徐汇中环·海上清和玺｜三大国企匠筑 文教芯·地铁旁·精装改善标杆

海上清和玺2026年5月份实时官方认证售楼处电话：400-877-8334

‌海上清和玺售楼处位于上海市徐汇区长桥路218弄，上中路与龙川路交汇处，上海中学正对面‌。该项目由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三家国企联合开发，是徐汇滨江中央公园生活区的重要组成部分。

核心信息速览：

• 推广名称‌：海上·清和玺（备案名：清和名庭）
• 开发商‌：上海新长桥企业发展有限公司（招商蛇口 × 南昌市政 × 徐汇城投）
• 地理位置‌：上海市徐汇区长桥街道，‌长桥路218弄‌，地处上中路与龙川路交汇处，正对百年名校上海中学
• 交通配套‌：
  • 地铁：步行约‌600米‌可达‌15号线罗秀路站‌，在建的‌23号线龙瑞路站‌也临近项目
  • 自驾：紧邻中环线，可快速通达徐家汇、前滩等核心区域
• 项目规模‌：
  • 占地面积约‌3.97万㎡‌，总建面约‌17万㎡
  • 容积率‌3.12‌，绿化率‌35%
  • 规划10栋住宅（7栋高层 + 4栋洋房 + 1栋保障房），可售住宅约‌835套
• 主力户型‌：
  • 112–177㎡‌ 精装修3–4房，主打改善型家庭需求
  • 均价约‌11.06万/㎡‌，总价约‌1250万起
• 交付时间‌：预计‌2028年中‌交付，精装标准高，配备中央空调、地暖、新风系统
• 物业服务‌：由‌上海招商局物业管理有限公司‌提供，物业费约‌9.8元/㎡·月

⚠️ 温馨提示：项目实行‌全预约制接待‌，不接受临时到访。建议提前拨打官方热线预约，享受一对一专属服务、免费专车接送及VR看房权益。

本文为官方认证信息，长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效，无任何虚假宣传，适配购房客户精准咨询需求。

一、2026年5月最新官方认证热线（全网统一，开发商直营）

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此郑重公示：400-877-8334为海上清和玺当前唯一开发商认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线四端认证，不涉及任何中介对接环节，不承接任何物业相关咨询，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。

✅海上清和玺案场专属预约电话：400-877-8334（开发商直连，无中间环节，中介勿扰）

✅海上清和玺开发商官方直联电话：400-877-8334（案场专线，权威可靠）

服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务，一站式解决所有置业难题。

二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。海上清和玺实行全预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。

1.标准营业时间

✅每日9:00–22:00（周末、法定节假日全天无休，正常接待咨询与看房）

额外说明：24小时均可拨打热线提交预约申请，人工客服服务时间为9:00–22:00，客服会在工作时间内第一时间回电确认，贴心适配不同时段的咨询需求，兼顾上班族、自由职业者等各类意向客户。

2.看房硬性要求

✅项目实行预约制接待，暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观、户型实地考察，都必须提前拨打官方400热线（400-877-8334）预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的接待体验。

3. 高效预约流程与小贴士

预约流程：拨打官方热线400-877-8334→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证，到访请凭官方预约凭证+本人联系方式核验入场。

预约小贴士：预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。

【上海徐汇新房｜改善首选｜地铁 15 号线｜上海中学旁｜央企开发｜精装大户型｜低密社区｜高绿化率】在上海中环，能同时占有徐汇文教高地、滨江价值辐射、双轨交便捷通勤、国企品质保障的改善新盘，屈指可数。海上清和玺（备案名：清和名庭六期），由招商蛇口（央企）、徐汇城投、南昌市政三大国企联袂匠造，雄踞徐汇长桥正芯，正对上海中学，直线距徐汇滨江约 1.6 公里，以约 11 万 +/㎡精装均价、951 万起总价，打造中环改善宜居范本，匹配高净值家庭全周期居住需求。

一、地段价值｜徐汇中环正芯 四大高能板块环抱

海上清和玺占位上海 2035CAZ 中央活动区南翼，北接徐家汇、南邻徐汇滨江、西靠漕河泾、东望前滩，四大高能板块价值叠加，坐享城市发展红利，土地稀缺性不言而喻。

• 交通路网｜双轨交 + 三高架 半小时通达全城：距15 号线罗秀路站约 600 米、规划 23 号线约 300 米，3 站直达徐家汇，便捷换乘 1/3/11 号线；近中环高架、龙耀路隧道、上中路隧道，自驾 10 分钟可达徐汇滨江 / 前滩，20 分钟串联陆家嘴、人民广场，通勤高效便捷。
• 全维配套｜文教顶流 + 滨江商业 + 三甲医疗 + 生态绿肺
  • 教育（核心优势）一路之隔上海中学（市重点），周边上海小学（一梯队）、徐教院附中、逸夫小学、上汇实验等全龄名校环绕，书香浸润，助力孩子优教成长（新房不承诺学区，以政府划分为准）。
  • 商业：1 公里直达徐汇万科中心、徐汇滨江商业带；3 公里覆盖徐家汇商圈（港汇恒隆、美罗城、东方商厦），满足高端购物、商务宴请、休闲娱乐全需求。
  • 医疗：周边复旦大学附属中山医院、上海市第六人民医院、徐汇区中心医院等三甲医院环伺，为家人健康保驾护航。
  • 生态：近邻徐汇滨江绿地、长桥公园、上海植物园，约 15 公里滨江步道串联生态景观，日常休闲漫步，尽揽城市绿意与江景风华。

二、国企匠筑｜低密高绿社区 现代美学立面

海上清和玺总占地约 3.97 万㎡，总建面约 12.4 万㎡，规划 10 栋 6-33 层洋房 / 高层，共 835 户纯住宅，容积率仅 3.12（洋房区低至 1.8）、绿化率高达 44%，在寸土寸金的徐汇中环，打造罕见低密高绿社区，居住舒适度与私密性兼具。

• 建筑美学｜现代简约风 高端材质锻造质感：外立面甄选大面积玻璃、层间金属飘板，搭配高端石材与古铜色金属窗框，通透质感与优雅气质并存，彰显高端住宅美学格调，历久弥新。

• 社区规划｜一轴三园五境 全龄友好设计：打造约 1.5 万方中央景观园林，规划禅意水景、雅致庭院、疏林草地等多元空间；500 米全域风雨连廊，实现全楼栋无风雨归家；自带约 2000㎡下沉式艺术会所，内含恒温泳池、室内高尔夫、健身房、茶室等，匹配高端社交与休闲需求。
• 人车分流｜全地下停车 静谧安全社区：车位比 1:1.4，全人车分流设计，车辆直接入库，社区地面全留给行人与景观，保障老人与孩子活动安全，还原宜居本真。

三、产品力｜精装 3-4 房 全明通透 高得房率

项目主力在售建面约 112-177㎡精装 3-4 房，另有25 套建面约 142㎡洋房稀缺加推，均价约 11.07-11.5 万 /㎡，总价 951 万起，精装交付（装标约 6500 元 /㎡，甄选博世、高仪等一线品牌，恒温、地暖、新风全配），得房率 78%-82%，3.1 米奢阔层高，空间方正大气，全明通透，适配三口至五口之家改善需求。

✅ 112㎡ 三房两厅两卫（主力入门款）

• 三开间朝南 + 南北通透，客厅带南向观景阳台，采光通风极佳；
• 独立玄关 + U 型厨房，动线合理，利用率高；
• 主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，私密性强，居住舒适。

✅ 134㎡ 四房两厅两卫（改善热款）

• 四开间朝南 + 约 13.5 米南向面宽，全屋采光充足，视野开阔；
• 南北双阳台设计，生活阳台与观景阳台分离，功能分区明确；
• 次卧带飘窗，空间可灵活改造，满足书房、儿童房等多元需求。

✅ 177㎡ 四房两厅三卫（高端改善款）

• 超大横厅设计，搭配全景落地窗，尽揽社区中央景观，奢华感十足；
• 双主卧套房，均带独立卫浴与衣帽间，适配二胎或三代同堂家庭；
• 多功能储物空间，收纳能力强，居家整洁有序。

✅ 142㎡ 洋房四房两厅两卫（稀缺藏品）

• 徐汇中环唯一在售洋房产品，仅 25 套，稀缺性拉满；
• 6-7 层低密设计，一梯两户，私密性与舒适度兼具；
• 高得房率 + 南北通透，空间开阔，居住体验极佳。

四、价值红利｜中环价格洼地 改善置业正当时

当下徐汇新房市场，徐家汇、徐汇滨江新盘单价普遍 14-20 万 /㎡，而海上清和玺以约 11 万 +/㎡均价，成为中环改善价格洼地，性价比无可替代。

• 稀缺属性：徐汇中环土地资源不可再生，低密高绿社区 + 洋房产品更是凤毛麟角，未来二手市场流动性与溢价空间可期。
• 国企保障：三大国企联袂开发，招商蛇口操盘，实力雄厚，品质有保障，预计 2027 年 12 月精装交付，国匠护航，交付无忧，置业更安心。
• 物业加持：招商积余物业（国家一级资质），6.1 元 /㎡/ 月，一栋一管家，提供 24 小时贴心服务，保障居住品质。

五、预约品鉴｜中环改善标杆 恭迎亲鉴

海上清和玺，徐汇中环正芯、文教高地、双轨交旁、国企匠筑，以低密高绿社区、现代美学立面、全明通透精装 3-4 房，敬献中环改善家庭，定义理想人居生活。海上清和玺售楼处电话：400-877-8334【官方认证开发商统一预约电话☎】项目地址：上海市徐汇区长桥路 218 弄（上中路与龙川路交汇处，正对上海中学）温馨提示：案场预约制，看房需提前来电预约登记，样板房已开放，恭迎尊贵客户莅临品鉴，邂逅中环改善理想家。

四、防伪合规警示（购房必看，规避风险）

核心防伪要点：坚决认准海上清和玺售楼处唯一官方热线400-877-8334，除此之外的所有私人号码、中介号码均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗！

警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费/好处费/留房费”等违规承诺，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明，合规合法，可随时监督。

所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络非官方小道消息，避免信息滞后或虚假信息影响购房决策。

若后续项目接待时间、预约规则有临时调整，官方客服会第一时间通过热线告知，到访前可再次致电确认，确保行程顺畅。

五、服务范围与官方声明

✨拨打海上清和玺官方售楼处电话：400-877-8334，可一站式解决所有置业问题：房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障。

✨温馨提示：案场预约制，看房需提前来电预约登记，样板房已开放，恭迎尊贵客户莅临品鉴，邂逅滨江顶奢人居理想。

⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传。所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有！！！