桂语未央迎来超预期交付，为团结片区带来一个交付样板！

当下时代，对任何一个项目来说，交付都是一场大考，尤其是热门板块的首个交付项目压力更甚。

但对一个立志打造区域价值标杆项目来说，交付更是一场承诺的完美兑现，同时也是一次对企业品牌实力的大方展示。

值得一提的是，近日由本土责任国企未央城建＆绿城强强联合打造的未央城建绿城·桂语未央，以团结片区首个交付住宅项目之姿率先完成了品质兑现！

项目的超预期交付，将市场关注目光继续锁定在团结片区的同时，也激发了大众对未央城建这个背后默默耕耘者的探究热情！

01

直击团结首个交付住宅项目！

作为西安城市更新样板重点建设区域，团结片区从2020年5月开始启动，5年后进入真正意义上开发用地的集中供应。

截止今年历经6年的发展建设，团结片区已吸引了绿城、保亿、龙翔、招商、博元、明丰等诸多名企的进驻，一跃成为投资者、购房者眼中炙手可热的板块，一时间风头无两。

值得注意的是，在团结片区爆发前夜，作为片区内真正意义上首个住宅项目——未央城建绿城·桂语未央便早已在2024年4月入市销售，并在今年5月8日迎来了交付，成为团结片区首个交付的项目。

作为团结片区首个入市销售、首个交付的住宅项目，不仅需要前瞻性眼光，更需要有足够的勇气与实力支撑。而未央城建绿城·桂语未央项目的交付，又给区域带来了一个可供参考的交付样板。

项目交付实拍图

作为未央芯首个“DESIGN系”项目，未央城建绿城·桂语未央将一种风靡于苏杭的精奢风范，引入到西安市场潜力板块。

项目交付实拍图

未央城建绿城·桂语未央建筑立面采用大面积通透玻璃、轻盈的玻璃栏板设计，突破了墙体的束缚，让光线有了充分展示空间，再加上铝饰板&高级灰色系的金属质感涂料交织，在约3:7建筑黄金比例的精工营造之下，建筑整体格调极致与现代，线条干练流畅且平整统一，构成了一幅独具一格的油画框式创新立面。

建筑外立面局部细节实拍图

在阳光下整个建筑熠熠生辉，映衬在蓝天白云下，自然流露出低调而隐奢的美感，一眼倾心，很容易与周边的小区区分开来。

02

超前设计，带来的诸多惊喜！

行至园区内部，作为深耕西安房产10多年的媒体人，习惯先拨开园林，着重看项目的硬性指标，因为这是项目后期如何提升都无法改变的地方，比如楼间距。

数据显示，未央城建绿城·桂语未央南北最大楼间距可达约65.9 米，平均约40米，明显优于西安市面上已交付的许多项目。

园区实拍图

开阔通透的居住格局，让业主与家人静享舒适人居同时,也能在美景中笑纳阳光清风，保障了居者的私密居住空间，幸福指数直线上升。

园区实拍图

随后逐步将园林放置在社区内，你还会有更惊喜地发现。

其一，小区树木种类繁多。仅以乔木为例，除了大家常见的红枫、鸡爪槭、桂花树、樱花之外，改善楼盘标配的乌桕、海棠、白蜡、银杏、赤松，以及鲜少出现在北方城市的“娜塔莉”等都位列其中，这些乔木都是项目从全国各地精挑细选而来。

园区树木实拍图

还有一点“克制”值得敬佩，项目选择的大乔木并非高度越高越好，而是充分考虑到低楼层的采光，譬如银杏的高度就控制在约9-11米。

园区树木实拍图

其二，关于理想生活场景，项目也给出了一个个超前温馨的答案。

刚走进北主入口大门，迎面而来的立体繁花倾泻而下，沿途是一路生花，步履之间皆风景。

社区大门花瀑实拍图

步入园区，“沁心九境”徐徐展开：主入口酒店式回廊水厅配合漂浮在水上极具美学价值的造型乌桕，成为自然艺术的生动展品；

大巧之厅实拍图

垂挂在树梢间的星月灯随风摇曳，与在镜面般的水面上倒影相接，与周围绚丽多彩的景色相互交融，美好就此相逢。

大巧之厅实拍图

走入园区，植物错落有致，枝头挂满温馨寄语，灵动跌水、涌泉、跳泉交织相映壁间瀑布潺潺流淌，好不热闹。

园区部分水景实拍图

其中让人忍不住驻足的有这么几个地方：

家校共育理念的春知学堂，以及以“浮岛、森林、沙滩”为主题，根据儿童不同年龄段打造的儿童活动区，让每个小朋友都能找到属于自己的乐趣。

春知学堂—昆虫观察站实拍图

大乐之园—奇幻之境实拍图

对于家长而言，绿意盎然的阳光草坪上，悠然舒展的巨大天幕，让人顿感舒适与惬意。

部分园区实拍图

另外，西入口水景结合台阶坡道设置，设置无障碍坡道尽显人文关怀，内部两侧林荫夹道，以西安城墙为设计灵感的特色景墙，极具匠心品质。

园区实拍图

这些，便是项目的场景营造力。

当然未央城建绿城·桂语未央也注重在细节处提升生活幸福度。

譬如，社区的地被更换了密植；也增加了井盖、配电箱彩绘；更丰富了跑道图案，增添了提供业主会客、休息的软装座椅、伞……事情虽小，但足以提供情绪价值，也能窥见项目的用心与诚意。

园区实拍图

其三，真正的品质改善楼盘，一定是懂生活的。而这一点，自然也是未央城建绿城·桂语未央所重视的。

架空层实拍图

未央城建绿城·桂语未央在社区配置了与自然过渡的专属架空层会客社交空间：

活力健身运动区、专属童趣成长游乐区、雅致邻里棋牌雅聚空间、静谧人文禅意茶歇茶室，兼顾运动、亲子、社交、休憩等多重需求。

在产品设计上，社区所有户型配置的是约3.1m奢阔层高（常规项目在约2.9-3m），拔高业主的空间气场与人居新高度。

同时，为了让业主生活更有温度，未央城建绿城·桂语未央不仅落地了区域内首个暖心央央服务站，涵盖维修五金、应急医疗生活便民、车辆应急及休闲娱乐，以细致入微的关怀，守护业主每一次日常所需。交付现场园区内更备有应季饮品，随时为业主服务。

央央服务站实拍图

可以说，未央城建绿城·桂语未央以高品质交付诠释了未央城建对产品的追求，以国企的担当，以及对业主负责的态度，给市场注入了一剂强心针。

也正因如此，业主满意度，也就随之而来。此时洋溢在业主脸上的笑容就是最好的证明！

业主交付实拍图

03

交付背后，低调务实的未央城建集团

行文至此，需要思考的是，为什么未央城建绿城·桂语未央可以做得如此优秀？

这一切除了有绿城品质的加持外，更有未央城建集团对未央区深耕建设的国企责任。

尤其当你深入了解低调的未央城建集团后，更被“多做少说、低调务实”的国企风格以及“在对的事情上，努力做长期主义的践行者”的实力所钦佩!

作为目前区属最大国有企业，未央城建集团承接了地区城市开发建设和城市运营职能，下辖置业公司、城服公司、物业公司等十余家子公司，锚定“城市建设运营服务商”的奋斗目标，片区综合开发、多元经营布局、城市综合服务、品质住宅开发这四大板块并驾齐驱。

在片区综合开发板块中，未央城建集团承接了团结片区、未央大学城片区等项目综合开发，在群众回迁安置建设上，“闯”出一个新能级。

团结片区安置实拍图

在此基础之上，未央城建集团还默默做了很多事儿，下面可以了解下集团这些年的重点项目。

良方，以【商业焕新】为理念，旨在为城市与社区打造一个有温度的质感生活，从而焕新城北商业图景。

旗下的良方wellbeing，即渭滨小区10号楼商业项目，由隐患老楼修缮重生，变身为社区幸福新地标，承载烟火与温情的社区日常空间的同时，也延续了邻里记忆，是城北商业的一个新打卡地，已在今年4月29日开业。

泊心庭，是西安市未央区重点打造的公办示范性养老院，由未央城建集团全额投资建设并负责运营，已在今年3月试运营。

泊心庭的建成运营，不仅为未央区及周边区域长者提供了专业、优质的综合性养老服务，更在完善区域养老服务网络、彰显国企民生担当、推动养老服务行业升级等方面产生显著社会效益，为构建和谐宜居的“美好未央”奠定坚实基础。

作为片区安置配套商业，龙湖未央天街打破了传统安置商业运作方式，依托政府与国企双重背书，降低前期投资风险，增强项目落地信心，实现‘拿地即开工、开业即满铺’的高效推进；对于区域发展，通过平台统筹协调，确保群众利益、企业回报与城市功能提升有机统一，形成了‘1+1+1>3’的协同效应，并实现了“群众得实惠、企业得效益、城市得提升”的三重共赢。

据了解，未央区创新实施的该模式，不仅让群众获得长期稳定的租金收入，资产价值随商业综合体运营大幅提升，项目还带来超2000个就业岗位，为周边居民提供了家门口的就业机会，实现“资产增值+就业增收”双重收益。（出自：长乐未央）

龙湖未央天街实拍图

位于团结片区的未央金融中心已竣工交付，成功树立了城北商务办公建筑标杆，今年未央城建继续加码，未央商务中心规划已公示，将聚合“社交+生活+生态”，打造多元消费的城市会客厅，为团结片区注入商业活力，继续拉动区域经济发展。

未央金融中心实拍图

未央城建集团还聚焦新市民与青年人的品质租住问题，打造了未邻公寓，该项目不仅仅是提供一个有温度的品质居所，也是响应国家号召从盘活存量资产到创造社区价值的一个探索。

未邻公寓实拍图

在城市综合服务方面，未央城建集团围绕“接得住、管得好、建得优”目标，累计承建“十四运系列”“三改一通一落地”、卫健三年行动计划“三大攻坚战”项目，包含民生服务、基础设施、城市更新等重大项目约60个，以国企硬实力筑牢。

未央城建集团代建的团结实验学校实拍图

从片区综合开发到多元经营布局，从城市综合服务到品质住宅开发，未央城建集团正以国企的担当、造城的理念以及未央区建设者的身份，推动未央蝶变跃升，打造首善未央。

最后恭祝未央城建绿城·桂语未央完成一次完美的交付，也希望未来未央城建将继续以“美好生活共建者”角色，履行国企责任，与城市共生长，与生活更美好！