广东
近日，房姐团队在惠州市场实地走了一趟，发现人才房票确实对惠州楼市起到作用，惠州人才置业明显强烈。
01人才房票政策落地
在 惠州市住房和城乡建设局官网可见，惠州市人才房票拟发放人员名单公示至第十三批，每批公示期为3个自然日，公示结束后即可正常使用。本次人才房票政策额度达1亿元的额度，那么，实际落地成效如何？
来源： 惠州市住房和城乡建设局官网
截至5月10日，使用人才房票购房已达515套，政策红利正在快速兑现。
至于人才房票使用规则：
据了解，申请人取得人才房票后，可在全市范围内自主选购已办理预售许可或现房销售备案的新建商品住房，房票可直接冲抵购房款（不含首付款，不超房价20%标准）。
人才房票执行实名制，仅限申请人本人使用，一张房票对应一次购房使用，不得转让、抵押、套现或用于其他费用。
房票兑付不直接向申请人个人拨付资金。人才完成商品房买卖合同网签备案后，房票兑付后续流程由房企办理，无需个人跟进操心。
房票自发放之日起30天内有效，已取得人才房票的市民请合理规划购房时间，避免逾期失效。
除了市级政策之外，惠阳、大亚湾、博罗、惠东等县区也陆续出台人才购房补贴，有的地方可以叠加使用，置业力度更大。
房姐也是鼓励符合要求的粉丝们去申请，即便是本科学历，也可申请3万的购房补贴，就相当于直接享受3个多点的购房折扣。
来源：朋友圈
02公积金贷款额度大幅上调
一方面，人才房票为购房者送上置业红利，另外一方面，同样助力大家轻松安家。
5月6日，惠州市住房公积金管理中心发布《关于优化住房公积金相关政策的通知》。最大的亮点，提高住房公积金最高贷款额度。
缴存人申请首套房或二套房住房公积金贷款的，个人最高额度提至100万元，家庭（夫妻双缴存人）最高额度提至150万元；
II类人才购买首套房或二套房，个人的住房公积金贷款最高额度提至120万元，家庭（夫妻双缴存人）的住房公积金贷款最高额度提至170万元。
对比今年 2 月 14 日旧政策（首套个人 50 万、家庭 90 万），本次贷款额度实现翻倍式提升，进一步降低置业压力。
03实地走访：刚需改善双向受益
马安片区某本土房企品质盘，单价虽在片区内无明显优势，但凭借品质与本土口碑，同样收获亮眼成绩。近期项目人才成交喜报频出，截至目前，项目成交了20套，其中18套为人才房票，也就是说9成为人才房票客户。
据房姐了解到，购房者多为事业单位职工、医生、企业高管，业主圈层纯粹，改善属性突出。
来源：朋友圈
仲恺某学区品质楼盘的销售告诉房姐，项目近期成交80套房源，其中20余套人才房票成交，占比大概在三分之一。
惠城江北某0首付楼盘，月供仅2000 + 即可上车，本以为市场表现平平，实际热度远超预期。销售反馈，五一假期后项目成交量持续走高，其中7-8 套来自人才房票客户，低门槛 + 政策红利，让本科以上年轻刚需群体轻松上车。
北站核心区楼盘加大了补贴政策，除人才房票之外，项目全额补贴维修基金和契税。
回到金山湖片区，首张房票落地的四代宅项目热度依旧。片区南部新加推品质项目，项目相关负责人告诉房姐 ，近期成交客户多为大学老师、事业单位人员。项目紧邻惠州学院，叠加人才房票补贴、公积金大额贷款，高知人才在此置业门槛大幅降低，安家置业更轻松。
04人才房票精准覆盖
整体来看，本次人才房票 + 公积金新政，精准覆盖不同置业人群：
对刚需购房者而言，可优先选择0首付、低月供、高赠送的楼盘，借助政策红利快速安家；
对有经济基础的改善家庭，可利用上调后的公积金额度，入手片区大盘、品质现房，一步到位锁定优质户型。
政策窗口期已至，惠州买房正当时，符合条件的粉丝朋友，抓紧申领补贴、用好公积金红利，不清楚就问房姐团队！
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