山东
齐鲁晚报·齐鲁壹点 马凤丽
5月12日，潍坊市住房公积金管理中心正式发布《关于优化住房公积金使用政策的通知》（以下简称《通知》），出台近年来力度最大的公积金政策优化举措。此次调整涵盖贷款额度大幅提升、住房套数认定标准优化、提取范围全面扩大三大核心内容，以实打实的政策利好稳定楼市、降低居民住房消费成本，被业界称为稳定房地产市场的“重磅举措”。
贷款额度创历史新高，叠加后最高可贷180万元。此次新政最受关注的便是公积金贷款额度全面上调，刚需购房群体、改善型需求群体、多子女家庭均能受益，政策可叠加享受，最高贷款额度可达180万元。
在潍坊市购买自住住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为100万元；购买现房申请住房公积金贷款的，额度额外提高10万元；多子女家庭购买自住住房申请住房公积金贷款的，额度提高40万元，最高可贷140万元；购买高品质（装配式）住宅申请住房公积金贷款的，额度提高30万元，最高可贷130万元；多子女家庭购买高品质（装配式）现房，三项政策利好叠加，最高可贷180万元，基本覆盖潍坊主城区多数刚需、首改住房总价，助力家庭实现“零商贷”购房。
优化住房套数认定标准，改善型家庭可享受首套房政策。为精准支持改善性住房需求，新政优化公积金贷款住房套数认定标准，多子女家庭、购买高品质住宅或现房的家庭，可核减住房套数，且多项核减政策可叠加享受。
符合条件的家庭，核减后若在潍坊市无住房或仅有1套住房、无未结清住房公积金贷款，购房时可执行首套房贷款政策，降低首付比例与贷款利息成本。
需注意的是，对在全国范围内已使用过两次住房公积金贷款的缴存职工家庭，不予再次发放住房公积金贷款。
提取范围全面扩大，代际互助、旧房改造、物业费均可提取。除贷款利好外，新政同步放宽提取条件，新增三大提取场景，实现公积金惠民保障全覆盖。
1.代际互助提取：缴存人可提取本人住房公积金，用于本人及配偶、子女、双方父母购买自住住房及偿还购房贷款本息（含本市、外市住房公积金贷款及商业住房贷款），合计提取金额不超过实际支出金额，需提供户口簿、出生医学证明、公安机关出具的亲属关系证明材料、公证机关出具的亲属关系公证书任一材料。
2.老旧住房更新改造提取：缴存人本人及配偶、子女、双方父母可提取住房公积金，支付老旧住房更新改造个人出资部分，提取额度不超过实际支出金额，需提供身份证、不动产权证、老旧住房改造公示材料及相关费用票据、银行账户信息等；配偶提取的，额外提供结婚证；父母子女关系提取的，额外提供户口簿、出生医学证明、公安机关出具的亲属关系证明材料、公证机关出具的亲属关系公证书任一材料。
3.物业费提取：缴存人本人及配偶每年提取金额合计不得超过3000元固定额度，提取材料仅需身份证及银行账户信息；配偶提取的，额外提供结婚证。
此次公积金新政自5月12日起正式实施，有效期至2027年3月。作为城市住房保障体系的重要组成部分，住房公积金通过“提升额度、放宽限制”的优化调整，精准支持居民自住与改善性住房需求，为潍坊楼市注入民生暖意与市场活力。
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