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深圳河东骏濠园地处宝安西乡，是12/15 号线双地铁口精装现楼红本住宅，主打小户型低总价，租金回报稳定，自住与轻投资都很合适。
1.项目基础详情
河东骏濠园40 年产权红本住宅，批地时间 2018 年 5 月，可正常落户、上学，贷款最长可贷 30 年。项目总建面约 16 万㎡，规划住宅、公寓、写字楼及集中商业，车位约 1035 个，配比超 1:1，物业费 4.5 元 /㎡・月，居住成本适中。主推43-87㎡户型45㎡1-2 房为主力，总价 230-260 万，精装交付，即买即住。
2.项目核心优势
双地铁出行高效：近12 号线流塘站，距15 号线西乡公园站约 200 米，多线换乘，快速直达前海、科技园、后海等核心板块，通勤便捷。
商业配套成熟：自带1.9 万㎡集中商业，1 公里内有万达广场、港隆城等商超，3 公里内大型商圈云集，满足日常消费需求。
教育资源完善：对口流塘小学、文汇学校、西乡中学，全龄段教育配套齐全，孩子上学有保障。
产品实用宜居45㎡户型方正，带阳台、通燃气，得房率 67%-73%，空间利用率高，自住舒适、出租抢手。
现楼安全无风险：项目为精装现楼，即买即交付，无烂尾担忧，产权清晰，置业更安心。
租金收益可观：周边同面积户型月租金可达5000 元投资回报率稳定，轻资产置业优选。
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3.项目不足之处
项目容积率约 5.55，居住密度偏高；梯户比为 3 梯 8 户 / 4 梯 12 户，高峰时段等候稍久；绿化率 20%，社区绿化空间有限；40 年产权年限短于常规 70 年住宅，是需要注意的点。
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观楼盘、样板房请提前来电预约！
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⭐️【前海•骏濠园】⭐️项目概括
1.总建面：约16万ｍ²
2.占地面积：约1.92万ｍ²
3.业态规划：汇聚商务公寓、办公、住宅、商业等于一体，多重复合业态共融
4.交付标准：精装
5.物业费: 约 4.5 元/m²/月
6.停车位: 1035 个，超1:1
7.交楼时间: 现楼
8.批地时间：2018年
9.梯户比：4梯12户（总层33楼）
10.产权：40年
前海CBD臻稀著作
----✨建面约43ｍ²两房✨----
三铁交汇•双铁口物业•精装住宅
4.置业价值总结
深圳河东骏濠园凭借双地铁、精装现楼、小户型低总价、租金稳健等优势，成为宝安西乡高性价比住宅。项目红本住宅属性清晰，配套成熟、交通便利，适合刚需自住与轻投资人群，是深圳置业的优质选择。
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