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楼盘介绍

东西向约为300米，南北约为290米，用地面积6.38万㎡，总建筑面积24.74万㎡，地上建筑面积17.9万㎡，容积率2.8，社区绿化率30.22%。

地块内规划住宅楼13栋，全部为正南正北排布，共计1060户。分南北两期开发，一期为5、6、8、9、10、11、12、13号楼，二期为1、2、3、4、7号楼。建筑排布因地制宜，楼间距约50-82米，由北向南高地排列，每一栋楼都能享受到充足的光照条件。南侧最低10F洋房带给您低密舒适，北侧最高26F大平层尽揽丽泽繁华。主力户型一共分为5个面积段，建面约135、160、180、200、230㎡全四居设计，内部空间布局结合了中海前序豪宅项目的客户反馈，进行了迭代和升级，同时还有“好房子”黑科技加持下的超高使用率和空中花池。

社区规划车位1288个，车位配比1：1.2满足国家规范，社区人车分流，北侧和东侧一共规划了2个人行出入口和3个地下车库出入口。主要归家大门设置在东侧，一层社区大堂作为礼序门厅，有序统筹了人行、非机动车、快递、访客等候等多重流线，并设有电梯直通下沉式会所。

户型展示全四居奢境大平层

建面约160/180/200/230㎡四居大平层，好房子“黑科技”加持下的全新一代传世大宅。

231平米南向四面宽户型，这个户型的仪式感从入户开始，电梯厅，双开门，入户收纳间，南向双套间＋客厅＋书房的设计。最大的亮点就是主卧套房，配备了独立的衣帽间、卫生间、书房和休息区，主卫内还设有浴缸和桑拿房。

北向两间卧室面宽都超3米，厨房面宽更是在3.7米，中西厨的设计，豪宅该有的格局都具备了。

这个就是200平以上的大平层了，子母门、双玄关、超大奢厅的设计，无不显示户型的超大尺寸。南向客厅面宽6.6米，主卧面宽4.2米，超奢侈主卧套房＋独立衣帽间的设计。

这个户型北侧有一个不同的是，有一个设备平台放在了厨房外面，南向依旧是三面阳台＋花池的赠送，这么多赠送面积，得房率想低都低不下去。

181平米的四居更是尺度大升级，首先独立的电梯厅面积就不小，进门入户玄关和超大收纳间。南向是双套间＋宽厅的设计，客厅面宽6.1米，主卧面宽3.8米。其他功能区都是160平米户型的Plus版本。

160平四居是入户双玄关的设计，隐私性更强。一进门就是800库，南向客厅面宽5.7米，主卧面宽3.8米，主卫搭配浴缸的设计，南向次卧面宽3.2米，南北向空间的赠送面积依旧是拉满状态。

户型方正，南北通透。南向是内阳台＋花池的设计，花池设计并不陌生，从金茂璞宜丰宜开始，这个设计开始普及，都现在丰台项目带花池的设计已经彻底放开。

北向的两间卧室面宽分别是3.2和2.6米，还有两个设备平台的赠送。剩下的没什么特别大的亮点，中规中矩的大四居。

会所园林

会所整体面积约2400㎡，主要功能面积位于地下一层，中心设置围合而成的景观庭院，实现室内和室外场景的融合贯通。同时将会配备高品质健身房、室内恒温游泳池、私宴会客厅等功能，满足业主家庭型休闲空间、全功能生活聚场、运动健身等多元生活需求，具体的运营方案待定。另外在3#楼，我们还打造了约600多㎡的架空层泛会所，作为业主共享空间，可以直接与室外景观相连，在建筑中形成一个绿色的生活延伸区，也能为业主提供更多丰富的生活场景。架空层设计在北京市场上极为少见，我们是屈指可数的能享受到这种空间“特权”的项目。

金水院的景观设计中，我们溯源金山寺历史记载，分别汲取了六处风景各异的景点，对应到景观打造中，这六处景点分别为：悬峰妙、见凌霄、金山漫、松水涧、皋芦蹬、圌山间。漫步其间，以极具视觉感染的金山金水场景，打造一步一景，张弛有度的丰富空间。

入口甬道、金山金水、下沉庭院、中心草坪、峡谷漫步……从金水院一路走来，您将体会到尊崇生活的仪式感与内部场景的隐匿感，两侧掩映着静水、高墙、树影，仿佛一切都诉说着生活的美好会在转角处与你相遇。当您归家时，这座曲径通幽、层层递进的水院空间，将成为身心情绪的最好过滤器，让心灵于纷繁中得到真正的放松

建筑立面：古韵今现，城市最美天际线

项目立足丽泽商务区"金中都遗址带"与"国际金融中心"的双重地脉属性，将金中都近千年水脉文明与国际都会的先锋气质相融共生。取"丽"字象形本源，通过现代建筑语言转译成三段式经典构图。顶部米白色天际冠冕来呼应云影水光，中部韵律柱廊暗合《周礼》"四达谓之衢"的城廓肌理，基座石材叠砌传承中都古城墙的厚重质感，形成"上承天光、中连人境、下接地脉"的空间哲学。整体气质现代典雅，低调不失奢华，刷新丽泽的美学天际线。

在建筑构成上，项目定制研发倾斜柱式体系，贯穿建筑高度的柱式，再现《水经注》"泉流灌注，陂池交属"的形体美学。金属铝板在阳光照射下形成的粼粼波光，隐喻丽泽水系千年不息的生命力。

基座层及顶部采用通高的米白色石材；中间段古铜色铝板；以及墙身大面积玻璃体的运用，形成"石之固、铜之韵、光之逸"的时空叠合。

在外立面材质方面，选用米白石材与古铜色铝板构成"金镶玉"质感。石材经水刀切割呈现极细拼缝，铝板采用高技涂层，质感非凡。米白色基调与灰色调过渡，佐以古铜色金属铝板点缀，既延续故宫城墙的晨曦之色，又融合丽泽商务区玻璃幕墙群的科技银灰。外立面的用材为:铝板一体板，铝板，石材，少量涂料。

项目以建筑为媒介，将丽泽"金融之潮"与"水脉之泽"熔铸成永恒的空间诗篇。通过材质的时间性表达、比例的文化性转译、光影的在地性叙事，打造首都核心区兼具文化厚度与时代锐度的封面作品，为千年文明续写当代主角。

物业服务

玖系物业——中海高级别物业服务

「中海物业」

创立于1986年，国家首批一级资质物业管理企业，第三方客户调查满意度保持行业标杆水平，中国物业管理企业品牌价值领先。

「玖系物业」

中海物业服务体系中的最高标准，以五星级定制化管家服务，提供无微不至的居住呵护。

项目以建筑为媒介，将丽泽"金融之潮"与"水脉之泽"熔铸成永恒的空间诗篇。通过材质的时间性表达、比例的文化性转译、光影的在地性叙事，打造首都核心区兼具文化厚度与时代锐度的封面作品，为千年文明续写当代主角。

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