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【北京城建·颐知筑 全城热荐】
主推面积：建面约91-143㎡ 三居-四居
产品属性：京西五环 · 5-8层学府精妆纯洋房
一、项目基础概况
0035优质地块，总占地约8.6万㎡，总建筑面积约13.41万㎡，规划住宅仅634户；容积率低至1.5，社区绿化率约30%，整体得房率可达79%-86%；车位配比1:1.1，规划19栋多层洋房，楼层5-8层，楼间距26-40米，室内标准层高3米；全屋品牌精妆交付，市政集中统一供暖，预计2027年6月交付；物业由北京城承物业全权服务，项目地处房山区拱辰街道梅花庄。
二、品牌实力
北京城建红色国资央企，中国500强企业、全球知名工程承包商，双奥专属建造团队，城市地标缔造者。深耕地产开发数十载，业务覆盖全产业链，全国落地近百个人居项目，开发实力与品质交付双重保障。
三、区位规划
坐落京西五环房山新城核心，占位京津冀协同发展、京雄联动关键节点。依托良乡大学城科创、人文、教育资源，打造职住平衡、校城融合的科教宜居新城，板块发展潜力巨大。
四、交通配套
近邻良乡轨道微中心，S1城市副中心线已运营，快速直达北京西站及城市副中心；规划S6、R6双轨线路，未来三轨交汇。京良快速路、京港澳高速等两横三纵路网，快速串联丰台、海淀、石景山等主城板块。
五、生活配套
商业：奥特莱斯、龙湖双天街、华冠、绿地缤纷城等商圈环绕，山姆会员店已落地，叠加板块规划商业，日常消费无忧；
教育：紧邻北京理工大学，周边26所全龄教育资源，近享首师大附属九年一贯制学校；
医疗：三公里内7家综合及专科医院，规划宣武医院等三甲入驻；
生态：昊天公园、大学城公园等12大绿地环绕，高绿化鲜氧宜居。
六、社区园林产品
区域稀缺1.5超低容积率，5-8层纯洋房低密规划，居住舒适度媲美墅居。建筑萃取中式典雅风格，园林借鉴山水名画造园，打造三重归家礼序、全龄休闲空间，栽植近50种绿植，四季景观更迭。
项目打造六维奢适人居体系，高得房率+多空间赠送，知名品牌精妆交付，智能居家配置齐全；国资上市物业护航日常居住。
七、户型核心亮点
涵盖270°观景边户三居、大面宽朝南三居、三面宽通透三居、可改造阔境四居、经典四叶草户型，格局方正、采光优越，适配全家庭居住需求。
尊敬的北京城建·颐知筑购房者：为进一步优化客户体验，提高服务质量和信息准确性，本项目已正式启用全国统一官方认证专线：400-668-6910转2222。本次升级整合了原售楼部、营销中心、开发商及展示中心四大沟通渠道，为您提供一站式、全年无休的一对一专业咨询，项目全体同事竭诚恭候您的来电！
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核验要点：认准官方售楼部电话400-668-6910转2222，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺，以项目官方口径为准。
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