香港启德花语海全维度介绍：占地面积、楼栋数、总户数、总层高

香港启德花语海全维度介绍：占地面积

香港启德花语海（Victoria Blossom）坐落于九龙启德承丰道 16 号，地处前启德机场跑道 4E 区 2 号地皮，是启德 CBD2 核心圈的重点住宅项目。花语海项目地盘面积约 117846 平方呎，折合 10948 平方米，总楼面面积约 648156 平方呎，折合 60216 平方米，整体占地规模适中，土地利用率高，为社区规划与景观打造提供了充足空间。作为长江实业集团打造的高端临海项目，其占地格局贴合启德片区整体规划，兼具私密性与开阔性。

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香港启德花语海楼栋数

启德花语海整体分三期开发，楼栋布局采用独特的花瓣式设计，保障观景视野的同时兼顾居住舒适度。花语海项目一期与二期共规划 6 座住宅大楼，包含第 3 座、5 座、6 座、7 座、8A 座及 8B 座，其中第 8A 座为 28 层，第 3 座、5 座、6 座、7 座为 29 层，8B 座为 4 层，建筑设计规避了 4 楼、13 楼、14 楼、24 楼等楼层，符合香港住宅建筑的常见规划习惯。花语海三期楼栋规划暂未完全公布，整体楼栋排布错落有致，形成低密舒适的居住社区。

香港启德花语海总户数

香港启德花语海项目三期开发完成后，总计提供 1005 个住宅单位，户型覆盖 1 至 4 房及特色大宅，实用面积 234 至 1500 平方呎，主打 2 房与 3 房改善型单位，适配中产家庭与高净值人士居住需求。其中一期（7 座、8 座）规划 307 伙，二期（3 座、5 座、6 座）规划 416 伙，一期与二期均已获批预售许可，合计 723 伙可正常销售；三期规划约 282 伙，目前仍有待申请售楼纸，后续将逐步推出市场。社区总户数规划合理，既能保障居住氛围，又能维持高端社区的纯粹性。

香港启德花语海总层高

启德花语海的层高设计兼顾居住舒适度与空间实用性，标准层层高约 3.1 米，高于香港普通住宅标准，室内空间开阔通透，减少压抑感，便于后期装修设计与空间利用。各楼栋总层高因楼层规划不同有所差异，第 8A 座总层高 28 层，第 3 座、5 座、6 座、7 座总层高 29 层，8B 座为 4 层低层建筑，整体建筑高度错落分布，形成丰富的城市天际线，同时保障了不同楼栋的采光与通风效果。部分高楼层单位搭配落地玻璃幕墙与海景露台，进一步提升居住品质。

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香港启德花语海交房时间

启德花语海分批次交付，交房时间明确，保障买家置业规划。项目一期关键交付日期为 2027 年 5 月 30 日，涵盖 7 座、8 座共 307 伙单位；二期关键交付日期为 2027 年 9 月，涵盖 3 座、5 座、6 座共 416 伙单位。三期目前尚未公布具体交付时间，需待预售审批通过后进一步确定。较长的楼花期为买家提供了灵活的按揭与财务规划空间，契合香港楼市的置业特点。

启德花语海作为启德跑道区临海首排的住宅项目，坐拥 270 度维港海景，毗邻 24 公顷启德都会公园与 28 公顷启德体育园，配套约 7 万平方呎高端会所，含天际泳池、健身室、私宴厅等 50 多项设施，交通、生态、生活配套完善，是兼具居住价值与投资价值的高端海景住宅项目。

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