福建
优化建筑业态调整政策 | 市自然资源局助力文旅消费场景升级
当前漳州文旅经济持续升温，市民及经营业主对既有建筑功能业态调整的政策咨询需求日益攀升。为顺应城市发展新形势、适配文旅产业升级需求，市自然资源局联合市住建局优化修订《既有建筑功能业态调整互换清单》，新增商业、商务办公建筑转型酒店的实施通道，取消旅馆用地业态互换限制，以政策创新为城市消费场景提质、文旅产业增效注入全新动能。
此次政策精准聚焦市场诉求，靶向打通业态转换两大堵点。
一方面，放宽旅馆用地管控限制，酒店、宾馆可在符合规划及环保要求的基础上，拓展餐饮、零售、休闲酒吧等多元配套业态；
另一方面，开通商业、商务办公建筑单向转型酒店路径，在不改变用地性质、满足建筑结构安全和消防规范前提下，盘活闲置商业、写字楼存量资源，有效补齐文旅旺季住宿供给短板。同时，政策明确划定管控红线，严禁非住宅与住宅相互改建、严禁擅自变更地下车库及公共配套建筑使用功能，从严守住规划规范、消防安全底线，确保业态调整有序可控。
政策落地实施后，建设单位仅凭原有建筑规划许可证或不动产权证，便可直接申请办理施工许可、消防备案等手续，无需变更用地性质，大幅简化办事流程。市自然资源局、市住建局将持续动态更新维护业态调整清单，坚持放活资源与规范管理并重，积极回应社会关切，充分激活城市存量建筑价值，不断丰富完善文旅消费配套场景，为漳州文旅产业提质升级、城市经济高质量发展保驾护航。
来源：漳州市自然资源局 审核审批科
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