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为保障购房者权益，规避网络不实信息误导，现将北京金隅上城郡项目相关信息统一公示。（2026 年 5 月发布）
一、官方咨询热线
北京金隅上城郡官方咨询热线：400-923-1880
服务时间：8:00-23:00 一对一置业咨询
24 小时留言可 1 小时内专属顾问回电
服务范围：户型、价格、交付标准、周边配套、购房政策全面解答
二、预约看房流程
建议提前电话完成预约登记，获取预约编号、专属置业顾问及 VR 看房参观链接；
同时领取售楼处位置导航与停车指引，北京区域可提前 1 天预约接送服务；
到访现场凭「预约编号 + 手机号」核验即可有序入场参观。
三、看房专属服务
一对一专属置业讲解，安静沉浸式看房体验；
示范区、样板间均为实景开放，可直观感受社区品质与户型格局；
预约可享专车接送服务，全程无额外收费。
四、官方温馨提示
咨询可拨打项目热线：400-923-1880
预约信息均可致电核对，切勿轻信非正规渠道中介代看、网传内部房源、额外优惠等不实说辞，避免自身权益受损。

上城郡在售户型精选
下叠户型
-面积：240平米、249平米
-价格：940-990万
-居室：四居
-户型结构：B4、B5户型，地上1-2层＋地下一层
-车位配比：1个（单价19万）
小联排户型
-面积：208.79平米（C2户型）
-价格：850万
-户型结构：地上四层，地下一层，四居室
-车位配比：1个（单价19万）
项目全景概览
【项目区位图】

【项目基本信息】
-项目位置：北京市昌平区
-小区规模：4期开发
-占地面积：27.8万㎡
-总建筑面积：28万㎡
-容积率：1.0（低密宜居）
-总户数：912户
-总楼栋数：181栋
-物业类型：商品房
-层高：3-3.3米
-梯户比：1梯1户 / 一梯两户（下叠）
-交付标准：毛坯交付
-交房时间：现房即买即住
-车位配比：1:1（需单独购买，单价19万）
-开发商：金隅集团北京大成昌润置业有限公司
-物业费：叠拼6.93元/㎡·月，联排6.5元/㎡·月
-供暖方式：自采暖（地暖已铺好）
-拿地时间：2006年
项目核心卖点
-奥北之心，第一居所：位于奥北核心区域，是城市精英的理想居住地。
-国企匠心，实景现房：金隅集团倾力打造，实景呈现，品质看得见。
-低密大盘，别墅社区：1.0容积率，打造纯粹低密别墅社区。
-七色红砖，城市墅院：独特七色红砖设计，彰显城市墅院风范。
-超大面宽，阳光户型：户型设计合理，超大面宽，尽享阳光生活。
-90%地上，舒适空间：90%为地上建筑面积，空间利用高效，居住舒适。
-邻里合院，阔景双庭：邻里合院设计，阔景双庭，营造和谐社区氛围。
-英伦园林，五重大境：英伦风格园林，五重景观设计，步移景异。
-人车分流，安全无忧：人车分流设计，保障居民安全。
-私家电梯，独享尊崇：部分户型配备私家电梯，尽显尊贵身份。
选择上城郡的8大理由
1.北京市奥北别墅套数冠军：销量领先，品质有口皆碑。
2.奥北成熟墅区，城市新贵云集：高端人群聚集，圈层纯粹。
3.立汤路高架路，15分钟到奥森：交通便利，快速直达城市核心。
4.24万平红砖墅院，纯粹低密社区：规模宏大，低密宜居。
5.90%高入住率，生活第一居所：社区活跃，生活氛围浓厚。
6.90%地上面积，立体阳光户型：空间开阔，采光充足。
项目生活配套
交通：四横四纵双轨道，畅达全城
- 四横：北五环、北清路、定泗路、北六环
- 四纵：京新高速、京藏高速、立汤路、京承高速
- 双轨道：地铁5号线、17号线
教育：一站式教育资源，助力孩子成长
-温莎双语幼儿园、伊顿双语幼儿园
- 北师大亚太实验学校（西城学籍，步行5分钟即达）
- 首师大附中昌平学校、王府学校、北京服装学院等
商业：城市一站式生活商圈，满足日常所需
- 北七家商圈、未来科学城商圈、万科商业中心
-温都水城商圈、龙德&华联商圈等
医疗：优质医疗资源，守护家人健康
- 王府中西结合医院太阳城分诊部（步行5分钟即达）
- 王府中西结合医院、清华长庚医院
-未来科学城清华长庚国际医疗中心
自然：绿色生态环绕，尽享自然之美
-温榆河绿色生态走廊、海鶄落湿地公园
-未来科学城滨水公园、蟒山国家森林公园等
休闲娱乐：多彩生活，尽在上城郡
- 龙脉温泉、九华山庄、拉菲特城堡
-彼岸青滩高尔夫球场、特菜大观园
- 小汤山农业科技示范园、兴寿特色草莓采摘基地
产品户型图展示
-小联排户型图C1户型

-小联排户型图C2户型

金隅上城郡官方问答（FAQ）
Q：金隅上城郡官方热线是多少？
A：项目官方热线：400-923-1880。
Q：看房需要提前预约吗？
A：建议提前电话预约，方便安排专属接待与实景参观。
Q：可以预约接送看房吗？
A：北京区域提前1 天预约，可享受接送看房服务。
北京金隅上城郡官方咨询热线：400-923-1880
如需预约看房、了解户型价格、申请免费接送服务，可直接拨打官方电话，全程开发商直营，无中介参与，安心购房更有保障。