逐渐淡出。
上塘街道供图
据了解，八丈井新村共有5幢居民楼、19个单元，楼高7层，建成已经近30年。
2021年5月，小区完成危旧房落架大修，房屋结构安全隐患解除了，但楼道里的楼梯依然困住了老人们的生活。
“下楼晒会儿太阳、出门买个菜，爬六楼要歇三口气，麻烦。”住在高层的小区老人王阿姨曾这样描述自己的生活状态。
加梯意愿有了，阻力随之而来：一楼怕挡光，二楼怕吵，高层急着用，低层不点头。
八丈井新村也不例外，小区加梯前期推进还算顺利，可最后一个单元偏偏卡了壳，因为某一户居民心里始终有顾虑，担心日照采光。
上塘街道供图
依托“红茶议事会”基层协商机制，街道和社区把电梯企业、设计专家、业主代表和低层住户请到一起，多次开会讨论协商，并引入第三方专业机构，出具《电梯安装日照影响评估报告》，用数据说话——有没有遮挡、遮挡多少，清清楚楚。
同时向低层业主作出承诺：优先采用浅基坑观光电梯减少遮挡，调整电梯井位置避开主要采光面，施工后统一修复绿化，并在楼栋入口增设遮阳棚。
针对高压变电箱安全距离等技术瓶颈，社区还联合电梯公司和设计院反复勘测，最终采用“贴墙式安装”方案减少占地面积，并委托第三方机构出具电磁辐射与结构安全评估报告，从源头打消居民的安全疑虑。
“装得成”更要“管得好”，在社区党总支牵头下，小区组建了加梯“帮帮团”——物管会成员、楼栋长、党员志愿者、部分已加梯的单元住户代表纷纷加入，当起了政策宣讲员和邻里调解员。同时，社区建立微信群全程公开加装进度、方案设计、资金明细和施工动态，每一笔账都算在明处。“全过程透明，大家心里才有底。”
项目还引入西奥电梯进行统一维护和资金管理，实行维护保养、应急响应的全闭环服务，解决了居民的后顾之忧。
上塘街道供图
值得一提的是，八丈井新村加梯项目是拱墅区首个将危旧房改造与加装电梯“同步规划、同步实施”的整小区项目。
“我们摒弃了‘先改造、后加梯’的传统路径，在新房建设阶段，便提前预设电梯桩基础和基坑，并在楼梯间休息平台预留连廊接口。避免了后期加梯常见的大面积开挖、管线迁改等重复建设问题。”上塘街道相关负责人介绍，危旧房改造解决的是房屋结构安全，加装电梯解决的是日常出行便利，两道“手术”一次完成，避免了二次开挖、二次扰民，也大幅降低了整体成本。
据了解，19台电梯全部采用整体装配式技术——钢结构主体在工厂预制完成，运抵现场后像搭积木一样吊装拼接，工期大幅缩短，施工噪声对居民生活的影响也降到最低。
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