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基本信息

参考价格：楼盘概况单价：14500元/平方米 楼盘概况总价：196-385万元/套

• 物业类别：普通住宅洋房住宅底商
• 项目特色：洋房
• 建筑类别：板楼
• 装修状况：住宅:毛坯
• 产权年限：普通住宅产权为70年,洋房产权为70年,住宅底商产权为40年
• 环线位置：一环以内
• 开发商：石家庄市城驰房地产开发有限责任公司
• 楼盘地址：桥西胜利大街与槐中路交口东南

每一座城市，都有一条极具价值的中轴线。它见证着城市的时代变迁，作为其“主动脉”，牵动着一个城市的发展与格局。

城发投·云华雅颂于省会黄金中轴——槐安路，打造新规标准上的跃级宽境大宅，谨此低密改善住区，兑现高阶居住理想。

天府中轴 擎动城市未来

一条中轴线，不仅把握着城市资源的命脉，还牵动着一座城市的发展与格局，它往往连接着城市的过去、现在和未来。

一座城市的封面，承载着时代的风华；一处人居的范本，镌刻着生活的理想。当千亿国企的责任担当，邂逅石家庄一环芯的稀贵土地，城发投·云华雅颂应运而生，以匠心凝萃品质，以雅境安放初心，为石门改善人居，书写全新序章。

国企护航，匠筑安心之境。作为石家庄城市更新集团旗下核心力作，城发投·云华雅颂依托国企雄厚实力与丰富开发经验，以“与城市共生长”的初心，深耕桥西区裕华路核心板块，落址胜利大街与槐中路交口东南的城市“黄金十字”区位，距市中心仅约2.9公里，尽揽城市核心资源辐射，为购房者筑牢交付与品质双重保障——项目已实现15栋住宅楼及车库主体结构全部封顶，交房日期明确写入购房合同，以准现房姿态，让理想家境触手可及，安放每一份置业安心感。

稀贵地段，执掌繁华万象。真正的高端人居，从来离不开便捷的交通与成熟的配套。城发投·云华雅颂占据一环内稀缺热土，坐拥立体交通网络：紧邻槐安路、胜利大街两大城市主干道，驾车可快速通达新火车站、北国商城等核心节点；1公里内覆盖13个公交站点，多维出行方式，让通勤与出游从容不迫。3公里范围内，全维配套一站式兑现：万象城、海悦天地等50个商场环伺，蓝墨里购物中心近在咫尺，满足日常购物与休闲需求；石家庄市实验幼儿园、东风西路小学等全龄优质教育资源环绕，护航孩子成长每一步；市中医院、省三院等多家三甲医院坐镇，为家人健康保驾护航；雅园公园、元南公园等91个公园簇拥，实现繁华与自然的无缝切换。

低密雅境，安放生活诗意。在寸土寸金的一环芯，低密人居早已成为奢侈品。城发投·云华雅颂以2.17的低容积率、35%的高绿化率，勾勒出“出则繁华、入则静谧”的森系栖居场景，有效降低社区人口密度，提升居住私密性与舒适度。社区规划15栋7-18层小高层与洋房，总计507套房源，户均1.35个车位配置，充分满足业主停车需求；内部预留儿童游乐区、老人休闲区、健身步道等全龄空间，兼顾每一位家人的休闲需求。同时，项目采用“双模式”物业服务，北区由城发投资集团直管，南区引入城更龙湖物业服务，以国企标准结合专业精细化服务，让日常居住更具质感。

精工产品，迭代人居体验。城发投·云华雅颂以细节致敬品质，打造131-201㎡纯改善户型，涵盖三室至四室多种格局，适配三口之家至三代同堂的多元需求。所有户型均采用板楼设计，保障南北通透，最大化提升室内采光与通风；户型方正实用，过道紧凑无浪费，搭配朝南阳台与全景落地窗，让阳光与清风洒满每个角落。其中142㎡户型三面朝阳，7.7米贯通式阳台尽显空间尺度；201㎡洋房户型配备270°观景阳台，主卧套房设计保障隐私，以精工细节，兑现每一份生活期许。建筑外立面采用LOW-E中空玻璃搭配金属铝板，以现代极简美学，勾勒出城市天际线的雅致轮廓。

一府云华，万境皆颂；国企匠筑，不负期许。城发投·云华雅颂，以稀缺地段承载生活厚度，以国企实力护航居住安心，以低密雅境安放生活诗意，以精工产品迭代人居品质。这里，既有一环芯的繁华烟火，亦有低密社区的静谧安然；既有国企背书的稳健保障，亦有全维配套的便捷舒心。

城发投·云华雅颂，敬邀石门精英，共赴一场雅境人居的美好之约，启幕属于这个时代的高端生活新篇。

户型赏析：

145平 明卫明厨双阳台主卧朝南

居 室：3室2厅2卫 建筑面积：145 ㎡

166平洋房 明卫明厨双阳台双卧朝南
居 室：3室2厅2卫 建筑面积：166 ㎡ 销售状态：在售

——云华雅颂——

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