天津
近日，百亿房地产集团女老板周佩贤自杀身亡。
一、事件基本情况
2026年5月12日下午1时许，香港乐风集团创办人兼主席周佩贤被发现在九龙城太子道西211号寓所内烧炭自杀身亡，终年43岁。警方接获友人报案后到场，发现周佩贤倒卧睡房床上，旁边有一盘烧过的炭，证实当场死亡。现场未发现遗书，案件列作自杀，死因有待验尸确定。
二、自杀前状况
周佩贤患有抑郁症多年，需定期复诊服药。约一周前，她曾向朋友透露公司面临严重财政压力以及可能面临的刑事责任，当时表示不会寻死。5月12日凌晨两时她独自回家，当时并无异样，但下午时分友人收到她的自杀信息后报警。救援人员破门入屋后发现悲剧已发生。
三、周佩贤个人背景
教育背景：2004年毕业于香港大学土木工程系，后赴英国取得金融硕士学位。
出身背景：草根出身，幼时曾住石硖尾徙置大厦，之后搬入公屋，父亲是一名装修判头。
创业初期：大学毕业后获父亲免息借出250万港元创业，条件是要4年后偿还。在铜锣湾旧楼群以190万元买入首个物业，翻新3个月后以300万元出售，赚到第一桶金。
四、事业成就
乐风集团：2012年创立乐风集团，采用“轻资产”模式发展。集团初期专注于工厦翻新及拆售，其后转战市区收购及重建，项目涵盖高端住宅、零售及工商物业。
业务规模：截至2021年，开业9年已完成26个项目，累积规模逾60亿元；2023年同时进行8个项目，总投资额增至近百亿元。
餐饮业务：创办安安饮食集团，旗下包括“楚捻记大排档”、“安安烧”、“WOFT火锅捻”等品牌，但近年不少店铺已结业，目前只剩下楚捻记仍在营运。
五、财务困境与破产危机
项目危机：乐风集团位于大角咀的商业项目One Bedford Place于2026年2月沦为银主盘，遭东亚银行接管并推出市场放售，市值约18-19.8亿港元。这是集团首个物业沦为银主盘的案例。
破产呈请：2026年3月4日，周佩贤被5名债权人向高等法院提交破产呈请，案件排期于6月16日聆讯。
股东压力：部分项目股东反映与周佩贤分歧日大，质疑项目管理效率，甚至有意投票把持有项目的公司清盘。她今年初接受访问时称会继续与股东沟通、寻求共识，并指没有银行“Call Loan”。
六、“轻资产”模式挑战
乐风集团主打“轻资产”模式，并非以自家资金持有全部物业，而是以服务提供者或管理者角色，替有意投资物业的股东寻找项目、提升资产价值。周佩贤曾透露，乐风通常在项目的权益只占少数，“可能只有3%，部分可能甚至无”。但随着楼市疫后见顶回落，过去低息、高杠杆的地产发展模式受挑战。
七、社会影响与评价
周佩贤曾被福布斯评为“卓越领袖”，由“公屋妹”白手兴家成为发展商，被视为本地中小型发展商代表之一。她的离世引发了对香港地产行业“轻资产”模式在高息环境下面临挑战的讨论。
警方表示案件仍在调查中，将深入调查其财务状况及自杀动机。
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