2026年5月上海壹号院售楼处最新资讯-户型-售楼处电话-交房时间

上海壹号院

唯一官方售楼热线：400-6288-910

样板间已开放

预约看房享专属优惠 + 车位权益

官方直营，杜绝中介虚假宣传

2026年5月最新资讯：

别墅首发（锦华里）：2026 年 5 月新推首批 38 席风貌别墅（共 151 席），建面 206-992㎡，总价6000 万 - 3 亿，均价约 30 万 /㎡，样板间已开放。

价格与交付：高层均价19.8 万 /㎡（单价全国高层第一）；别墅毛坯、可定制精装；高层预计2026 年底交付，别墅2027 年底。

项目信息：

开发商：中信金融资产 + 新湖 + 融创（央企 + 民企顶豪组合）。

地址：黄浦区昼锦路 666 弄、复兴东路 1055 弄（老城厢 CAZ 核心，外滩 / 新天地 / 豫园三角腹地）。

规模：占地约 9.57 万㎡，建面约 43 万㎡，容积率 6.3，绿化率 30%。

产品：6 栋高层大平层 + 151 席海派合院别墅，共 693 户（高层 533 套 + 别墅 151 席），70 年住宅产权。

物业：融创服务，物业费约 12 元 /㎡/ 月。

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新天地【上海壹号院】

共64套，面积300和350平四房，642和1010平摘星户型带露台

（后续会加推240平三房和385平四房）

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新天地【上海壹号院】

第三批次预计4月开盘64套

面积：300和350平四房

更有642和1010平摘星户型带露台

（后续会加推240平三房和385平四房）

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黄浦核心老城厢

全新烫金豪宅

新湖融创亚龙项目【锦园】

案名更名为【上海壹号院】

少量建面约315-385㎡高层

均价17.8万/㎡ 总价5380万起

无需积分 少量在售

样板房提前线上预约

合院别墅面积：300-930㎡

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目阶段性户型过程稿，仅供参考

针对高净值客户，私密性显然是最重要的。电梯双开门设计，家政服务人员也有单独出入动线，尽可能减少对业主的影响。

超80%的得房率，LDK一体化厅+西厨岛台，L型大面积转角落地窗，呈现出270度的幕布视野，这个王者公区的尺度不到现场来看，根本是你想象不到的震撼！

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项目样板展示间实景 仅供参考 具体以实际交付为准

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这次新开的建面约315㎡样板间由LSD大师设计团队，在装修方面可谓诚意满满，从地面到墙面到壁龛都是石材，提升居住整体的格调，配置了十件套厨房家电，甚至酒柜！

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项目样板展示间实景 仅供参考 具体以实际交付为准

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南向3个卧室全套房，更有270°弧形天际窗景，电动窗、独立式浴缸…..交付标准真的抗打；

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项目样板展示间实景 仅供参考 具体以实际交付为准

细节方面，仅一个户型，就能见到多种不同纹理的奢石，有顶豪奢华感的同时，又是一个很适合居住的艺术品，用材高级的同时，还有巧思且不落俗套。

除了功能强大审美高级，这个户型还有一个亮点，拥有超强的收纳功能！进门通顶玄关柜、厨卫收纳、所有房间的衣柜以及主卧衣帽间，全都是交标！这样的储物空间意味着未来业主入住，就算做不到“断舍离”，家里也没有一丝杂乱感。

所谓的奢居，不就是在于这些生活细节吗？

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350平样板间

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在城市更新的语境下，除了做好风貌更新、商业升级，更要给客户提供理想的居住空间。

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上海壹号院创新性的打造了带有鲜明特色的海派建筑，将高层建筑和历史风貌建筑有机结合，用心构筑了533套海派高层、151套风貌联排合院、及9套风貌商业等多元产品业态。

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在本次推出的高层产品中，极具标志性的城市天际封面是一大亮点。设计团队为此深入历史风貌区，借鉴了海派经典建筑中的Art-Deco风格形制，砖红立面纹理及风貌线条色泽，并将这些美学符号向上生长。建筑顶部还巧妙借鉴海派建筑的收分手法，塔冠部分逐级向上退台，处处皆倾注匠心。

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效果图

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效果图

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建面约310㎡四房三厅四卫

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建面约350㎡四房三厅四卫

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建面约390㎡四房三厅四卫

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新效果图如下

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2016年，新湖地产先后在虹口区和黄浦区获得天虹和亚龙2个旧改地块。其中，位于黄浦区的新湖亚龙项目【上海锦园】现定名为【上海壹号院】规划设计方案已公布。

01

上海壹号院售楼处电话：400-6288-910 项目信息

新湖亚龙项目【上海壹号院】位于中华路以东、方浜中路以南、松雪街以西、复兴东路以北，是老黄浦区508-514街坊（亚龙地块）旧城区改造项目，2019年时出让，由新湖中宝拿下。

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设计方案如下：

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上海壹号院售楼处电话：400-6288-910

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根据规划，项目总建筑面积约23万方，由6栋14-37层的高层住宅、部分改建保留的联排别墅、合院别墅以及部分配套用房组成。

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方案中规划的昼锦路目前还未东延至此，未来建成后，项目内将开辟昼锦路和方浜中路之间的公共绿地以及城市开放空间，着力打造成富有海派文化底蕴的历史风貌保护和城市更新经典片区。

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项目主要分两个地块，西区地块主打新建高层住宅，总计六幢，其中包含了4套保留改建的别墅产品。

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北区地块区域主打保留建筑，基本为2-3F的联排和合院。

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上海壹号院售楼处电话：400-6288-910 合院户型图

（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）

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区域介绍及规划

到底哪里是老城厢

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新湖亚龙项目位于黄浦区豫园板块，豫园，地处黄浦区境中部，东起人民路、四牌楼路与小东门街道相连，南至复兴东路与老西门街道为邻，西达西藏南路与淮海中路街道接界，北沿淮海东路、人民路与外滩街道接壤，总面积1.19平方千米。

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背靠外滩和南京东路，豫园一直以来都是上海的核心地段，靠着繁荣的旅游业，享受了大量的发展红利。但由于历史原因，长久以来，豫园也一直作为上海的传统居住区存在，大量的老破小，与今天上海的现代城市风貌和生活方式相差甚远。老城厢的破旧与周围的繁华兴盛形成了鲜明的对比！

近年来，黄浦区不断推进城市更新，聚焦改善民生，开展城市规划设计研究。当“大豫园片区”的规划蓝图徐徐展开时，在重要民生问题上给出了答卷。

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周边配套

前期新房：周边前期新房有中海顺昌玖里2024年3月开盘均价17.2万元/㎡；绿城外滩兰庭2024年3月开盘均价16.3万元/㎡；露香园云辰2024年3月开盘，均价16.3万元/㎡

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交通方面：项目距离8号线/10号线老西门站直线距离约300米，一站地即可换乘9号线，轨交出行非常方便。

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商业配套：项目及周边有香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街等高级商业配套，能够很好的满足周边居民们的日常生活需求，吃喝玩乐一站式解决。

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教育资源：周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等，初中有光明初级中学及市十、市八，康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。

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医疗配套：周边有上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院及上海红房子医院等众多全国性的医疗资源。

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休闲资源：周边的休闲配套有人民广场、城隍庙、文庙、太平湖、周公馆、一大会址、外滩等。

新天地【上海壹号院】

第三批次预计4月开盘64套

面积：300和350平四房

更有642和1010平摘星户型带露台

（后续会加推240平三房和385平四房）

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上海壹号院——核心亮点：

地段孤品：黄浦 CAZ 核心、外滩 / 新天地 / 豫园三角原点，700 年老城厢文脉 + 当代顶豪，不可复制。

双央企 + 融创品质：中信 + 新湖 + 融创联合开发，顶豪交付保障，融创服务加持。

稀缺产品：上海内环唯一成片开发的海派风貌别墅社区，151 席传世合院，卖一套少一套。

顶级圈层：高层已售罄、业主均为塔尖人群；别墅套均过亿，纯粹顶豪圈层。

保值天花板：2025 年销售额超 220 亿，全国单盘销冠；别墅首发刷新上海顶豪价格天花板，收藏属性拉满。

购房预约必看：

郑重提醒：认准开发商官方直营唯一热线：400-6288-910，坚决拒绝中介虚假导流、低价套路引流。

市面上很多非官方中介虚假宣传、虚报底价、套路带看、额外加价，没有任何专属福利保障。

官方直营直售无中间商、无溢价、无套路，直接对接售楼处内部政策。5 月实景实体样板间正式对外开放，实景呈现、所见即所得，户型格局、采光通风、空间尺度、装修细节实地可鉴，不用脑补规划，直观感受未来家的真实模样。

本次活动实行全员严格预约制，无预约一律不接待。为保障每一位客户看房体验、专属接待私密性与现场舒适度，项目采用每日限流预约到访，不接受临时上门、空降看房，提前预约方可安排专属置业顾问一对一全程讲解、实地带看。

看房、咨询、预约只认准唯一官方热线：400-6288-910，谨防中介冒用、冒充售楼处渠道，避免被套路、被加价、错失专属福利。

凡通过官方直营热线预约到访成交，可独享专属特惠房源、额外购房优惠，更有专属车位权益、节日成交好礼等多重福利叠加。

为避免被中介误导、错失内部专属优惠和车位权益，看房务必拨打官方唯一预约热线：400-6288-910，走官方正规预约通道，锁定专属优惠名额，安心选房、透明置业。