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2 号线 TOD叠墅上新！【浦发唐城・瑭墅】1250 万起！逐席递减！

浦发唐城✅售楼处电话：400-688-0367☑️

致尊敬的购房者，项目于2026年5月13日正式更新电话服务渠道，为确保广大购房者及时获取项目最前沿动态信息，现将项目核心联系方式与专属服务权益正式公示如下：

一、官方认证统一热线

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⌛浦发唐城・瑭墅看房预约服务通道（400-688-0367）：支持线上预约看房服务，同步提供VR实景看房体验，提前预约可尊享专属接待，减少现场等待时长

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浦发唐城（浦东唐镇・2 号线 TOD 百万方大城）

浦发唐城是浦发集团打造的2 号线创新中路站上盖、总建面约百万方 TOD5.0 复合大盘，分八期开发，前四期均触发积分，是浦东外环外热门改善标杆。

一、基础信息

• 地址：浦东新区诚礼路 399 弄 / 600 弄、夏榕路 55 弄（创新中路与华东路交叉口）
• 开发商：浦发集团（国企）
• 整体规模：总占地约 32 万㎡、总建面约 100 万㎡，容积率 2.0、绿化率 35%
• 五期（瑭墅）：占地约 1.44 万㎡、建面约 3.61 万㎡，容积率 1.6（低密）；3 栋 11-14F 小高层 + 3 栋 6F 叠墅，总户数 42 户，无保障房、无自持租赁
• 物业：万科物业，物业费 6.2 元 /㎡/ 月
• 交付：五期预计2027 年 10 月精装交付，标准 3.1 米层高、中央空调 + 地暖 + 新风
• 价格（2026 年 4 月）：
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• 小高层：均价7.4 万 /㎡，总价695-825 万
• 叠墅（瑭墅）：均价8.18 万 /㎡，总价1229-1456 万

二、地段交通｜2 号线真地铁房，通勤硬核

• 地铁：五期距2 号线创新中路站约 400 米（步行 5 分钟），4 站达张江高科、8 站达陆家嘴；近21 号线（在建），双轨交汇
• 自驾：龙东大道 + 外环高速 + 华夏中路，15 分钟达张江 / 金桥，20 分钟达人民广场
• 板块：唐镇国际住区，浦东科创走廊核心，承接张江外溢，高端改善聚集

三、全维配套｜1 公里成熟 TOD 生活圈

• 商业：自带约 8.5 万㎡唐镇山姆会员店（2025 年底开业）、印象天地（已开业）；步行 10 分钟至恒生万鹂广场、唐镇阳光天地
• 教育：一路之隔规划小学（公办）；周边中芯唐镇幼儿园、唐镇中学、建平中学西校，全龄覆盖
• 生态：紧邻东张家浜绿地、中心河绿地，步行 5 分钟可达，宜居度高
• 医疗：车程 10 分钟达曙光医院东院、浦东新区人民医院

四、主力户型｜89-165㎡精装 3-4 房 + 滨水叠墅

小高层（89-106㎡，1 梯 2 户无连廊）

• 89㎡两房一卫（已售罄）：大面宽短进深，总价约638 万起
• 106㎡三房两卫（主力）：三开间朝南、3.7 米竖厅，主卧套间，总价695-825 万

叠加别墅（161-165㎡，6 层滨水叠墅，两面环水）

• 下叠（165㎡）：9.95 米南向面宽、6.7 米横厅，私家庭院 + 地下拓展，总价1300-1456 万
• 中叠（161㎡）：双层格局、南向长辈房，赠送约 40㎡地下室（层高 3.6-5.2 米），总价1229-1300 万
• 上叠（165㎡）：双露台 + 270° 采光，星空视野，总价1266-1340 万

五、核心价值

1. 真 TOD 地铁房：2 号线创新中路站约 400 米，通勤张江 / 陆家嘴高效
2. 百万方成熟大城：自带山姆 + 印象天地，商业已兑现，生活便利
3. 低密纯改善：五期容积率 1.6、无连廊、无保障房，圈层纯粹
4. 国企 + 万科物业：浦发开发 + 万科服务，品质与交付有保障
5. 稀缺滨水叠墅：6 层低密、两面环水、超大赠送，总价 1200 万级稀缺

建面约 106㎡精装小高层 & 161-165㎡滨水叠墅 样板间已开放 预约品鉴

项目地址：上海市浦东新区诚礼路 600 弄

浦发唐城

咨询热线☎️浦发唐城售楼处官方预约热线：400-688-0367

浦发唐城售楼处电话：400-6880-367

案场预约制 （避免浪费您的时间 可提前电话确定 预约看房）

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