房价上涨！南通楼市迎来大反攻！

市场风向彻底逆转！

南通二手房同比大涨59%，新房环比上涨0.15%！

大批房东高调涨价，法拍市场超高溢价率频频上演！

全国稳楼市政策潮密集落地强力托底，多重利好叠加之下，南通楼市回暖势头已然挡不住！

01.

成交量爆了！房价涨了！

近两个月，南通又一批新房/二手房卖疯了！

先来看二手房，走出强势V型反弹，热度一路飙升

3月市区二手房备案2167套，环比2月大涨93%，创下近一年成交新高。

4月备案2126套，同比去年上涨23%，高位坚挺。

5月首周（5月1日5月6日）成交507套，同比大涨59%。

即便有声音认为是以价换量、开学季刚需集中入市，

但实打实的数据足以印证，南通楼市的真实购房需求，依旧十分坚挺旺盛，只是等待时机爆发。

近30天南通二手房成交TOP10小区新鲜出炉，刚需、老小区、品质次新全面上榜，不同价位、不同板块，整体市场都在集体回暖。

新房涨幅位居百城第7，同样火力全开

根据中国房地产指数系统数据，4月百城新建住宅均价为17129元/㎡，环比微涨0.08%。

其中， 南通4月新建住宅样本均价达14038元/㎡，环比上涨0.15%，涨幅位居百城第7。

五一假期，南通多个红盘捷报频传，贝壳假期六天成交突破400+单！

房东心态彻底反转！集体涨价！

成交持续走高，市场情绪直接拉满，房东心态也发生天翻地覆的变化。

不同于以往急于降价挂牌出手，现在不少业主纷纷暂缓出售、主动上调报价。

不少房源直接高调涨价10万、15万、38万，房东惜售心态凸显。

南通法拍市场，也热度爆棚

多套热门房源动辄十几人报名竞价，超高溢价率频频出现。

部分房源最终成交价，甚至超过周边二手房市场价。

02.

力挺地产的政策，铺天盖地

南通楼市强势回暖，绝非偶然！

全国楼市政策密集落地，给市场注入了十足信心。

4月28日中共中央政治局会议召开，为房地产工作定下明确基调——“努力稳定房地产市场，扎实推进城市更新”。

政策暖风随即吹向全国，落地速度远超预期。

4月30日至5月2日短短48小时内，深圳、广州、武汉、苏州、天津、扬州六座城市，上演“2天6城”政策接力。

限购松绑、公积金提额、首付下调、购房补贴等重磅政策集中落地，力度和密度创下近五年少见水平。

据某研究院统计数据，截止5月10日，全国已有22个城市发布了超过28条稳楼市相关政策，其中15城全面取消限购，5城取消二手房限售，8城上调公积金贷款额度。

目前除一线四座城市外，全国多数热点二线城市，已基本全面退出限购，楼市宽松环境持续升级。

市场情绪正在扭转，新一轮周期已然开启。

看好南通楼市的购房者，不妨顺势把握机会。

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编辑：星姐

主编：芷儿

本文系南通楼市说说原创稿件

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