香港启德~恒基Henley Park概况，交通地段价值，配套环境怎样

香港启德恒基 Henley Park 概况、交通地段价值及配套环境解析

香港启德恒基Henley Park概况

香港启德Henley Park是恒基兆业在启德跑道区核心打造的轻奢豪宅项目，2022 年 3 月落成，2023 年 7 月完成现楼交付，即买即住无等待周期。项目位于启德沐泰街 8 号，整体规划为 1 期 6 座住宅，包含 2 幢 31 层高的高座与 4 幢 5 层高的低座，合计提供 740 个住宅单位，社区密度适中，居住舒适度高。户型覆盖全面，实用面积416至937呎，涵盖一房、两房及三房连套房，适配单身、家庭及高端投资需求。建筑品质高端，外立面采用灰调花岗岩搭配三层中空玻璃幕墙，兼具美观与隔音保温性能；社区配套逾 27500 平方呎的 Club Henley Park 星级会所，以五星级度假酒店为蓝本，配备 40 米室外泳池、健身中心、宴会厅等设施，另规划 4.3 万平方呎园林景观，居住品质对标高端酒店。项目定位启德轻奢豪宅标杆，一房单位1170万港元起，三房大户型最高超 4000 万港元，覆盖不同预算高端置业需求。

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香港启德Henley Park交通地段价值

香港启德Henley ParkHenley Park 交通便捷、地段稀缺，占据启德千亿规划核心红利，价值潜力突出。交通层面，项目步行直达港铁启德站，隶属屯马线，快速串联九龙与港岛核心区域，往返西九龙、金钟等核心商圈高效便捷，通勤优势显著。周边道路网络成熟，临近太子道东等主干道，巴士线路丰富，自驾与公共交通出行均便捷，覆盖全维度出行需求。地段价值方面，项目地处启德跑道区核心，启德作为香港重点打造的 “九龙东都会核心”，定位为香港第二个 CBD，已投入超千亿基建资金，汇聚 AIRSIDE、K11、SOGO 双子塔等大型商业体，发展能级对标中环。启德依托原机场旧址的规整土地，规划起点极高，以高端住宅、商业商务、滨海休闲为主，无旧式建筑混杂，城市界面规整统一。Henley Park 占据跑道区优质地块，既享维港海景资源，又临核心交通枢纽，是启德规划红利的直接受益标的，地段稀缺性与抗跌性兼备，长期升值潜力强劲。

香港启德Henley Park配套及环境

香港启德Henley ParkHenley Park 配套完善、环境优越，兼具高端生活便利性与生态宜居性。生活配套方面，项目毗邻大型商业体，AIRSIDE 商场已开业，步行可达，涵盖超市、餐饮、影院等多元业态，满足日常购物、休闲、娱乐一站式需求；周边 U Place Riverside、启德车站广场等配套成熟，民生设施齐全，生活氛围逐步浓厚。教育资源优质，隶属小学 34 校网（全港公认优质校网），中学属九龙城区网，周边环绕协恩中学附属小学、圣罗撒学校、喇沙书院、拔萃男书院等名校，全龄段教育资源完善，适配重视子女教育的高端家庭。

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香港启德Henley Park休闲配套丰富，毗邻全港最大的启德体育园、九龙城寨公园、都会公园，步行可达滨海长廊与休闲步道，周末休闲、亲子活动场景多元。居住环境高端纯粹，片区以新建豪宅社区为主，无旧式唐楼、工厂楼宇混杂，建筑密度低，绿化覆盖率高，空气质量优异。项目自身园林景观精致，会所设施完善，24 小时安保管理规范，邻里圈层以高净值自住家庭、企业高管为主，氛围纯粹安静，远离嘈杂，适合长期定居。现阶段虽部分配套仍在落地完善，但整体已形成高端宜居环境，是启德片区兼具品质与实用性的优质住宅项目。

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