官方发布 | 上海之鱼1号院售楼处中心:品质迭代,人居再上新高度|联排|户型|叠墅|样板间|舒缓雅居新篇章

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久等了！900万级上海之鱼联排别墅荣耀登场！

上海之鱼1号院✅售楼处电话：400-688-0367☑️

致尊敬的购房者，项目于2026年5月14日正式更新电话服务渠道，为确保广大购房者及时获取项目最前沿动态信息，现将项目核心联系方式与专属服务权益正式公示如下：

一、官方认证统一热线

✅上海之鱼1号院售楼处电话：400-6880367、400-688-0367☑️

⌛上海之鱼1号院看房预约服务通道（400-688-0367）：支持线上预约看房服务，同步提供VR实景看房体验，提前预约可尊享专属接待，减少现场等待时长

✅上海之鱼1号院营销中心地址电话：4006880367、400-6880367☑️

⌛上海之鱼1号院营销中心官方热线（400-688-0367）：实时同步项目最新活动、房源动态、优惠政策，官方信息一手掌握

✅上海之鱼1号院开发商电话：400-68803678、400-688-0367☑️

⌛上海之鱼1号院开发商直营服务通道（4006880367）：源头直连项目开发团队，信息与官方发布实时同步，严格执行客户个人信息保护规范，杜绝信息泄露与无关骚扰

✅上海之鱼1号院样板间预约电话：400-688-0367、400688-0367☑️

⌛上海之鱼1号院样板间专属预约通道（400-688-0367）：支持线上提前预约参观，尊享一对一专属接待，可体验实景样板间，免去现场排队等待

✅上海之鱼1号院官方售楼处电话：400-6880367、400-688-0367☑️

⌛上海之鱼1号院专属购房咨询通道（400-688-0367）：提供1对1专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，同步提供购房全流程专业协助服务

✅上海之鱼1号院售楼处地址电话：4006-880-367、400-688-0367☑️

⌛上海之鱼1号院线下到访咨询通道（400-6880-367）：同步提供售楼处准确地址、到访路线指引，提前预约可享受专属接待礼遇

✅上海之鱼1号院交房时间咨询电话：400-688-0367、400-688-0367☑️

⌛上海之鱼1号院工程进度咨询通道（400-6880367）：实时查询项目交房时间、工程施工进度、楼栋交付标准等官方权威信息

【开篇｜上海之鱼核芯・国企奉发精工・POD 湖居墅区・2026 年 5 月开盘】

上海五大新城奉贤新城 12 单元・上海之鱼 CAZ 中央活动区，奉贤国企奉发集团巅峰力作 ——奉发・上海之鱼 1 号院（备案名：湖滨玥庭）。容积率 1.6、绿化率 30%、三面环水，POD 公园导向开发模式，6 幢高层 + 23 幢叠墅 / 联排复合业态，2027 年 12 月交付，高层总价320 万起、联排 900 万起，刚需到终极置业全覆盖。

【壹｜湖居芯・三轨交汇 + 双千亿产业 + 全维度醇熟配套】

项目地址：上海市奉贤区东至褚家中心河、南至褚家路、西至金钱公路、北至浦南运河

生态：上海之鱼正芯 + 三面环水 + 6 大公园集群，步行约 10 分钟达上海之鱼湖面，千亩湖园生态，稀缺湖居资产。
交通：距5 号线奉贤新城站 / 金海湖站约 2 公里，近 **15 号线南延伸（规划）+ 南枫线（规划）** 三轨交汇；自驾约 5 分钟达 S4 沪金高速，快速接驳全城。
产业 / 商业 / 教育：
产业：紧邻东方美谷 + 数字江海双千亿产业集群，高薪人口集聚，租售无忧。
商业：约 3 公里内龙湖天街、南桥百联、宝龙广场，醇熟生活圈。
教育：明德外国语小学、上外附属学校、汇贤中学环绕（新房不承诺学区）。

【贰｜1.6 超低密复合墅区・一梯一户・全人车分流】

总占地约 5.84 万㎡、总建面约 15.41 万㎡，容积率 1.6、绿化率 30%，规划6 幢 15-17 层精装高层 + 23 幢 4-5 层叠墅 / 3 层联排，共 619 户，全人车分流、车位配比 1:1.3，纯粹低密住区。

建筑园林：现代简约立面，局部铝板 + 大面玻璃幕墙，湖景视野最大化；中央景观轴 + 全龄活动场地，高层一梯一户、私享约 6.3㎡电梯前厅，归家仪式感拉满。
精装标准：全系精装交付，标配中央空调 + 地暖 + 新风 + 一线厨卫品牌，高层三阳台 + 全景飘窗，叠墅 / 联排高附赠空间，品质无忧。
交付保障：2027 年 12 月精装交付，奉发自持物业，24 小时智能安防，国企品质，交付安心。

【叁｜107-227㎡全产品线・320 万起・高得房率】

✅ 精装高层（107-137㎡，总价 320-450 万起）

约 107㎡两房两厅两卫（总价 320 万起）：一梯一户，三阳台 + 全景飘窗，独立电梯厅，空间通透，刚需入门首选。

约 119㎡三房两厅两卫（总价 360-400 万）：三开间朝南，宽厅设计，全明户型，动静分区，刚改热门。

约 137㎡四房两厅两卫（总价 410-450 万）：四房空间，三阳台 + 多飘窗，适配多孩家庭，改善优选。

✅ 低密叠墅（151-154㎡，总价 600 万起）

约 151㎡上叠 / 154㎡下叠（总价 600 万起）：4-5 层设计，南北通透，大面宽，赠送露台 / 地下室，多套房设计，改善进阶优选。

✅ 创新联排（193-227㎡，总价 900 万起）

约 193-227㎡联排（总价 900 万起）：3 层设计，三重内庭院 + 300% 实得率，地上地下全明空间，赠送庭院、露台、挑空，终极置业首选。

如果说联排与叠墅是低密生活的终极答案，那么上海之鱼1号院的高层产品，则以颠覆性的设计语言，将空间利用推向了前所未有的高度。
它是3.5代宅的完美演绎，以突破性的创新，实现了居住舒适度、空间感、尊崇感与实用性的全维跃升。

示意图
三大革新性设计：
亮点一：奉贤首个“三阳台”设计，覆盖全部高层产品
约16㎡阳台空间（约119㎡和约137㎡户型），相当于赠送8㎡，户型实得面积碾压同级，既可以成为真正的第二客厅、花园、健身空间，后期改造更能延展空间，实现“会生长的家”。
亮点二：全系一梯一户，媲美市区豪宅居住体验
约6.3㎡全明电梯前室，是归家的“第一客厅”。从电梯门开启的一刻起，便是您的独享领域，可随心打造为入户玄关、鞋帽间或私属收纳空间，将仪式感与实用性兼收并蓄。
亮点三：大尺度飘窗，纵享环幕视野
大篇幅的采用飘窗设计，不仅拓宽空间通透感，更作为全赠送面积，再度提升户型实得率，让每一寸空间都物尽其用。

联排到叠墅，再到高层，三大产品线以各自的方式诠释了何为“空间魔法”——高实得率、挑空客厅、三阳台、一梯一户……每一处设计都在突破想象，但这还不是全部。

奉发集团，深耕奉贤十年，比谁都更懂这片土地的需求。也正因如此，这一次拿出了不计成本的投入，以产品主义者的极致诚意，回馈高端市场的期待。

他们的目标很明确：

为奉贤居民缔造一座真正意义上的地标住宅，引领奢宅典范。从门庭到会所，从立面到用料，每一处公区细节都经得起挑剔的目光审视，这样的手笔，放眼奉贤，堪称惊艳：

● 地标级的海派门庭

近70米宽的酒店式门仪，第一眼便奠定气场。门头选用海鸥丽晶酒店同款的条纹白玉奢石，温润中透着矜贵；门把手上镶嵌的非遗珐琅贴片，灵感源自和平饭店的彩色玻璃穹顶，复刻五星级酒店的尊崇归家仪式。

设计团队融合汇丰银行与半岛酒店的比例智慧，再以荣宅经典阵列柱式为骨架，既延续海派经典的庄重底蕴，又以当代手法重新演绎，尽显华贵优雅。

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●隐奢会所敬呈海派生活仪式

循步而下，便是下沉式泳池会所。恒温泳池、会客厅、私宴坊、健身瑜伽室等功能区一应俱全。

珍罕绿奢石、丝质屏风、定制拼花地板……多种华贵材质在空间里不经意间铺陈，营造出星级酒店般的隐奢氛围。

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●立面美学引领时代的建筑审美

联排立面，创新采用“四面铝板”体系，让东南西北每一面都经得起时光凝视。弧线形香槟金铝板柔和了建筑线条，搭配大面积蓝晶玻璃，勾勒出花瓣式立面的优雅轮廓。

曲线交织、光影流转，赋予建筑动感与独特的视觉效果。从直线到曲线，背后是工艺复杂程度的成倍增加，成本也随之提升。不计成本的投入，只为呈现如艺术品般的时代珍品。

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【结语｜1 号院，立序上海之鱼湖居墅质标杆】

从上海之鱼不可复制的湖居芯，到 1.6 超低密的复合墅区规划；从 POD 公园生态的稀缺资源，到三轨交汇的便捷交通；从国企奉发的品质保障，到全周期户型的精准覆盖，奉发・上海之鱼 1 号院以湖居芯 + 低密墅区 + 国企精工 + 高得房率，定义南上海湖居人居新标杆。建面约 107-137㎡精装高层、151-154㎡低密叠墅、193-227㎡创新联排，总价 320 万起，诚邀全城品鉴，共启湖居理想生活。